비젼(103) 실거래가
서울 서초구 양재동 16-21 · 남부순환로356길 95-10 · 2003년 준공
비젼(103)의 최근 매매가는 11억 7,000만원(2026.06.27, 전용 84.7㎡(25.6평), 3층), 최고가는 12억 8,000만원, 최근 전세는 6억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
비젼(103) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡(25.6평) | 11억 7,000만원2026.06.27 | 11억 7,000만원 | - | 1 |
| 98.99㎡(29.9평) | 12억 8,000만원2026.02.21 | 12억 8,000만원 | 6억 5,000만원2026.10.13 | 1 |
비젼(103) 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,566만원으로 양재동 평균(5,946만원)보다 23.2% 낮습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
비젼(103) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 7,000만원 (전용 84.7㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 6,800만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 4,997만원 | 6억 1,797만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 223만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
비젼(103) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 84.7㎡(25.6평) | 3층 | 11억 7,000만원 |
| 2026.02.21 | 98.99㎡(29.9평) | 4층 | 12억 8,000만원 |
비젼(103) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 98.99㎡(29.9평) | 3층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
비젼(103) 자주 묻는 질문
Q. 비젼(103) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.27 전용 84.7㎡(25.6평) 3층 11억 7,000만원입니다.
Q. 비젼(103) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.21 전용 98.99㎡(29.9평) 12억 8,000만원입니다.
Q. 비젼(103) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 98.99㎡(29.9평) 보증금 6억 5,000만원입니다.
Q. 비젼(103)은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 비젼(103) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 7,000만원(전용 84.7㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 4,997만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 비젼(103) 주소(위치)는?
서울 서초구 양재동 16-21 (도로명: 남부순환로356길 95-10)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서초파라곤서초동 | 2005년 | 2026.07.20 | 12억원89.01㎡(26.9평) | 3 |
| 우정에쉐르서초동 | 2004년 | 2026.09.02 | 11억 3,500만원72.44㎡(21.9평) | 1 |
| 엘루크방배서리풀방배동 | 2024년 | 2026.06.08 | 12억 1,000만원48.16㎡(14.6평) | 1 |
| TheHerren방배동 | 2017년 | 2026.09.03 | 12억 2,000만원64.34㎡(19.5평) | 4 |
| 서초동프레스티지아파트서초동 | 2017년 | 2026.10.02 | 11억원55.43㎡(16.8평) | 3 |
| 서초노빌리에서초동 | 2006년 | 2026.03.20 | 12억 4,000만원81.36㎡(24.6평) | 3 |
| 방배중앙센트레빌방배동 | 2021년 | 2026.04.25 | 12억 5,000만원59.87㎡(18.1평) | 1 |
| 인랜드양재동 | 2002년 | 2026.06.30 | 10억 9,000만원73.28㎡(22.2평) | 2 |
양재동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성양재동 | 1991년 | 2026.10.03 | 22억 1,000만원84.88㎡(25.7평) | 15 |
| 호반써밋양재양재동 | 2026년 | 2026.07.02 | 4억 5,000만원23.57㎡(7.1평) | 12 |
| 신영체르니양재동 | 2002년 | 2026.08.04 | 5억 7,000만원32.08㎡(9.7평) | 10 |
| 강남월드메르디앙프레스티지양재동 | 2022년 | 2026.07.22 | 7억 6,000만원43.28㎡(13.1평) | 5 |
| 우성KBS(113동)양재동 | 1996년 | 2026.06.17 | 21억 5,000만원84.69㎡(25.6평) | 4 |
| 뉴현대양재동 | 1992년 | 2026.03.23 | 14억 8,000만원132.2㎡(40.0평) | 3 |
| 양재파크뷰양재동 | 2002년 | 2026.04.24 | 11억 7,000만원84.99㎡(25.7평) | 2 |
| 대흥양재동 | 2002년 | 2026.06.21 | 9억 2,500만원56.65㎡(17.1평) | 2 |
| 새티스양재동 | 2000년 | 2026.02.27 | 13억 9,000만원116.79㎡(35.3평) | 2 |
| 미영(101)양재동 | 2003년 | 2026.08.13 | 11억 1,000만원70.78㎡(21.4평) | 2 |
| 리시본하우스양재동 | 2020년 | 2026.09.14 | 6억 5,000만원29.88㎡(9.0평) | 2 |
| 인랜드양재동 | 2002년 | 2026.06.30 | 10억 9,000만원73.28㎡(22.2평) | 2 |