아카데미스위트1 실거래가
서울 강남구 도곡동 467-7 · 언주로30길 21 · 2004년 준공
아카데미스위트1의 최근 매매가는 31억원(2026.07.20, 전용 164.87㎡(49.9평), 34층), 최고가는 31억원, 최근 전세는 9억 5,000만원, 전세가율은 약 58%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
아카데미스위트1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 83.19㎡(25.2평) | 23억 8,500만원2026.05.07 | 23억 8,500만원 | 12억원2026.08.13 | 3 |
| 122.07㎡(36.9평) | 27억 7,000만원2026.06.27 | 27억 7,000만원 | 15억 7,500만원2026.06.27 | 6 |
| 128.74㎡(38.9평) | 26억 9,000만원2026.05.06 | 26억 9,000만원 | 16억원2026.09.02 | 1 |
| 164.87㎡(49.9평) | 31억원2026.07.20 | 31억원 | 9억 5,000만원2026.10.01 | 2 |
아카데미스위트1 시세 분석
- 전용 122.07㎡(36.9평) 최근 거래(27억 7,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,263만원으로 도곡동 평균(1억 410만원)보다 30.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
아카데미스위트1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 27억 7,000만원 (전용 122.07㎡(36.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 26억 9,465만원 | 26억 9,465만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 122.07㎡(36.9평) 매매가 추이
아카데미스위트1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 164.87㎡(49.9평) | 34층 | 31억원 |
| 2026.06.27 | 122.07㎡(36.9평) | 10층 | 27억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.25 | 164.87㎡(49.9평) | 31층 | 31억원 |
| 2026.05.07 | 83.19㎡(25.2평) | 39층 | 23억 8,500만원신고가 |
| 2026.05.06 | 128.74㎡(38.9평) | 9층 | 26억 9,000만원 |
| 2026.04.21 | 122.07㎡(36.9평) | 7층 | 24억원▼11.1% |
| 2026.04.17 | 122.07㎡(36.9평) | 38층 | 27억원▼1.8% |
| 2026.04.15 | 122.07㎡(36.9평) | 29층 | 27억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 83㎡(25.1평) | 33층 | 22억 1,000만원▼3.1% |
| 2026.02.04 | 122.07㎡(36.9평) | 8층 | 27억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 83㎡(25.1평) | 19층 | 22억 8,000만원 |
| 2025.12.10 | 122.07㎡(36.9평) | 7층 | 25억 5,000만원 |
| 2025.12.01 | 122.07㎡(36.9평) | 7층 | 25억 5,000만원계약해제 |
아카데미스위트1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 164.87㎡(49.9평) | 35층 | 월세 | 1억원 / 월 500만원 |
| 2026.10.08 | 164.87㎡(49.9평) | 26층 | 월세 | 1억원 / 월 525만원 |
| 2026.10.01 | 164.87㎡(49.9평) | 23층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.09.16 | 164.79㎡(49.8평) | 46층 | 월세 | 1억원 / 월 525만원 |
| 2026.09.02 | 128.74㎡(38.9평) | 6층 | 전세 | 16억원 |
| 2026.08.21 | 128.74㎡(38.9평) | 9층 | 전세 | 20억원 |
| 2026.08.13 | 83㎡(25.1평) | 38층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.08.01 | 122.07㎡(36.9평) | 38층 | 월세 | 14억원 / 월 100만원 |
| 2026.07.18 | 83㎡(25.1평) | 29층 | 월세 | 7억 5,700만원 / 월 165만원 |
| 2026.07.18 | 122.07㎡(36.9평) | 36층 | 월세 | 11억 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.10 | 122.07㎡(36.9평) | 14층 | 월세 | 8억원 / 월 290만원 |
| 2026.07.08 | 122.07㎡(36.9평) | 17층 | 월세 | 11억 7,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.08 | 83㎡(25.1평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 378만원 |
| 2026.06.29 | 164.87㎡(49.9평) | 26층 | 월세 | 1억원 / 월 400만원 |
| 2026.06.27 | 122.07㎡(36.9평) | 15층 | 전세 | 15억 7,500만원 |
| 2026.06.25 | 122.07㎡(36.9평) | 7층 | 월세 | 7억원 / 월 230만원 |
| 2026.06.24 | 122.07㎡(36.9평) | 5층 | 월세 | 5억원 / 월 400만원 |
| 2026.06.17 | 164.87㎡(49.9평) | 28층 | 월세 | 1억원 / 월 500만원 |
| 2026.06.12 | 83㎡(25.1평) | 40층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.06.04 | 164.87㎡(49.9평) | 40층 | 월세 | 1억원 / 월 500만원 |
| 2026.06.03 | 122.07㎡(36.9평) | 9층 | 전세 | 14억원 |
| 2026.06.02 | 83.19㎡(25.2평) | 39층 | 월세 | 6억 3,000만원 / 월 166만원 |
| 2026.06.01 | 164.87㎡(49.9평) | 34층 | 월세 | 2억원 / 월 500만원 |
| 2026.05.29 | 122.07㎡(36.9평) | 8층 | 전세 | 19억원 |
| 2026.05.29 | 122.07㎡(36.9평) | 30층 | 전세 | 16억원 |
| 2026.05.21 | 122.07㎡(36.9평) | 35층 | 전세 | 15억원 |
| 2026.05.19 | 164.87㎡(49.9평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 500만원 |
| 2026.05.14 | 128.74㎡(38.9평) | 39층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.05.11 | 83.19㎡(25.2평) | 40층 | 월세 | 1억원 / 월 336만원 |
| 2026.05.08 | 164.87㎡(49.9평) | 46층 | 월세 | 1억원 / 월 500만원 |
| 2026.05.06 | 102.81㎡(31.1평) | 27층 | 월세 | 2억원 / 월 185만원 |
| 2026.05.06 | 128.74㎡(38.9평) | 9층 | 전세 | 15억원 |
| 2026.04.24 | 164.79㎡(49.8평) | 42층 | 월세 | 1억원 / 월 500만원 |
| 2026.04.20 | 164.87㎡(49.9평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 470만원 |
| 2026.04.07 | 164.87㎡(49.9평) | 41층 | 월세 | 1억원 / 월 500만원 |
| 2026.03.31 | 128.74㎡(38.9평) | 7층 | 전세 | 13억 8,000만원 |
| 2026.03.29 | 128.74㎡(38.9평) | 23층 | 전세 | 15억원 |
| 2026.03.16 | 83㎡(25.1평) | 41층 | 월세 | 1억원 / 월 268만원 |
| 2026.03.16 | 164.87㎡(49.9평) | 40층 | 월세 | 1억원 / 월 500만원 |
| 2026.03.13 | 122.07㎡(36.9평) | 14층 | 전세 | 13억 3,350만원 |
아카데미스위트1 자주 묻는 질문
Q. 아카데미스위트1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.20 전용 164.87㎡(49.9평) 34층 31억원입니다.
Q. 아카데미스위트1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.20 전용 164.87㎡(49.9평) 31억원입니다.
Q. 아카데미스위트1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 164.87㎡(49.9평) 보증금 9억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 58%입니다.
Q. 아카데미스위트1은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 아카데미스위트1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 27억 7,000만원(전용 122.07㎡(36.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 26억 9,465만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 아카데미스위트1 주소(위치)는?
서울 강남구 도곡동 467-7 (도로명: 언주로30길 21)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 도곡3차아이파크도곡동 | 2007년 | 2026.09.14 | 31억원181.38㎡(54.9평) | 2 |
| 래미안삼성2차삼성동 | 2007년 | 2026.06.02 | 31억원101.38㎡(30.7평) | 7 |
| 아크로힐스논현논현동 | 2014년 | 2026.10.02 | 30억 8,500만원84.13㎡(25.4평) | 13 |
| 목련타운일원동 | 1993년 | 2026.08.31 | 30억 8,000만원99.79㎡(30.2평) | 9 |
| 도곡쌍용예가도곡동 | 1978년 | 2026.07.04 | 30억 8,000만원207.52㎡(62.8평) | 4 |
| 청담대림이-편한세상청담동 | 2002년 | 2026.08.01 | 30억 8,000만원113.57㎡(34.4평) | 9 |
| 하이페리온도곡동 | 2004년 | 2026.06.10 | 31억 5,000만원182.6㎡(55.2평) | 3 |
| 가람일원동 | 1993년 | 2026.09.19 | 30억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 6 |
도곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 도곡렉슬도곡동 | 2006년 | 2026.10.13 | 35억 6,000만원84.92㎡(25.7평) | 60 |
| 럭키(963)도곡동 | 1995년 | 2026.09.09 | 30억원124.1㎡(37.5평) | 22 |
| 한신(개포)도곡동 | 1985년 | 2026.09.04 | 37억원83.86㎡(25.4평) | 19 |
| 현대비젼21도곡동 | 1999년 | 2026.09.10 | 4억 5,000만원32.65㎡(9.9평) | 13 |
| 타워팰리스1도곡동 | 2002년 | 2026.07.09 | 61억 5,000만원174.67㎡(52.8평) | 13 |
| SK허브프리모도곡동 | 2006년 | 2026.08.24 | 11억 5,000만원70.31㎡(21.3평) | 10 |
| 삼성래미안도곡동 | 2001년 | 2026.08.24 | 38억 5,000만원122.81㎡(37.2평) | 9 |
| 타워팰리스2도곡동 | 2003년 | 2026.08.11 | 74억 5,000만원243.08㎡(73.5평) | 9 |
| 도곡스타클래스도곡동 | 2007년 | 2026.10.09 | 18억 4,000만원112.75㎡(34.1평) | 9 |
| 타워팰리스3도곡동 | 2004년 | 2026.07.03 | 46억 2,000만원157.28㎡(47.6평) | 8 |
| 대우디오빌도곡동 | 2004년 | 2026.07.31 | 2억 9,000만원31.81㎡(9.6평) | 8 |
| 대림아크로빌도곡동 | 1999년 | 2026.07.10 | 37억원172.46㎡(52.2평) | 6 |