오페라하우스 실거래가
경기 수원시 권선구 구운동 971 · 서부로1880번길 20 · 2006년 준공
오페라하우스의 최근 매매가는 3억 2,500만원(2026.10.20, 전용 84.8㎡(25.7평), 14층), 최고가는 3억 2,500만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
오페라하우스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡(18.1평) | 2억 3,000만원2026.06.29 | 2억 3,500만원 | 1억 8,000만원2026.09.08 | 3 |
| 84.8㎡(25.7평) | 3억 2,500만원2026.10.20 | 3억 2,500만원 | 2억 5,000만원2026.04.27 | 1 |
오페라하우스 시세 분석
- 전용 59.9㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,500만원)보다 2.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,268만원으로 구운동 평균(2,233만원)보다 43.2% 낮습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
오페라하우스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 59.9㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.9㎡(18.1평) 매매가 추이
오페라하우스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.8㎡(25.7평) | 14층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.06.29 | 59.9㎡(18.1평) | 18층 | 2억 3,000만원▼2.1% |
| 2026.03.16 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.01.24 | 59.9㎡(18.1평) | 13층 | 2억 3,500만원 |
오페라하우스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.8㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.25 | 59.9㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
오페라하우스 자주 묻는 질문
Q. 오페라하우스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 84.8㎡(25.7평) 14층 3억 2,500만원입니다.
Q. 오페라하우스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.20 전용 84.8㎡(25.7평) 3억 2,500만원입니다.
Q. 오페라하우스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.08 전용 59.9㎡(18.1평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 오페라하우스은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 오페라하우스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 59.9㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 오페라하우스 주소(위치)는?
경기 수원시 권선구 구운동 971 (도로명: 서부로1880번길 20)에 있습니다.
수원시 권선구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청구2오목천동 | 2002년 | 2026.10.15 | 3억 2,800만원59.81㎡(18.1평) | 25 |
| 화서성일서둔동 | 1987년 | 2026.10.05 | 3억 2,000만원49.83㎡(15.1평) | 74 |
| 희성연인서둔동 | 2006년 | 2026.10.16 | 3억 3,000만원75.77㎡(22.9평) | 4 |
| 영조아름다운나날2단지오목천동 | 2006년 | 2026.08.29 | 3억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 9 |
| 한효권선동 | 1991년 | 2026.09.14 | 3억 3,300만원71.67㎡(21.7평) | 17 |
| 대한고색동 | 1998년 | 2026.09.29 | 3억 3,500만원84.92㎡(25.7평) | 31 |
| 세양청마루탑동 | 2005년 | 2026.10.12 | 3억 1,500만원84.46㎡(25.5평) | 8 |
| 호매실동쌍용호매실동 | 1998년 | 2026.09.15 | 3억 1,250만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
구운동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼환구운동 | 1991년 | 2026.10.17 | 4억 9,200만원54.66㎡(16.5평) | 165 |
| 코오롱하늘채구운동 | 1999년 | 2026.09.30 | 6억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 44 |
| 강남구운동 | 1991년 | 2026.10.20 | 5억 1,000만원70.28㎡(21.3평) | 42 |
| 구운동성원상떼빌구운동 | 1999년 | 2026.10.03 | 5억 6,000만원59.93㎡(18.1평) | 28 |
| 일월청구구운동 | 2001년 | 2026.09.15 | 6억 6,800만원134.8㎡(40.8평) | 24 |
| 서수원엠코타운르본느구운동 | 2013년 | 2026.10.05 | 3억 4,500만원59.88㎡(18.1평) | 11 |
| 선경구운동 | 1990년 | 2026.10.01 | 3억 9,900만원84.4㎡(25.5평) | 8 |
| 가림29차103동구운동 | 2007년 | 2026.09.08 | 3억 3,800만원93.06㎡(28.2평) | 4 |
| 동은101동구운동 | 2007년 | 2026.04.22 | 3억 2,900만원84.97㎡(25.7평) | 2 |