풍림아이원플러스 실거래가
서울 서초구 서초동 1338-1 · 효령로77길 14 · 2004년 준공
풍림아이원플러스의 최근 매매가는 3억 6,500만원(2026.05.09, 전용 35.9㎡(10.9평), 9층), 최고가는 3억 6,500만원, 최근 전세는 3억 975만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
풍림아이원플러스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 27.64㎡(8.4평) | 2억 8,000만원2026.04.14 | 2억 9,500만원 | 2억 4,000만원2025.12.27 | 2 |
| 28.67㎡(8.7평) | 2억 8,400만원2026.04.28 | 3억 200만원 | - | 3 |
| 34.42㎡(10.4평) | 3억 4,500만원2026.04.27 | 3억 5,000만원 | 2억 9,000만원2026.06.15 | 2 |
| 35.9㎡(10.9평) | 3억 6,500만원2026.05.09 | 3억 6,500만원 | 3억 975만원2026.09.12 | 1 |
| 41.08㎡(12.4평) | - | - | 4억 4,000만원2026.03.27 | 0 |
풍림아이원플러스 시세 분석
- 전용 28.67㎡(8.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 200만원)보다 6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,361만원으로 서초동 평균(8,060만원)보다 58.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
풍림아이원플러스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,400만원 (전용 28.67㎡(8.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,360만원 | 1억 9,880만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,551만원 | 9,031만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 54만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 28.67㎡(8.7평) 매매가 추이
풍림아이원플러스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 35.9㎡(10.9평) | 9층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.28 | 28.67㎡(8.7평) | 15층 | 2억 8,400만원▼6% |
| 2026.04.27 | 34.42㎡(10.4평) | 8층 | 3억 4,500만원▼1.4% |
| 2026.04.14 | 27.64㎡(8.4평) | 13층 | 2억 8,000만원▼5.1% |
| 2026.01.21 | 27.64㎡(8.4평) | 13층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.01.12 | 28.67㎡(8.7평) | 15층 | 3억 200만원신고가 |
| 2025.11.20 | 28.67㎡(8.7평) | 15층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.01 | 34.42㎡(10.4평) | 13층 | 3억 5,000만원 |
풍림아이원플러스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 35.9㎡(10.9평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.16 | 27.64㎡(8.4평) | 13층 | 월세 | 200만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.16 | 35.9㎡(10.9평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.12 | 35.9㎡(10.9평) | 9층 | 전세 | 3억 975만원 |
| 2026.09.05 | 35.9㎡(10.9평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.05 | 35.9㎡(10.9평) | 10층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.04 | 34.42㎡(10.4평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 88만원 |
| 2026.09.04 | 35.9㎡(10.9평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.29 | 35.9㎡(10.9평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.26 | 35.9㎡(10.9평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 80만원 |
| 2026.08.20 | 27.64㎡(8.4평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.18 | 35.9㎡(10.9평) | 11층 | 월세 | 300만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.03 | 34.42㎡(10.4평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 94만원 |
| 2026.07.22 | 35.9㎡(10.9평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.17 | 35.9㎡(10.9평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.15 | 34.42㎡(10.4평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 45만원 |
| 2026.07.14 | 35.9㎡(10.9평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.08 | 35.9㎡(10.9평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.03 | 35.9㎡(10.9평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.30 | 35.9㎡(10.9평) | 11층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.27 | 27.64㎡(8.4평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 36만원 |
| 2026.06.25 | 34.42㎡(10.4평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 80만원 |
| 2026.06.16 | 35.9㎡(10.9평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.15 | 34.42㎡(10.4평) | 9층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.15 | 27.64㎡(8.4평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.06.13 | 34.42㎡(10.4평) | 8층 | 전세 | 2억 9,900만원 |
| 2026.06.09 | 35.9㎡(10.9평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.06.01 | 28.67㎡(8.7평) | 15층 | 월세 | 2억 6,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.07 | 34.42㎡(10.4평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.17 | 35.9㎡(10.9평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.27 | 41.08㎡(12.4평) | 14층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.24 | 27.64㎡(8.4평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.03.20 | 35.9㎡(10.9평) | 12층 | 월세 | 2억 7,000만원 / 월 26만원 |
| 2026.03.11 | 28.67㎡(8.7평) | 15층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.02.12 | 27.64㎡(8.4평) | 13층 | 월세 | 2억 5,900만원 / 월 10만원 |
| 2026.01.31 | 27.64㎡(8.4평) | 13층 | 월세 | 2억 5,200만원 / 월 10만원 |
| 2026.01.31 | 35.9㎡(10.9평) | 8층 | 전세 | 2억 6,100만원 |
| 2026.01.27 | 35.9㎡(10.9평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.24 | 28.67㎡(8.7평) | 15층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.22 | 35.9㎡(10.9평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 125만원 |
풍림아이원플러스 자주 묻는 질문
Q. 풍림아이원플러스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.09 전용 35.9㎡(10.9평) 9층 3억 6,500만원입니다.
Q. 풍림아이원플러스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.09 전용 35.9㎡(10.9평) 3억 6,500만원입니다.
Q. 풍림아이원플러스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 35.9㎡(10.9평) 보증금 3억 975만원입니다.
Q. 풍림아이원플러스은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 풍림아이원플러스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,400만원(전용 28.67㎡(8.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 1,360만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,551만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍림아이원플러스 주소(위치)는?
서울 서초구 서초동 1338-1 (도로명: 효령로77길 14)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한라비발디스튜디오193서초동 | 2013년 | 2026.08.22 | 3억 6,000만원32.98㎡(10.0평) | 6 |
| DK밸리뷰시티서초동 | 2019년 | 2026.09.07 | 3억 7,000만원27.04㎡(8.2평) | 1 |
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| 한신트리플방배동 | 2004년 | 2026.05.29 | 4억 1,700만원39.31㎡(11.9평) | 7 |
서초동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안서초유니빌서초동 | 2003년 | 2026.09.19 | 7억 5,500만원58.6㎡(17.7평) | 33 |
| 서초그랑자이서초동 | 2021년 | 2026.09.16 | 32억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 29 |
| 래미안 리더스원서초동 | 2020년 | 2026.08.10 | 40억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 대림서초리시온서초동 | 2003년 | 2026.10.09 | 5억 7,000만원49.92㎡(15.1평) | 27 |
| 도무스서초청년주택서초동 | 2026년 | 2026.09.17 | 5억 7,100만원19.19㎡(5.8평) | 22 |
| 삼풍아파트서초동 | 1988년 | 2026.06.09 | 42억 5,000만원130.23㎡(39.4평) | 20 |
| 서초이오빌서초동 | 2003년 | 2026.08.10 | 5억 4,000만원50.77㎡(15.4평) | 20 |
| 서초동삼성쉐르빌2서초동 | 2002년 | 2026.10.05 | 6억 3,000만원52.83㎡(16.0평) | 19 |
| 롯데캐슬클래식서초동 | 2006년 | 2026.09.15 | 35억 5,000만원133.45㎡(40.4평) | 19 |
| 더샵서초서초동 | 2006년 | 2026.10.02 | 6억 5,000만원33.06㎡(10.0평) | 17 |
| 서초래미안서초동 | 2003년 | 2026.09.18 | 28억 3,500만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 현대슈퍼빌서초동 | 2003년 | 2026.08.05 | 23억원185.02㎡(56.0평) | 12 |