개포우성3차 실거래가
서울 강남구 개포동 652 · 개포로 307 · 1984년 준공
개포우성3차의 최근 매매가는 29억 5,000만원(2026.09.22, 전용 104.43㎡(31.6평), 7층), 최고가는 33억원, 최근 전세는 8억 9,000만원, 전세가율은 약 29%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
개포우성3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 104.43㎡(31.6평) | 29억 5,000만원2026.09.22 | 29억 9,000만원 | 8억 9,000만원2026.08.08 | 3 |
| 133.46㎡(40.4평) | 33억원2026.09.11 | 33억원 | 6억원2026.05.25 | 1 |
| 161㎡(48.7평) | - | - | 12억원2026.06.13 | 0 |
개포우성3차 시세 분석
- 전용 104.43㎡(31.6평) 최근 거래가는 최고가(29억 9,000만원)보다 1.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 8,950만원으로 개포동 평균(1억 3,521만원)보다 33.8% 낮습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
개포우성3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 29억 5,000만원 (전용 104.43㎡(31.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 28억 8,275만원 | 28억 8,275만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 104.43㎡(31.6평) 매매가 추이
개포우성3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 104.43㎡(31.6평) | 7층 | 29억 5,000만원 |
| 2026.09.11 | 133.46㎡(40.4평) | 2층 | 33억원 |
| 2026.06.01 | 104.43㎡(31.6평) | 1층 | 29억 5,000만원▼1.3% |
| 2026.04.20 | 104.43㎡(31.6평) | 9층 | 29억 9,000만원 |
개포우성3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 161㎡(48.7평) | 10층 | 월세 | 10억원 / 월 50만원 |
| 2026.08.20 | 133.46㎡(40.4평) | 11층 | 월세 | 5억원 / 월 240만원 |
| 2026.08.08 | 133.46㎡(40.4평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 380만원 |
| 2026.08.08 | 104.43㎡(31.6평) | 7층 | 전세 | 8억 9,000만원 |
| 2026.06.13 | 161㎡(48.7평) | 8층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.05.25 | 133.46㎡(40.4평) | 11층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.23 | 104.43㎡(31.6평) | 2층 | 월세 | 7억 6,250만원 / 월 20만원 |
| 2026.05.22 | 104.43㎡(31.6평) | 9층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.05.09 | 161㎡(48.7평) | 1층 | 전세 | 7억 6,000만원 |
| 2026.05.07 | 161㎡(48.7평) | 7층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.04.25 | 104.43㎡(31.6평) | 8층 | 월세 | 4억원 / 월 197만원 |
| 2026.04.23 | 161㎡(48.7평) | 2층 | 전세 | 9억 1,500만원 |
| 2026.04.07 | 104.43㎡(31.6평) | 9층 | 월세 | 1억 3,500만원 / 월 260만원 |
| 2026.04.06 | 133.46㎡(40.4평) | 5층 | 월세 | 5억원 / 월 204만원 |
| 2026.03.15 | 104.43㎡(31.6평) | 15층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.07 | 104.43㎡(31.6평) | 6층 | 월세 | 9억원 / 월 60만원 |
| 2026.02.11 | 133.46㎡(40.4평) | 5층 | 전세 | 10억 8,000만원 |
| 2026.02.06 | 161㎡(48.7평) | 14층 | 월세 | 6억원 / 월 220만원 |
| 2026.02.05 | 104.43㎡(31.6평) | 4층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 94만원 |
| 2026.02.02 | 104.43㎡(31.6평) | 5층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.01.21 | 133.46㎡(40.4평) | 14층 | 전세 | 11억원 |
| 2025.12.31 | 104.43㎡(31.6평) | 1층 | 전세 | 8억원 |
| 2025.12.17 | 104.43㎡(31.6평) | 5층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2025.12.15 | 104.43㎡(31.6평) | 4층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2025.12.13 | 104.43㎡(31.6평) | 13층 | 월세 | 5억원 / 월 70만원 |
| 2025.12.12 | 104.43㎡(31.6평) | 10층 | 전세 | 5억 9,850만원 |
| 2025.12.08 | 104.43㎡(31.6평) | 8층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2025.12.06 | 104.43㎡(31.6평) | 10층 | 전세 | 7억 7,700만원 |
| 2025.12.05 | 104.43㎡(31.6평) | 4층 | 전세 | 7억 6,650만원 |
| 2025.12.01 | 161㎡(48.7평) | 9층 | 전세 | 13억원 |
| 2025.11.29 | 161㎡(48.7평) | 6층 | 월세 | 8억원 / 월 225만원 |
| 2025.11.22 | 133.46㎡(40.4평) | 3층 | 전세 | 9억 5,550만원 |
| 2025.11.12 | 104.43㎡(31.6평) | 2층 | 전세 | 8억 1,900만원 |
| 2025.11.10 | 133.46㎡(40.4평) | 9층 | 월세 | 10억원 / 월 18만원 |
| 2025.11.09 | 104.43㎡(31.6평) | 12층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
개포우성3차 자주 묻는 질문
Q. 개포우성3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 104.43㎡(31.6평) 7층 29억 5,000만원입니다.
Q. 개포우성3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.11 전용 133.46㎡(40.4평) 33억원입니다.
Q. 개포우성3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.08 전용 104.43㎡(31.6평) 보증금 8억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 29%입니다.
Q. 개포우성3차은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 개포우성3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 29억 5,000만원(전용 104.43㎡(31.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 28억 8,275만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개포우성3차 주소(위치)는?
서울 강남구 개포동 652 (도로명: 개포로 307)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개포한신일원동 | 1984년 | 2026.06.27 | 29억원82.3㎡(24.9평) | 5 |
| 럭키(963)도곡동 | 1995년 | 2026.09.09 | 30억원124.1㎡(37.5평) | 22 |
| 대치푸르지오써밋대치동 | 2023년 | 2026.08.28 | 30억원59.99㎡(18.1평) | 6 |
| 디에이치아너힐즈개포동 | 2019년 | 2026.08.17 | 30억원59.75㎡(18.1평) | 15 |
| 개포더샵트리에개포동 | 2021년 | 2026.07.30 | 30억원105.81㎡(32.0평) | 9 |
| 디에이치포레센트일원동 | 2021년 | 2026.04.03 | 30억원84.94㎡(25.7평) | 1 |
| 개포주공6단지개포동 | 1983년 | 2026.10.01 | 30억 2,000만원60.13㎡(18.2평) | 29 |
| 우성7일원동 | 1987년 | 2026.07.22 | 30억 3,000만원84.06㎡(25.4평) | 4 |
개포동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성원대치2단지아파트개포동 | 1992년 | 2026.10.14 | 14억 7,000만원33.18㎡(10.0평) | 71 |
| 개포자이프레지던스개포동 | 2023년 | 2026.08.08 | 28억원59.98㎡(18.1평) | 71 |
| 개포래미안포레스트개포동 | 2020년 | 2026.10.02 | 26억 4,500만원59.92㎡(18.1평) | 54 |
| 래미안블레스티지개포동 | 2019년 | 2026.09.22 | 25억원59.89㎡(18.1평) | 41 |
| 개포주공6단지개포동 | 1983년 | 2026.10.01 | 30억 2,000만원60.13㎡(18.2평) | 29 |
| 삼익대청아파트개포동 | 1992년 | 2026.10.06 | 21억원51.12㎡(15.5평) | 23 |
| 개포주공7단지개포동 | 1983년 | 2026.09.26 | 34억원83.7㎡(25.3평) | 20 |
| 디에이치아너힐즈개포동 | 2019년 | 2026.08.17 | 30억원59.75㎡(18.1평) | 15 |
| 개포더샵트리에개포동 | 2021년 | 2026.07.30 | 30억원105.81㎡(32.0평) | 9 |
| 현대1차101동~106동개포동 | 1984년 | 2026.06.10 | 40억원177.19㎡(53.6평) | 7 |
| 개포주공5단지개포동 | 1983년 | 2026.07.21 | 21억 1,000만원53.98㎡(16.3평) | 6 |
| 현대2개포동 | 1986년 | 2026.09.07 | 39억원165.08㎡(49.9평) | 6 |