공영 실거래가

부산 연제구 연산동 472-8 · 과정로164번길 31 · 1984년 준공

공영의 최근 매매가는 9,900만원(2026.10.09, 전용 70.71㎡(21.4평), 2층), 최고가는 9,900만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)

공영 평형별 시세

전용면적최근 매매최고가최근 전세거래수
57.99㎡(17.5평)9,500만원2025.12.239,500만원-1
70.71㎡(21.4평)9,900만원2026.10.099,900만원-1

공영 시세 분석

공영 사려면 얼마 필요할까?

최근 거래가 9,500만원 (전용 57.99㎡(17.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준

무주택생애최초
LTV70%70%
최대 대출 (LTV·한도)6,650만원6,650만원
필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함3,032만원3,032만원
월 상환액 4%·30년 원리금균등32만원32만원

실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.

내 연봉으로 대출 한도 계산 →집 살 때 필요한 돈 총정리

공영 매매 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026.10.0970.71㎡(21.4평)2층9,900만원
2025.12.2357.99㎡(17.5평)5층9,500만원

공영 자주 묻는 질문

Q. 공영 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 70.71㎡(21.4평) 2층 9,900만원입니다.

Q. 공영 최고가는 얼마인가요?

수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.09 전용 70.71㎡(21.4평) 9,900만원입니다.

Q. 공영은(는) 몇 년식인가요?

1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.

Q. 공영 사려면 대출은 얼마까지 되나요?

최근 거래가 9,500만원(전용 57.99㎡(17.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,032만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.

Q. 공영 주소(위치)는?

부산 연제구 연산동 472-8 (도로명: 과정로164번길 31)에 있습니다.

연제구 비슷한 가격대 아파트

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
서전기아타운연산동1994년2026.09.051억 400만원51.12㎡(15.5평)5
금호천지연산동1983년2026.08.191억 1,000만원72㎡(21.8평)2

연산동 주변 아파트 시세

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
힐스테이트연산연산동2021년2026.10.176억 6,500만원84.97㎡(25.7평)127
연제롯데캐슬데시앙연산동2018년2026.10.156억원59.91㎡(18.1평)91
연산더샵연산동2019년2026.10.207억 1,800만원84.98㎡(25.7평)78
연산자이연산동2010년2026.10.145억 9,700만원84.87㎡(25.7평)74
연산롯데캐슬골드포레연산동2020년2026.10.147억 7,500만원84.99㎡(25.7평)72
연산엘지연산동1999년2026.10.153억 4,900만원84.99㎡(25.7평)66
시청역비스타동원연산동2019년2026.10.206억 2,500만원85㎡(25.7평)61
더샵파크시티연산동2015년2026.10.196억 4,250만원74.97㎡(22.7평)58
연산동일동미라주더스타연산동2017년2026.10.174억 7,500만원77.86㎡(23.6평)53
연산경동메르빌연산동2013년2026.10.165억 9,500만원91.6㎡(27.7평)47
센텀리버SKVIEW연산동2017년2026.09.194억 3,000만원64.01㎡(19.4평)40
e편한세상연산더퍼스트연산동2021년2026.10.016억원84.9㎡(25.7평)39

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