방배씨티(보성) 실거래가
서울 서초구 방배동 836-1 · 서초대로23길 74 · 2000년 준공
방배씨티(보성)의 최근 매매가는 7억 2,500만원(2026.07.16, 전용 36.84㎡(11.1평), 2층), 최고가는 15억 3,500만원, 최근 전세는 7억 4,000만원, 전세가율은 약 48%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
방배씨티(보성) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 36.84㎡(11.1평) | 7억 2,500만원2026.07.16 | 7억 2,500만원 | 3억원2026.09.17 | 1 |
| 74.16㎡(22.4평) | 15억 3,500만원2026.05.08 | 15억 3,500만원 | 7억 4,000만원2026.09.22 | 5 |
방배씨티(보성) 시세 분석
- 전용 74.16㎡(22.4평) 최근 거래(15억 3,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,674만원으로 방배동 평균(7,010만원)보다 4.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
방배씨티(보성) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 15억 3,500만원 (전용 74.16㎡(22.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 12억 102만원 | 12억 102만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.16㎡(22.4평) 매매가 추이
방배씨티(보성) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 36.84㎡(11.1평) | 2층 | 7억 2,500만원 |
| 2026.05.08 | 74.16㎡(22.4평) | 9층 | 15억 3,500만원신고가 |
| 2026.04.16 | 74.16㎡(22.4평) | 4층 | 14억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.04 | 74.16㎡(22.4평) | 2층 | 13억 8,000만원▼1.1% |
| 2026.03.24 | 74.16㎡(22.4평) | 9층 | 13억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.08 | 74.16㎡(22.4평) | 8층 | 13억 6,000만원 |
방배씨티(보성) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 74.16㎡(22.4평) | 3층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.09.17 | 36.84㎡(11.1평) | 13층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.27 | 36.84㎡(11.1평) | 11층 | 월세 | 6,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.17 | 77.04㎡(23.3평) | 5층 | 월세 | 5억 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.06 | 74.16㎡(22.4평) | 2층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2025.12.03 | 74.16㎡(22.4평) | 6층 | 전세 | 6억 5,730만원 |
방배씨티(보성) 자주 묻는 질문
Q. 방배씨티(보성) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.16 전용 36.84㎡(11.1평) 2층 7억 2,500만원입니다.
Q. 방배씨티(보성) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.08 전용 74.16㎡(22.4평) 15억 3,500만원입니다.
Q. 방배씨티(보성) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 74.16㎡(22.4평) 보증금 7억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 48%입니다.
Q. 방배씨티(보성)은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 방배씨티(보성) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 15억 3,500만원(전용 74.16㎡(22.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 12억 102만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 방배씨티(보성) 주소(위치)는?
서울 서초구 방배동 836-1 (도로명: 서초대로23길 74)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우아이빌잠원동 | 2001년 | 2026.08.26 | 7억원35.38㎡(10.7평) | 23 |
| 래미안서초유니빌서초동 | 2003년 | 2026.09.19 | 7억 5,500만원58.6㎡(17.7평) | 33 |
| 강남월드메르디앙프레스티지양재동 | 2022년 | 2026.07.22 | 7억 6,000만원43.28㎡(13.1평) | 5 |
| 우솔마을서초리슈빌S아파트우면동 | 2014년 | 2026.10.07 | 6억 6,000만원44.49㎡(13.5평) | 8 |
| 서초한신리빙타워서초동 | 1999년 | 2026.05.30 | 8억원47.87㎡(14.5평) | 1 |
| 리시본하우스양재동 | 2020년 | 2026.09.14 | 6억 5,000만원29.88㎡(9.0평) | 2 |
| 더샵서초서초동 | 2006년 | 2026.10.02 | 6억 5,000만원33.06㎡(10.0평) | 18 |
| 서초쌍용플래티넘서초동 | 2006년 | 2026.10.07 | 8억 1,500만원55.59㎡(16.8평) | 8 |
방배동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방배대우디오빌방배동 | 2005년 | 2026.09.19 | 2억 9,500만원29.6㎡(9.0평) | 30 |
| 방배1차현대홈타운방배동 | 1999년 | 2026.09.04 | 29억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 18 |
| 방배그랑자이방배동 | 2021년 | 2026.08.14 | 38억 5,000만원112.96㎡(34.2평) | 16 |
| 삼성래미안1방배동 | 2003년 | 2026.09.11 | 22억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 15 |
| 임광방배동 | 1985년 | 2026.08.10 | 25억원84.78㎡(25.6평) | 14 |
| 롯데캐슬아르떼방배동 | 2013년 | 2026.09.07 | 33억 9,000만원121.64㎡(36.8평) | 13 |
| 삼호1동~3동방배동 | 1975년 | 2026.09.22 | 22억 9,000만원81.39㎡(24.6평) | 12 |
| 방배우성방배동 | 1991년 | 2026.06.14 | 23억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 방배아트자이방배동 | 2018년 | 2026.08.29 | 25억원59.99㎡(18.1평) | 10 |
| 래미안방배아트힐(1008-2)방배동 | 2004년 | 2026.07.11 | 28억 8,000만원127.31㎡(38.5평) | 9 |
| 방배디오슈페리움Ⅰ방배동 | 2006년 | 2026.05.13 | 24억 8,000만원130.24㎡(39.4평) | 9 |
| 서리풀e편한세상방배동 | 2010년 | 2026.06.09 | 26억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 9 |