삼호2 실거래가
서울 서초구 방배동 758-4 · 방배로43길 30 · 1976년 준공
삼호2의 최근 매매가는 27억 2,500만원(2026.05.30, 전용 131.41㎡(39.8평), 9층), 최고가는 30억원, 최근 전세는 8억 4,000만원, 전세가율은 약 35%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
삼호2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 127.94㎡(38.7평) | 27억 5,000만원2026.05.30 | 30억원 | 9억 5,000만원2026.09.09 | 3 |
| 131.41㎡(39.8평) | 27억 2,500만원2026.05.30 | 27억 9,000만원 | 8억 4,000만원2026.10.03 | 3 |
| 177.52㎡(53.7평) | 26억 9,500만원2025.11.11 | 26억 9,500만원 | 10억 5,000만원2026.01.15 | 1 |
삼호2 시세 분석
- 전용 127.94㎡(38.7평) 최근 거래가는 최고가(30억원)보다 8.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,993만원으로 방배동 평균(7,006만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1976년 준공, 50년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼호2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 27억 5,000만원 (전용 127.94㎡(38.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 26억 7,375만원 | 26억 7,375만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 127.94㎡(38.7평) 매매가 추이
삼호2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 131.41㎡(39.8평) | 9층 | 27억 2,500만원▼2.3% |
| 2026.05.30 | 127.94㎡(38.7평) | 5층 | 27억 5,000만원▼6.8% |
| 2026.05.18 | 131.41㎡(39.8평) | 5층 | 27억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 127.94㎡(38.7평) | 8층 | 29억 5,000만원▼1.7% |
| 2026.01.31 | 127.94㎡(38.7평) | 10층 | 30억원 |
| 2025.12.31 | 131.41㎡(39.8평) | 9층 | 27억 8,000만원 |
| 2025.11.11 | 177.52㎡(53.7평) | 12층 | 26억 9,500만원 |
삼호2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 131.41㎡(39.8평) | 3층 | 월세 | 0만원 / 월 450만원 |
| 2026.10.03 | 131.41㎡(39.8평) | 10층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.09.09 | 127.94㎡(38.7평) | 9층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.05 | 131.41㎡(39.8평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 190만원 |
| 2026.06.27 | 131.41㎡(39.8평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.04.07 | 127.94㎡(38.7평) | 8층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.04.04 | 127.94㎡(38.7평) | 11층 | 월세 | 7억 8,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.04.04 | 127.94㎡(38.7평) | 2층 | 월세 | 5억원 / 월 89만원 |
| 2026.03.28 | 127.94㎡(38.7평) | 6층 | 전세 | 9억 4,500만원 |
| 2026.02.21 | 131.41㎡(39.8평) | 5층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.02.20 | 127.94㎡(38.7평) | 2층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.02.13 | 127.94㎡(38.7평) | 10층 | 전세 | 9억 4,000만원 |
| 2026.02.04 | 131.41㎡(39.8평) | 9층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.01.20 | 131.41㎡(39.8평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 165만원 |
| 2026.01.15 | 177.52㎡(53.7평) | 11층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2025.12.06 | 131.41㎡(39.8평) | 6층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.04 | 131.41㎡(39.8평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 234만원 |
| 2025.11.18 | 131.41㎡(39.8평) | 2층 | 월세 | 5억 7,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.15 | 131.41㎡(39.8평) | 8층 | 월세 | 6억 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.15 | 127.94㎡(38.7평) | 10층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2025.11.12 | 131.41㎡(39.8평) | 9층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2025.11.11 | 131.41㎡(39.8평) | 8층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
삼호2 자주 묻는 질문
Q. 삼호2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.30 전용 131.41㎡(39.8평) 9층 27억 2,500만원입니다.
Q. 삼호2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.31 전용 127.94㎡(38.7평) 30억원입니다.
Q. 삼호2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 131.41㎡(39.8평) 보증금 8억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 35%입니다.
Q. 삼호2은(는) 몇 년식인가요?
1976년에 준공된 아파트로 올해 기준 50년차입니다.
Q. 삼호2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 27억 5,000만원(전용 127.94㎡(38.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 26억 7,375만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼호2 주소(위치)는?
서울 서초구 방배동 758-4 (도로명: 방배로43길 30)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신반포청구잠원동 | 1998년 | 2026.05.30 | 27억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 8 |
| 서초아트자이서초동 | 2009년 | 2026.06.15 | 27억원144.31㎡(43.7평) | 3 |
| 신반포27잠원동 | 1985년 | 2026.04.21 | 27억원53.46㎡(16.2평) | 4 |
| 서초삼성래미안서초동 | 2001년 | 2026.07.10 | 27억원121.66㎡(36.8평) | 4 |
| 현대멤피스방배동 | 2001년 | 2026.06.27 | 27억 5,000만원159.47㎡(48.2평) | 6 |
| 서초1차e-편한세상서초동 | 2004년 | 2026.09.01 | 27억원130.53㎡(39.5평) | 5 |
| 한신로얄잠원동 | 1992년 | 2026.05.14 | 27억 5,000만원81.23㎡(24.6평) | 6 |
| 방배현대멤피스2방배동 | 2002년 | 2026.08.01 | 26억 9,000만원162.8㎡(49.2평) | 2 |
방배동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방배대우디오빌방배동 | 2005년 | 2026.09.19 | 2억 9,500만원29.6㎡(9.0평) | 30 |
| 방배1차현대홈타운방배동 | 1999년 | 2026.09.04 | 29억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 18 |
| 방배그랑자이방배동 | 2021년 | 2026.08.14 | 38억 5,000만원112.96㎡(34.2평) | 16 |
| 삼성래미안1방배동 | 2003년 | 2026.09.11 | 22억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 15 |
| 임광방배동 | 1985년 | 2026.08.10 | 25억원84.78㎡(25.6평) | 14 |
| 롯데캐슬아르떼방배동 | 2013년 | 2026.09.07 | 33억 9,000만원121.64㎡(36.8평) | 13 |
| 삼호1동~3동방배동 | 1975년 | 2026.09.22 | 22억 9,000만원81.39㎡(24.6평) | 12 |
| 방배우성방배동 | 1991년 | 2026.06.14 | 23억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 방배아트자이방배동 | 2018년 | 2026.08.29 | 25억원59.99㎡(18.1평) | 10 |
| 래미안방배아트힐(1008-2)방배동 | 2004년 | 2026.07.11 | 28억 8,000만원127.31㎡(38.5평) | 9 |
| 방배디오슈페리움Ⅰ방배동 | 2006년 | 2026.05.13 | 24억 8,000만원130.24㎡(39.4평) | 9 |
| 서리풀e편한세상방배동 | 2010년 | 2026.06.09 | 26억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 9 |