방배마에스트로 실거래가
서울 서초구 방배동 866-10 · 서초대로 13 · 2019년 준공
방배마에스트로의 최근 매매가는 6억원(2026.06.19, 전용 35.37㎡(10.7평), 12층), 최고가는 7억 6,000만원, 최근 전세는 5억 2,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
방배마에스트로 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 25.48㎡(7.7평) | - | - | 4억 4,000만원2025.12.29 | 0 |
| 29.28㎡(8.9평) | - | - | 5억 7,000만원2026.08.11 | 0 |
| 35.37㎡(10.7평) | 6억원2026.06.19 | 7억 6,000만원 | 5억 2,000만원2026.09.12 | 2 |
| 35.53㎡(10.7평) | - | - | 4억 8,400만원2026.04.25 | 0 |
방배마에스트로 시세 분석
- 전용 35.37㎡(10.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 6,000만원)보다 21.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,608만원으로 방배동 평균(7,010만원)보다 20% 낮습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
방배마에스트로 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억원 (전용 35.37㎡(10.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,000만원 | 4억 2,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 7,080만원 | 1억 9,080만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 115만원 | 201만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 35.37㎡(10.7평) 매매가 추이
방배마에스트로 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 35.37㎡(10.7평) | 12층 | 6억원▼21.1% |
| 2026.04.29 | 35.37㎡(10.7평) | 22층 | 7억 6,000만원 |
방배마에스트로 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 35.37㎡(10.7평) | 20층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.26 | 34.59㎡(10.5평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 113만원 |
| 2026.08.17 | 25.48㎡(7.7평) | 14층 | 월세 | 4억원 / 월 60만원 |
| 2026.08.11 | 29.28㎡(8.9평) | 23층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.11 | 34.59㎡(10.5평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 182만원 |
| 2026.05.31 | 25.48㎡(7.7평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 134만원 |
| 2026.05.16 | 35.37㎡(10.7평) | 14층 | 월세 | 3억원 / 월 120만원 |
| 2026.05.13 | 29.28㎡(8.9평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.05.09 | 35.37㎡(10.7평) | 26층 | 월세 | 4억원 / 월 23만원 |
| 2026.04.25 | 35.53㎡(10.7평) | 14층 | 전세 | 4억 8,400만원 |
| 2026.04.10 | 50.25㎡(15.2평) | 27층 | 월세 | 2억원 / 월 250만원 |
| 2026.03.25 | 25.48㎡(7.7평) | 22층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.15 | 25.48㎡(7.7평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.03.02 | 34.59㎡(10.5평) | 7층 | 전세 | 4억 9,350만원 |
| 2026.02.09 | 34.59㎡(10.5평) | 4층 | 전세 | 4억 5,900만원 |
| 2026.01.24 | 34.59㎡(10.5평) | 21층 | 전세 | 5억 1,500만원 |
| 2026.01.10 | 34.59㎡(10.5평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 173만원 |
| 2025.12.29 | 25.48㎡(7.7평) | 10층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2025.12.28 | 34.59㎡(10.5평) | 9층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.12.27 | 35.37㎡(10.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 173만원 |
| 2025.12.02 | 25.48㎡(7.7평) | 9층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.14 | 25.48㎡(7.7평) | 8층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
방배마에스트로 자주 묻는 질문
Q. 방배마에스트로 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.19 전용 35.37㎡(10.7평) 12층 6억원입니다.
Q. 방배마에스트로 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.29 전용 35.37㎡(10.7평) 7억 6,000만원입니다.
Q. 방배마에스트로 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 35.37㎡(10.7평) 보증금 5억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 방배마에스트로은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 방배마에스트로 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억원(전용 35.37㎡(10.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 7,080만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 방배마에스트로 주소(위치)는?
서울 서초구 방배동 866-10 (도로명: 서초대로 13)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 도무스서초청년주택서초동 | 2026년 | 2026.09.17 | 5억 7,100만원19.19㎡(5.8평) | 22 |
| 신영체르니양재동 | 2002년 | 2026.08.04 | 5억 7,000만원32.08㎡(9.7평) | 10 |
| 대림서초리시온서초동 | 2003년 | 2026.10.09 | 5억 7,000만원49.92㎡(15.1평) | 27 |
| 서초동삼성쉐르빌2서초동 | 2002년 | 2026.10.05 | 6억 3,000만원52.83㎡(16.0평) | 19 |
| 훼미리타운방배동 | 2012년 | 2026.04.05 | 5억 7,000만원41.05㎡(12.4평) | 2 |
| 리시본하우스양재동 | 2020년 | 2026.09.14 | 6억 5,000만원29.88㎡(9.0평) | 2 |
| 더샵서초서초동 | 2006년 | 2026.10.02 | 6억 5,000만원33.06㎡(10.0평) | 17 |
| 잠원시티아파트잠원동 | 2017년 | 2025.12.05 | 5억 4,000만원21.17㎡(6.4평) | 1 |
방배동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방배대우디오빌방배동 | 2005년 | 2026.09.19 | 2억 9,500만원29.6㎡(9.0평) | 30 |
| 방배1차현대홈타운방배동 | 1999년 | 2026.09.04 | 29억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 18 |
| 방배그랑자이방배동 | 2021년 | 2026.08.14 | 38억 5,000만원112.96㎡(34.2평) | 16 |
| 삼성래미안1방배동 | 2003년 | 2026.09.11 | 22억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 15 |
| 임광방배동 | 1985년 | 2026.08.10 | 25억원84.78㎡(25.6평) | 14 |
| 롯데캐슬아르떼방배동 | 2013년 | 2026.09.07 | 33억 9,000만원121.64㎡(36.8평) | 13 |
| 삼호1동~3동방배동 | 1975년 | 2026.09.22 | 22억 9,000만원81.39㎡(24.6평) | 12 |
| 방배우성방배동 | 1991년 | 2026.06.14 | 23억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 방배아트자이방배동 | 2018년 | 2026.08.29 | 25억원59.99㎡(18.1평) | 10 |
| 래미안방배아트힐(1008-2)방배동 | 2004년 | 2026.07.11 | 28억 8,000만원127.31㎡(38.5평) | 9 |
| 방배디오슈페리움Ⅰ방배동 | 2006년 | 2026.05.13 | 24억 8,000만원130.24㎡(39.4평) | 9 |
| 서리풀e편한세상방배동 | 2010년 | 2026.06.09 | 26억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 9 |