서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 실거래가
서울 서초구 서초동 1451-89 · 효령로52길 63 · 2013년 준공
서초중흥S-클래스(도시형생활주택)의 최근 매매가는 1억 8,000만원(2026.10.06, 전용 26.99㎡(8.2평), 7층), 최고가는 2억 4,000만원, 최근 전세는 1억 7,000만원, 전세가율은 약 92%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 19.3㎡(5.8평) | - | - | 1억 8,000만원2026.03.27 | 0 |
| 20.68㎡(6.3평) | 1억 7,500만원2026.07.15 | 1억 9,000만원 | 1억 7,000만원2026.08.31 | 2 |
| 25.82㎡(7.8평) | 2억 4,000만원2026.02.14 | 2억 4,000만원 | - | 1 |
| 26.99㎡(8.2평) | 1억 8,000만원2026.10.06 | 1억 8,000만원 | - | 2 |
서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 시세 분석
- 전용 20.68㎡(6.3평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,000만원)보다 7.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,561만원으로 서초동 평균(8,060만원)보다 68.2% 낮습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,500만원 (전용 20.68㎡(6.3평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,000만원 | 1억 2,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 826만원 | 5,576만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 58만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 20.68㎡(6.3평) 매매가 추이
서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 26.99㎡(8.2평) | 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.10.06 | 26.99㎡(8.2평) | 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.15 | 20.68㎡(6.3평) | 1층 | 1억 7,500만원▼7.9% |
| 2026.05.27 | 20.68㎡(6.3평) | 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.14 | 25.82㎡(7.8평) | 7층 | 2억 4,000만원 |
서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 22.37㎡(6.8평) | 3층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.06 | 18.21㎡(5.5평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.31 | 20.68㎡(6.3평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.29 | 22.37㎡(6.8평) | 3층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.29 | 18.21㎡(5.5평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.19 | 20.68㎡(6.3평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.27 | 20.68㎡(6.3평) | 3층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.04.18 | 20.68㎡(6.3평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.08 | 20.68㎡(6.3평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.27 | 19.3㎡(5.8평) | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.07 | 22.37㎡(6.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.09 | 22.37㎡(6.8평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.02.06 | 18.27㎡(5.5평) | 8층 | 월세 | 1억 4,200만원 / 월 20만원 |
| 2026.01.20 | 18.21㎡(5.5평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 79만원 |
| 2026.01.10 | 20.68㎡(6.3평) | 4층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 16만원 |
| 2025.12.27 | 20.68㎡(6.3평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.12.12 | 20.68㎡(6.3평) | 1층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2025.11.22 | 20.68㎡(6.3평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 자주 묻는 질문
Q. 서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 26.99㎡(8.2평) 7층 1억 8,000만원입니다.
Q. 서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.14 전용 25.82㎡(7.8평) 2억 4,000만원입니다.
Q. 서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.31 전용 20.68㎡(6.3평) 보증금 1억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 92%입니다.
Q. 서초중흥S-클래스(도시형생활주택)은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,500만원(전용 20.68㎡(6.3평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 7,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 826만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 주소(위치)는?
서울 서초구 서초동 1451-89 (도로명: 효령로52길 63)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| urbanplace서초동 | 2014년 | 2026.08.07 | 2억 500만원21.01㎡(6.4평) | 3 |
서초동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안서초유니빌서초동 | 2003년 | 2026.09.19 | 7억 5,500만원58.6㎡(17.7평) | 33 |
| 서초그랑자이서초동 | 2021년 | 2026.09.16 | 32억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 29 |
| 래미안 리더스원서초동 | 2020년 | 2026.08.10 | 40억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 대림서초리시온서초동 | 2003년 | 2026.10.09 | 5억 7,000만원49.92㎡(15.1평) | 27 |
| 도무스서초청년주택서초동 | 2026년 | 2026.09.17 | 5억 7,100만원19.19㎡(5.8평) | 22 |
| 롯데캐슬클래식서초동 | 2006년 | 2026.10.08 | 30억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 21 |
| 서초이오빌서초동 | 2003년 | 2026.09.22 | 3억 8,000만원45.96㎡(13.9평) | 21 |
| 삼풍아파트서초동 | 1988년 | 2026.06.09 | 42억 5,000만원130.23㎡(39.4평) | 20 |
| 서초동삼성쉐르빌2서초동 | 2002년 | 2026.10.05 | 6억 3,000만원52.83㎡(16.0평) | 19 |
| 더샵서초서초동 | 2006년 | 2026.10.02 | 6억 5,000만원33.06㎡(10.0평) | 18 |
| 서초래미안서초동 | 2003년 | 2026.09.18 | 28억 3,500만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 우성아파트서초동 | 1998년 | 2026.10.18 | 22억 5,000만원59.93㎡(18.1평) | 13 |