로얄밸리 실거래가
대전 유성구 도룡동 385-15 · 대덕대로 596 · 2004년 준공
로얄밸리의 최근 매매가는 3억 1,000만원(2026.10.01, 전용 84.09㎡(25.4평), 6층), 최고가는 6억 1,000만원, 최근 전세는 3억 1,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
로얄밸리 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.65㎡(22.6평) | - | - | 1억 9,000만원2026.01.23 | 0 |
| 76.76㎡(23.2평) | 2억 6,500만원2026.06.28 | 2억 6,500만원 | - | 2 |
| 84.09㎡(25.4평) | 3억 1,000만원2026.10.01 | 3억 2,000만원 | 3억 1,000만원2026.03.07 | 3 |
| 144.14㎡(43.6평) | 6억 1,000만원2026.06.07 | 6억 1,000만원 | - | 1 |
로얄밸리 시세 분석
- 전용 84.09㎡(25.4평) 최근 거래가는 최고가(3억 2,000만원)보다 3.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,253만원으로 도룡동 평균(4,011만원)보다 68.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
로얄밸리 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,000만원 (전용 84.09㎡(25.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,700만원 | 2억 1,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,858만원 | 9,858만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 104만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.09㎡(25.4평) 매매가 추이
로얄밸리 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.09㎡(25.4평) | 6층 | 3억 1,000만원▼3.1% |
| 2026.06.28 | 76.76㎡(23.2평) | 5층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.06.07 | 144.14㎡(43.6평) | 9층 | 6억 1,000만원 |
| 2026.03.13 | 84.09㎡(25.4평) | 5층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.30 | 84.09㎡(25.4평) | 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.23 | 84.09㎡(25.4평) | 5층 | 3억원계약해제 |
| 2025.11.29 | 76.76㎡(23.2평) | 7층 | 2억 5,000만원 |
로얄밸리 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 84.09㎡(25.4평) | 9층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.09㎡(25.4평) | 10층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.23 | 74.65㎡(22.6평) | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.05 | 74.65㎡(22.6평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
로얄밸리 자주 묻는 질문
Q. 로얄밸리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 84.09㎡(25.4평) 6층 3억 1,000만원입니다.
Q. 로얄밸리 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.07 전용 144.14㎡(43.6평) 6억 1,000만원입니다.
Q. 로얄밸리 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.07 전용 84.09㎡(25.4평) 보증금 3억 1,000만원입니다.
Q. 로얄밸리은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 로얄밸리 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,000만원(전용 84.09㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,858만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 로얄밸리 주소(위치)는?
대전 유성구 도룡동 385-15 (도로명: 대덕대로 596)에 있습니다.
유성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 제이파크교촌동 | 2005년 | 2026.10.13 | 3억 1,500만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 신우한아름원내동 | 1998년 | 2026.10.02 | 3억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 25 |
| 열매마을4단지(계룡,현대)지족동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 76 |
| 한일유앤아이장대동 | 2005년 | 2026.08.26 | 3억 2,000만원122.78㎡(37.1평) | 3 |
| 유성세움펠리피아주상복합봉명동 | 2014년 | 2026.09.01 | 3억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 16 |
| 성원상떼빌장대동 | 2004년 | 2026.07.31 | 3억원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 유성둔곡지구A1BL서한이다음둔곡동 | 2022년 | 2026.10.14 | 3억원59.66㎡(18.0평) | 43 |
| 노은새미래숲2단지지족동 | 2015년 | 2026.10.17 | 2억 9,900만원59.99㎡(18.1평) | 35 |
도룡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 도룡에스케이뷰도룡동 | 2018년 | 2026.09.13 | 16억 5,000만원127.73㎡(38.6평) | 23 |
| 스마트시티2단지도룡동 | 2008년 | 2026.09.23 | 20억 7,000만원134.97㎡(40.8평) | 12 |
| 스마트시티5단지도룡동 | 2008년 | 2026.10.01 | 18억 7,000만원134.97㎡(40.8평) | 7 |
| 현대도룡동 | 1989년 | 2026.05.06 | 7억원118.08㎡(35.7평) | 5 |
| 더포엠2도룡동 | 2005년 | 2026.09.11 | 6억 2,000만원169.38㎡(51.2평) | 3 |
| 더.포엠1도룡동 | 2005년 | 2025.12.24 | 4억 2,000만원107.76㎡(32.6평) | 2 |
| 타워코리아나주상복합도룡동 | 2005년 | 2026.09.11 | 6억원130.54㎡(39.5평) | 1 |
| 스타빌플러스도룡동 | 2019년 | 2026.03.24 | 1억 2,000만원23.3㎡(7.0평) | 1 |
| 로덴하우스도룡동 | 2009년 | 2025.11.08 | 14억원140.72㎡(42.6평) | 1 |
| 크레타하임도룡동 | 2023년 | 2026.03.10 | 29억원229.16㎡(69.3평) | 1 |