우림 실거래가
경기 구리시 인창동 632-12 · 인창2로63번길 21 · 2001년 준공
우림의 최근 매매가는 2억 6,700만원(2026.09.28, 전용 56.02㎡(16.9평), 2층), 최고가는 2억 6,700만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
우림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.02㎡(16.9평) | 2억 6,700만원2026.09.28 | 2억 6,700만원 | - | 1 |
우림 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,576만원으로 인창동 평균(3,258만원)보다 51.6% 낮습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
우림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,700만원 (전용 56.02㎡(16.9평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,690만원 | 1억 8,690만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,491만원 | 8,491만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 89만원 | 89만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
우림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 56.02㎡(16.9평) | 2층 | 2억 6,700만원 |
우림 자주 묻는 질문
Q. 우림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 56.02㎡(16.9평) 2층 2억 6,700만원입니다.
Q. 우림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.28 전용 56.02㎡(16.9평) 2억 6,700만원입니다.
Q. 우림은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 우림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,700만원(전용 56.02㎡(16.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,690만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,491만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우림 주소(위치)는?
경기 구리시 인창동 632-12 (도로명: 인창2로63번길 21)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
인창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공1인창동 | 1996년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원37.67㎡(11.4평) | 129 |
| 주공6인창동 | 1996년 | 2026.10.17 | 6억 5,500만원49.67㎡(15.0평) | 127 |
| 주공2인창동 | 1997년 | 2026.09.28 | 8억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 110 |
| 아름마을삼성인창동 | 2000년 | 2026.09.23 | 7억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 93 |
| 건영인창동 | 1994년 | 2026.10.09 | 6억 2,000만원61.72㎡(18.7평) | 82 |
| 주공4-1인창동 | 1996년 | 2026.10.16 | 5억 4,200만원37.67㎡(11.4평) | 79 |
| 주공4-2인창동 | 1996년 | 2026.09.12 | 7억 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 71 |
| 원일아름인창동 | 1998년 | 2026.09.27 | 6억 3,900만원59.81㎡(18.1평) | 67 |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 2021년 | 2026.09.28 | 11억 8,000만원59.77㎡(18.1평) | 63 |
| 삼보인창동 | 1996년 | 2026.08.20 | 9억 6,500만원101.94㎡(30.8평) | 56 |
| 한진인창동 | 2002년 | 2026.09.18 | 6억원84.97㎡(25.7평) | 55 |
| 동양주택조합인창동 | 2002년 | 2026.09.12 | 8억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 54 |