잠실시그마타워 실거래가
서울 송파구 신천동 7-19 · 올림픽로 289 · 1996년 준공
잠실시그마타워의 최근 매매가는 23억원(2025.11.28, 전용 201.86㎡(61.1평), 16층), 최고가는 23억원, 최근 전세는 10억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
잠실시그마타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 155.48㎡(47.0평) | - | - | 10억원2026.04.25 | 0 |
| 201.86㎡(61.1평) | 23억원2025.11.28 | 23억원 | - | 1 |
| 208.72㎡(63.1평) | - | - | 10억원2026.05.08 | 0 |
잠실시그마타워 시세 분석
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
잠실시그마타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 23억원 (전용 201.86㎡(61.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 20억 350만원 | 20억 350만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
잠실시그마타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.28 | 201.86㎡(61.1평) | 16층 | 23억원 |
잠실시그마타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 208.72㎡(63.1평) | 14층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.04.25 | 155.48㎡(47.0평) | 16층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.02.23 | 155.48㎡(47.0평) | 27층 | 월세 | 6억원 / 월 230만원 |
| 2026.01.05 | 208.56㎡(63.1평) | 26층 | 전세 | 18억원 |
잠실시그마타워 자주 묻는 질문
Q. 잠실시그마타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2025.11.28 전용 201.86㎡(61.1평) 16층 23억원입니다.
Q. 잠실시그마타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.28 전용 201.86㎡(61.1평) 23억원입니다.
Q. 잠실시그마타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.08 전용 208.72㎡(63.1평) 보증금 10억원입니다.
Q. 잠실시그마타워은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 잠실시그마타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 23억원(전용 201.86㎡(61.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 20억 350만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 잠실시그마타워 주소(위치)는?
서울 송파구 신천동 7-19 (도로명: 올림픽로 289)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송파와이즈더샵장지동 | 2016년 | 2026.09.23 | 23억원96.78㎡(29.3평) | 8 |
| 문정래미안문정동 | 2004년 | 2026.10.17 | 23억원170.7㎡(51.6평) | 31 |
| 대림오금동 | 1988년 | 2026.07.11 | 22억 9,500만원84.91㎡(25.7평) | 16 |
| 송파레이크파크호반써밋Ⅱ거여동 | 2022년 | 2026.09.19 | 22억 9,000만원108.81㎡(32.9평) | 12 |
| 위례신도시송파푸르지오장지동 | 2015년 | 2026.08.29 | 23억 2,000만원108.28㎡(32.8평) | 23 |
| 힐스테이트송파위례장지동 | 2016년 | 2026.10.17 | 23억 2,000만원101.95㎡(30.8평) | 11 |
| 한빛웰리스신천동 | 1996년 | 2026.06.01 | 23억 3,000만원188.1㎡(56.9평) | 2 |
| 잠실올림픽공원아이파크풍납동 | 2019년 | 2026.10.05 | 23억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 22 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 파크리오신천동 | 2008년 | 2026.10.05 | 29억 3,000만원84.79㎡(25.6평) | 163 |
| 장미1신천동 | 1979년 | 2026.08.29 | 34억 7,500만원82.45㎡(24.9평) | 39 |
| 장미2신천동 | 1979년 | 2026.08.11 | 32억 7,000만원82.45㎡(24.9평) | 32 |
| 한신잠실코아신천동 | 1988년 | 2026.09.02 | 17억 5,000만원52.51㎡(15.9평) | 24 |
| 롯데캐슬골드신천동 | 2005년 | 2026.07.15 | 32억 5,000만원148.15㎡(44.8평) | 11 |
| 잠실르엘신천동 | 2025년 | 2026.02.27 | 35억 6,300만원59.82㎡(18.1평) | 10 |
| 잠실푸르지오월드마크신천동 | 2013년 | 2026.08.28 | 28억원123.27㎡(37.3평) | 8 |
| 잠실아이스페이스신천동 | 2001년 | 2026.04.06 | 13억 7,500만원84.69㎡(25.6평) | 7 |
| 더샵스타리버신천동 | 2006년 | 2026.02.14 | 23억 5,000만원145.93㎡(44.1평) | 6 |
| 잠실더샵스타파크신천동 | 2008년 | 2026.09.03 | 34억 8,000만원208.28㎡(63.0평) | 5 |
| 한빛웰리스신천동 | 1996년 | 2026.06.01 | 23억 3,000만원188.1㎡(56.9평) | 2 |
| 장미3신천동 | 1984년 | 2026.07.15 | 40억 5,000만원134.16㎡(40.6평) | 2 |