선경 실거래가
경기 수원시 권선구 구운동 466 · 여기산로 19 · 1990년 준공
선경의 최근 매매가는 3억 9,900만원(2026.10.01, 전용 84.4㎡(25.5평), 10층), 최고가는 4억 3,000만원, 최근 전세는 2억 1,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
선경 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.97㎡(22.1평) | 3억 9,000만원2026.04.08 | 3억 9,000만원 | 2억 1,000만원2026.08.10 | 2 |
| 84.4㎡(25.5평) | 3억 9,900만원2026.10.01 | 4억 3,000만원 | 2억원2026.03.25 | 6 |
선경 시세 분석
- 전용 84.4㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(4억 3,000만원)보다 7.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,624만원으로 구운동 평균(2,236만원)보다 27.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
선경 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,900만원 (전용 84.4㎡(25.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,930만원 | 2억 7,930만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,689만원 | 1억 2,689만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 133만원 | 133만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.4㎡(25.5평) 매매가 추이
선경 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.4㎡(25.5평) | 10층 | 3억 9,900만원▼7.2% |
| 2026.09.17 | 84.4㎡(25.5평) | 5층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.04.16 | 84.4㎡(25.5평) | 8층 | 3억 7,300만원신고가 |
| 2026.04.08 | 72.97㎡(22.1평) | 10층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.10 | 84.4㎡(25.5평) | 9층 | 3억 6,000만원▼2.7% |
| 2026.01.02 | 72.97㎡(22.1평) | 7층 | 3억 6,500만원 |
| 2025.11.30 | 84.4㎡(25.5평) | 2층 | 3억 7,000만원신고가 |
| 2025.11.17 | 84.4㎡(25.5평) | 2층 | 3억 7,000만원계약해제 |
| 2025.11.15 | 84.4㎡(25.5평) | 1층 | 3억 3,000만원 |
선경 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 72.97㎡(22.1평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.4㎡(25.5평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.26 | 129.5㎡(39.2평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.17 | 72.97㎡(22.1평) | 7층 | 월세 | 2,500만원 / 월 80만원 |
선경 자주 묻는 질문
Q. 선경 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 84.4㎡(25.5평) 10층 3억 9,900만원입니다.
Q. 선경 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.17 전용 84.4㎡(25.5평) 4억 3,000만원입니다.
Q. 선경 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.10 전용 72.97㎡(22.1평) 보증금 2억 1,000만원입니다.
Q. 선경은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 선경 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,900만원(전용 84.4㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,930만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,689만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 선경 주소(위치)는?
경기 수원시 권선구 구운동 466 (도로명: 여기산로 19)에 있습니다.
수원시 권선구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동성금곡동 | 1999년 | 2026.09.18 | 4억원60㎡(18.2평) | 13 |
| 서수원울트라참누리파크2단지서둔동 | 2009년 | 2026.09.05 | 4억원84.93㎡(25.7평) | 7 |
| 신현대권선동 | 1993년 | 2026.10.20 | 4억원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 엘지빌리지3금곡동 | 1998년 | 2026.10.15 | 3억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 33 |
| 삼성탑동 | 1998년 | 2026.10.21 | 3억 9,500만원84.87㎡(25.7평) | 18 |
| 남광하우스토리오목천동 | 2007년 | 2026.10.19 | 4억 500만원84.97㎡(25.7평) | 27 |
| 수원아이파크시티9단지권선동 | 2017년 | 2026.10.22 | 4억 500만원45.05㎡(13.6평) | 26 |
| 동남서둔동 | 1987년 | 2026.09.11 | 4억 800만원49.83㎡(15.1평) | 24 |
구운동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼환구운동 | 1991년 | 2026.10.22 | 6억 300만원73.62㎡(22.3평) | 166 |
| 코오롱하늘채구운동 | 1999년 | 2026.09.30 | 6억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 44 |
| 강남구운동 | 1991년 | 2026.10.20 | 5억 1,000만원70.28㎡(21.3평) | 42 |
| 구운동성원상떼빌구운동 | 1999년 | 2026.10.03 | 5억 6,000만원59.93㎡(18.1평) | 28 |
| 일월청구구운동 | 2001년 | 2026.09.15 | 6억 6,800만원134.8㎡(40.8평) | 24 |
| 서수원엠코타운르본느구운동 | 2013년 | 2026.10.05 | 3억 4,500만원59.88㎡(18.1평) | 11 |
| 가림29차103동구운동 | 2007년 | 2026.09.08 | 3억 3,800만원93.06㎡(28.2평) | 4 |
| 오페라하우스구운동 | 2006년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.8㎡(25.7평) | 4 |
| 동은101동구운동 | 2007년 | 2026.04.22 | 3억 2,900만원84.97㎡(25.7평) | 2 |