거산 실거래가
경기 수원시 권선구 금곡동 104-3 · 서수원로591번길 43 · 1995년 준공
거산의 최근 매매가는 3억 3,800만원(2026.08.17, 전용 84.96㎡(25.7평), 1층), 최고가는 4억 2,000만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 61%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
거산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.22㎡(17.9평) | 2억 7,000만원2026.08.04 | 2억 7,700만원 | 2억원2026.09.16 | 7 |
| 84.96㎡(25.7평) | 3억 3,800만원2026.08.17 | 4억 2,000만원 | 2억 3,000만원2026.10.03 | 13 |
거산 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 2,000만원)보다 19.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,493만원으로 금곡동 평균(2,019만원)보다 26.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
거산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,800만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,660만원 | 2억 3,660만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 748만원 | 1억 748만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 113만원 | 113만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
거산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 3억 3,800만원 |
| 2026.08.17 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 3억 3,800만원▼19.5% |
| 2026.08.14 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2026.08.04 | 59.22㎡(17.9평) | 12층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.04 | 59.22㎡(17.9평) | 12층 | 2억 7,000만원▲0.4% |
| 2026.07.29 | 59.22㎡(17.9평) | 3층 | 2억 6,900만원▼2.9% |
| 2026.07.17 | 59.22㎡(17.9평) | 9층 | 2억 7,700만원신고가 |
| 2026.07.17 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 3억 7,900만원▼2.8% |
| 2026.05.18 | 59.22㎡(17.9평) | 5층 | 2억 7,400만원신고가 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 2억 8,000만원계약해제 |
| 2026.04.23 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 3억 9,000만원▲12.1% |
| 2026.04.17 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 3억 4,800만원▼8.4% |
| 2026.03.27 | 59.22㎡(17.9평) | 3층 | 2억 6,300만원 |
| 2026.03.18 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 3억 8,000만원▲2.7% |
| 2026.01.20 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 3억 7,000만원▲7.6% |
| 2026.01.13 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 3억 4,400만원▼12.5% |
| 2026.01.03 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 3억 9,300만원신고가 |
| 2025.12.21 | 59.22㎡(17.9평) | 12층 | 2억 6,300만원 |
| 2025.11.15 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 3억 6,800만원▼3.7% |
| 2025.11.06 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 3억 8,200만원 |
거산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.16 | 59.22㎡(17.9평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.15 | 59.22㎡(17.9평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.24 | 59.22㎡(17.9평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.24 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 75만원 |
| 2026.05.20 | 59.22㎡(17.9평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.18 | 59.22㎡(17.9평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.16 | 59.22㎡(17.9평) | 8층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.23 | 59.22㎡(17.9평) | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.27 | 59.22㎡(17.9평) | 8층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2025.11.10 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.01 | 59.22㎡(17.9평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
거산 자주 묻는 질문
Q. 거산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.17 전용 84.96㎡(25.7평) 1층 3억 3,800만원입니다.
Q. 거산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.14 전용 84.96㎡(25.7평) 4억 2,000만원입니다.
Q. 거산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 61%입니다.
Q. 거산은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 거산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,800만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,660만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 748만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 거산 주소(위치)는?
경기 수원시 권선구 금곡동 104-3 (도로명: 서수원로591번길 43)에 있습니다.
수원시 권선구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가림29차103동구운동 | 2007년 | 2026.09.08 | 3억 3,800만원93.06㎡(28.2평) | 4 |
| 강남금곡동 | 1996년 | 2026.10.22 | 3억 3,700만원59.81㎡(18.1평) | 60 |
| 현대세류동 | 1990년 | 2026.10.19 | 3억 4,000만원73.2㎡(22.1평) | 7 |
| 성원세류동 | 1996년 | 2026.10.13 | 3억 4,000만원59.4㎡(18.0평) | 20 |
| 대한고색동 | 1998년 | 2026.09.29 | 3억 3,500만원84.92㎡(25.7평) | 31 |
| 한효권선동 | 1991년 | 2026.09.14 | 3억 3,300만원71.67㎡(21.7평) | 17 |
| 서수원엠코타운르본느구운동 | 2013년 | 2026.10.05 | 3억 4,500만원59.88㎡(18.1평) | 11 |
| 수원역한라비발디퍼스트서둔동 | 2021년 | 2026.10.11 | 3억 4,500만원49.71㎡(15.0평) | 17 |
금곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 호매실역서희스타힐스금곡동 | 2011년 | 2026.10.15 | 5억 1,000만원84.95㎡(25.7평) | 108 |
| 엘지빌리지2금곡동 | 1998년 | 2026.10.13 | 3억 6,500만원60㎡(18.2평) | 80 |
| 엘지빌리지4금곡동 | 1998년 | 2026.10.14 | 3억 5,700만원60㎡(18.2평) | 61 |
| 강남금곡동 | 1996년 | 2026.10.22 | 3억 3,700만원59.81㎡(18.1평) | 60 |
| 삼익3금곡동 | 1998년 | 2026.10.20 | 4억 4,500만원59.34㎡(18.0평) | 56 |
| 신미주금곡동 | 1994년 | 2026.10.05 | 2억 6,000만원59.89㎡(18.1평) | 50 |
| Y CITY(와이시티)금곡동 | 2014년 | 2026.10.12 | 5억 4,000만원84.95㎡(25.7평) | 46 |
| 수원모아미래도센트럴타운2단지금곡동 | 2017년 | 2026.10.01 | 8억 800만원84.88㎡(25.7평) | 46 |
| 호반베르디움더센트럴금곡동 | 2017년 | 2026.09.10 | 8억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 45 |
| 삼익1금곡동 | 1995년 | 2026.10.20 | 3억 7,000만원84.92㎡(25.7평) | 37 |
| 엘지빌리지3금곡동 | 1998년 | 2026.10.15 | 3억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 33 |
| 호반 써밋 수원금곡동 | 2017년 | 2026.10.14 | 9억 7,500만원84.98㎡(25.7평) | 32 |