더.포엠1 실거래가
대전 유성구 도룡동 385-11 · 대덕대로590번길 11-10 · 2005년 준공
더.포엠1의 최근 매매가는 4억 2,000만원(2025.12.24, 전용 107.76㎡(32.6평), 4층), 최고가는 4억 2,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
더.포엠1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 103.59㎡(31.3평) | 2억 9,000만원2025.11.08 | 2억 9,000만원 | - | 1 |
| 107.76㎡(32.6평) | 4억 2,000만원2025.12.24 | 4억 2,000만원 | - | 1 |
| 151.86㎡(45.9평) | - | - | 2억 8,000만원2025.12.19 | 0 |
더.포엠1 시세 분석
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
더.포엠1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,000만원 (전용 103.59㎡(31.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 300만원 | 2억 300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,280만원 | 9,280만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 97만원 | 97만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
더.포엠1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.24 | 107.76㎡(32.6평) | 4층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.08 | 103.59㎡(31.3평) | 5층 | 2억 9,000만원 |
더.포엠1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.18 | 108.97㎡(33.0평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 68만원 |
| 2025.12.19 | 151.86㎡(45.9평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
더.포엠1 자주 묻는 질문
Q. 더.포엠1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2025.12.24 전용 107.76㎡(32.6평) 4층 4억 2,000만원입니다.
Q. 더.포엠1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.24 전용 107.76㎡(32.6평) 4억 2,000만원입니다.
Q. 더.포엠1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.19 전용 151.86㎡(45.9평) 보증금 2억 8,000만원입니다.
Q. 더.포엠1은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 더.포엠1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,000만원(전용 103.59㎡(31.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,280만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더.포엠1 주소(위치)는?
대전 유성구 도룡동 385-11 (도로명: 대덕대로590번길 11-10)에 있습니다.
유성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림두레신성동 | 1993년 | 2026.10.12 | 4억 2,500만원119.76㎡(36.2평) | 34 |
| 트리풀시티포레아파트지족동 | 2017년 | 2026.10.08 | 4억 2,500만원74.16㎡(22.4평) | 25 |
| 열매마을3단지(대우)지족동 | 2000년 | 2026.10.17 | 4억 1,300만원84.76㎡(25.6평) | 36 |
| 송림마을2단지(우미이노스빌1차)하기동 | 2004년 | 2026.10.10 | 4억 3,000만원84.91㎡(25.7평) | 30 |
| 반석마을7단지(삼부르네상스1단지)반석동 | 2004년 | 2026.10.15 | 4억 800만원84.9㎡(25.7평) | 36 |
| 아름장대동 | 2002년 | 2026.02.27 | 4억 800만원59.25㎡(17.9평) | 2 |
| 유성대광로제비앙아파트봉산동 | 2022년 | 2026.09.28 | 4억원84.91㎡(25.7평) | 56 |
| 드림월드장대동 | 2002년 | 2026.09.28 | 4억원84.74㎡(25.6평) | 23 |
도룡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 도룡에스케이뷰도룡동 | 2018년 | 2026.09.13 | 16억 5,000만원127.73㎡(38.6평) | 23 |
| 스마트시티2단지도룡동 | 2008년 | 2026.09.23 | 11억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 스마트시티5단지도룡동 | 2008년 | 2026.10.01 | 18억 7,000만원134.97㎡(40.8평) | 7 |
| 로얄밸리도룡동 | 2004년 | 2026.10.01 | 3억 1,000만원84.09㎡(25.4평) | 6 |
| 현대도룡동 | 1989년 | 2026.05.06 | 7억원118.08㎡(35.7평) | 5 |
| 더포엠2도룡동 | 2005년 | 2026.09.11 | 6억 2,000만원169.38㎡(51.2평) | 3 |
| 타워코리아나주상복합도룡동 | 2005년 | 2026.09.11 | 6억원130.54㎡(39.5평) | 1 |
| 스타빌플러스도룡동 | 2019년 | 2026.03.24 | 1억 2,000만원23.3㎡(7.0평) | 1 |
| 로덴하우스도룡동 | 2009년 | 2025.11.08 | 14억원140.72㎡(42.6평) | 1 |
| 크레타하임도룡동 | 2023년 | 2026.03.10 | 29억원229.16㎡(69.3평) | 1 |