신영체르니 실거래가
서울 서초구 양재동 90 · 논현로27길 57 · 2002년 준공
신영체르니의 최근 매매가는 5억 7,000만원(2026.08.04, 전용 32.08㎡(9.7평), 5층), 최고가는 6억 2,000만원, 최근 전세는 7억 3,500만원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
신영체르니 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 32.08㎡(9.7평) | 5억 7,000만원2026.08.04 | 5억 7,000만원 | 2억 8,665만원2026.07.04 | 3 |
| 35.91㎡(10.9평) | 6억원2026.07.13 | 6억원 | 3억 8,000만원2026.07.16 | 2 |
| 39.1㎡(11.8평) | 5억 7,000만원2026.05.19 | 6억 2,000만원 | 4억 5,000만원2026.10.07 | 5 |
| 55.96㎡(16.9평) | - | - | 7억 3,500만원2026.10.09 | 0 |
신영체르니 시세 분석
- 전용 39.1㎡(11.8평) 최근 거래가는 최고가(6억 2,000만원)보다 8.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,219만원으로 양재동 평균(5,946만원)보다 12.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
신영체르니 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 7,000만원 (전용 39.1㎡(11.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,800만원 | 3억 9,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 5,226만원 | 1억 8,126만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 109만원 | 190만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.1㎡(11.8평) 매매가 추이
신영체르니 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 32.08㎡(9.7평) | 5층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.13 | 35.91㎡(10.9평) | 5층 | 6억원신고가 |
| 2026.05.20 | 32.08㎡(9.7평) | 3층 | 4억 5,000만원▼10% |
| 2026.05.19 | 39.1㎡(11.8평) | 2층 | 5억 7,000만원▼8.1% |
| 2026.05.01 | 39.1㎡(11.8평) | 7층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.22 | 39.1㎡(11.8평) | 6층 | 6억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.06 | 39.1㎡(11.8평) | 7층 | 6억원 |
| 2026.04.01 | 39.1㎡(11.8평) | 4층 | 6억원 |
| 2026.03.01 | 32.08㎡(9.7평) | 3층 | 5억원 |
| 2026.01.10 | 35.91㎡(10.9평) | 8층 | 5억 9,300만원 |
신영체르니 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 55.96㎡(16.9평) | 9층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.10.07 | 39.1㎡(11.8평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.22 | 39.1㎡(11.8평) | 3층 | 월세 | 3억 8,000만원 / 월 6만원 |
| 2026.09.08 | 39.1㎡(11.8평) | 5층 | 전세 | 4억 194만원 |
| 2026.08.21 | 32.08㎡(9.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.20 | 32.08㎡(9.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.04 | 39.1㎡(11.8평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.16 | 35.91㎡(10.9평) | 6층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.04 | 32.08㎡(9.7평) | 5층 | 전세 | 2억 8,665만원 |
| 2026.07.04 | 39.1㎡(11.8평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 95만원 |
| 2026.06.27 | 32.08㎡(9.7평) | 9층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.27 | 39.1㎡(11.8평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 98만원 |
| 2026.06.22 | 32.08㎡(9.7평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.05.19 | 35.91㎡(10.9평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.12 | 35.91㎡(10.9평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.09 | 39.1㎡(11.8평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.07 | 39.1㎡(11.8평) | 7층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.03 | 39.1㎡(11.8평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.01 | 39.1㎡(11.8평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 126만원 |
| 2026.04.19 | 32.08㎡(9.7평) | 9층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.14 | 39.1㎡(11.8평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.28 | 39.1㎡(11.8평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.21 | 39.1㎡(11.8평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.06 | 39.1㎡(11.8평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.28 | 39.1㎡(11.8평) | 4층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.21 | 39.1㎡(11.8평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.11 | 32.08㎡(9.7평) | 5층 | 전세 | 3억 450만원 |
| 2026.02.11 | 39.1㎡(11.8평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.07 | 39.1㎡(11.8평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 85만원 |
| 2026.01.28 | 39.1㎡(11.8평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.01.23 | 39.1㎡(11.8평) | 6층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.20 | 39.1㎡(11.8평) | 8층 | 전세 | 3억 4,170만원 |
| 2025.12.16 | 32.08㎡(9.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.21 | 39.1㎡(11.8평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.15 | 39.1㎡(11.8평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.12 | 32.08㎡(9.7평) | 4층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
신영체르니 자주 묻는 질문
Q. 신영체르니 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.04 전용 32.08㎡(9.7평) 5층 5억 7,000만원입니다.
Q. 신영체르니 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.01 전용 39.1㎡(11.8평) 6억 2,000만원입니다.
Q. 신영체르니 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 55.96㎡(16.9평) 보증금 7억 3,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 신영체르니은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 신영체르니 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 7,000만원(전용 39.1㎡(11.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 2,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 5,226만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신영체르니 주소(위치)는?
서울 서초구 양재동 90 (도로명: 논현로27길 57)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림서초리시온서초동 | 2003년 | 2026.10.09 | 5억 7,000만원49.92㎡(15.1평) | 27 |
| 훼미리타운방배동 | 2012년 | 2026.04.05 | 5억 7,000만원41.05㎡(12.4평) | 2 |
| 도무스서초청년주택서초동 | 2026년 | 2026.09.17 | 5억 7,100만원19.19㎡(5.8평) | 22 |
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| 서초동삼성쉐르빌2서초동 | 2002년 | 2026.10.05 | 6억 3,000만원52.83㎡(16.0평) | 19 |
| 리시본하우스양재동 | 2020년 | 2026.09.14 | 6억 5,000만원29.88㎡(9.0평) | 2 |
| 더샵서초서초동 | 2006년 | 2026.10.02 | 6억 5,000만원33.06㎡(10.0평) | 18 |
양재동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성양재동 | 1991년 | 2026.10.03 | 22억 1,000만원84.88㎡(25.7평) | 15 |
| 호반써밋양재양재동 | 2026년 | 2026.07.02 | 4억 5,000만원23.57㎡(7.1평) | 12 |
| 강남월드메르디앙프레스티지양재동 | 2022년 | 2026.07.22 | 7억 6,000만원43.28㎡(13.1평) | 5 |
| 우성KBS(113동)양재동 | 1996년 | 2026.06.17 | 21억 5,000만원84.69㎡(25.6평) | 4 |
| 뉴현대양재동 | 1992년 | 2026.03.23 | 14억 8,000만원132.2㎡(40.0평) | 3 |
| 양재파크뷰양재동 | 2002년 | 2026.04.24 | 11억 7,000만원84.99㎡(25.7평) | 2 |
| 대흥양재동 | 2002년 | 2026.06.21 | 9억 2,500만원56.65㎡(17.1평) | 2 |
| 새티스양재동 | 2000년 | 2026.02.27 | 13억 9,000만원116.79㎡(35.3평) | 2 |
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