삼성2 실거래가
경기 수원시 장안구 율전동 419 · 서부로 2067 · 1998년 준공
삼성2의 최근 매매가는 4억 4,500만원(2026.10.02, 전용 59.98㎡(18.1평), 5층), 최고가는 5억 3,400만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
삼성2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 4억 4,500만원2026.10.02 | 4억 5,800만원 | 2억 6,000만원2026.08.21 | 11 |
| 84.99㎡(25.7평) | 4억 9,000만원2026.08.25 | 5억 3,400만원 | 3억 5,000만원2026.10.09 | 8 |
삼성2 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,800만원)보다 2.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,243만원으로 율전동 평균(1,957만원)보다 14.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
삼성2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,500만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,800만원 | 3억 1,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 7,502만원 | 1억 4,152만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 85만원 | 149만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
삼성2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 4억 4,500만원▼2.8% |
| 2026.08.25 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 4억 9,000만원▼5.8% |
| 2026.07.20 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 4억 5,800만원신고가 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 4억 2,700만원▼3% |
| 2026.07.04 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 4억 4,000만원▲4% |
| 2026.06.16 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 4억 2,300만원▲3.2% |
| 2026.06.12 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 5억 2,000만원▼1% |
| 2026.06.11 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 4억 1,000만원▼9.4% |
| 2026.06.10 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 5억 2,500만원▲2.9% |
| 2026.06.05 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 4억 5,250만원계약해제 |
| 2026.06.04 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 4억 5,250만원신고가 |
| 2026.05.20 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 5억 1,000만원▼3.4% |
| 2026.05.17 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 4억 2,500만원▼0.5% |
| 2026.05.05 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 4억 2,700만원▲2.2% |
| 2026.04.27 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 4억 1,800만원▼5% |
| 2026.04.11 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.07 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 5억 2,800만원▲1.5% |
| 2026.03.02 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 5억 2,000만원▼2.6% |
| 2025.12.10 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 5억 3,400만원 |
삼성2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.21 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.15 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.22 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 6,200만원 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.29 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.17 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.16 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.15 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.04.07 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.06 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.20 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.09 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 500만원 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 135만원 |
| 2025.11.25 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.15 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.13 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.01 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
삼성2 자주 묻는 질문
Q. 삼성2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 59.98㎡(18.1평) 5층 4억 4,500만원입니다.
Q. 삼성2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.10 전용 84.99㎡(25.7평) 5억 3,400만원입니다.
Q. 삼성2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 삼성2은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 삼성2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,500만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 7,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 7,502만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼성2 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 율전동 419 (도로명: 서부로 2067)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익파장동 | 1978년 | 2026.02.13 | 4억 4,800만원104.83㎡(31.7평) | 1 |
| 비단마을신명천천동 | 2001년 | 2026.10.05 | 4억 5,000만원60㎡(18.2평) | 34 |
| 희훈루체팰리스(총4동)송죽동 | 2005년 | 2026.06.25 | 4억 5,000만원84.87㎡(25.7평) | 4 |
| 한일타운대림조원동 | 1999년 | 2026.09.30 | 4억 5,500만원59.84㎡(18.1평) | 59 |
| 송죽동희성연인송죽동 | 2009년 | 2026.07.20 | 4억 3,300만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 벽산블루밍정자동 | 2007년 | 2026.10.20 | 4억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 일성천천동 | 1997년 | 2026.09.21 | 4억 6,700만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 포레스트빌조원동 | 2004년 | 2026.04.09 | 4억 2,000만원84.65㎡(25.6평) | 1 |
율전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신일율전동 | 1997년 | 2026.10.07 | 5억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 47 |
| 성균관대역동문디이스트율전동 | 2017년 | 2026.10.13 | 6억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 밤꽃마을뜨란채율전동 | 2005년 | 2026.10.02 | 5억 500만원84.8㎡(25.7평) | 36 |
| 벽산블루밍율전동 | 2005년 | 2026.10.19 | 3억 4,000만원84.7㎡(25.6평) | 18 |
| 삼성1율전동 | 1998년 | 2026.10.14 | 5억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 서희스타힐스3단지율전동 | 2010년 | 2026.10.21 | 3억 5,700만원59.52㎡(18.0평) | 14 |
| 대우이안율전동 | 2005년 | 2026.08.15 | 3억 9,000만원52.71㎡(15.9평) | 12 |
| 늘푸른벽산율전동 | 1998년 | 2026.07.09 | 2억 1,500만원36.54㎡(11.1평) | 10 |
| 송촌스페이스향301동율전동 | 2005년 | 2026.09.17 | 3억 6,900만원84.79㎡(25.6평) | 8 |
| 화남율전동 | 1997년 | 2026.08.20 | 2억 9,000만원59.93㎡(18.1평) | 7 |
| 성균관대역서희스타힐스아파트1단지율전동 | 2011년 | 2026.10.16 | 3억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 천록율전동 | 1983년 | 2026.05.18 | 2억 8,000만원62.06㎡(18.8평) | 5 |