미소지음6차 실거래가
부산 서구 동대신동1가 334-1 · 대영로86번길 70 · 2019년 준공
미소지음6차의 최근 매매가는 2억 6,800만원(2026.10.05, 전용 69.51㎡(21.0평), 11층), 최고가는 2억 8,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
미소지음6차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 69.51㎡(21.0평) | 2억 6,800만원2026.10.05 | 2억 8,000만원 | - | 2 |
미소지음6차 시세 분석
- 전용 69.51㎡(21.0평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,000만원)보다 4.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,275만원으로 동대신동1가 평균(2,034만원)보다 37.3% 낮습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
미소지음6차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,800만원 (전용 69.51㎡(21.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,760만원 | 1억 8,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,522만원 | 8,522만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 90만원 | 90만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 69.51㎡(21.0평) 매매가 추이
미소지음6차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 69.51㎡(21.0평) | 11층 | 2억 6,800만원▼4.3% |
| 2026.03.28 | 69.51㎡(21.0평) | 10층 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.25 | 69.51㎡(21.0평) | 10층 | 2억 9,000만원계약해제 |
미소지음6차 자주 묻는 질문
Q. 미소지음6차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 69.51㎡(21.0평) 11층 2억 6,800만원입니다.
Q. 미소지음6차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 69.51㎡(21.0평) 2억 8,000만원입니다.
Q. 미소지음6차은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 미소지음6차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,800만원(전용 69.51㎡(21.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,522만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 미소지음6차 주소(위치)는?
부산 서구 동대신동1가 334-1 (도로명: 대영로86번길 70)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부민e편한세상부민동3가 | 2004년 | 2026.10.19 | 2억 6,000만원85㎡(25.7평) | 28 |
| 해오름토성동5가 | 2006년 | 2026.09.28 | 2억 7,800만원84.63㎡(25.6평) | 4 |
| 허브센티움부민동1가 | 2008년 | 2026.08.25 | 2억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 3 |
| 헤리츠아파트3차충무동1가 | 2018년 | 2026.09.18 | 2억 5,000만원65.92㎡(19.9평) | 8 |
| 에코펠리스충무동2가 | 2016년 | 2026.09.09 | 2억 4,800만원69.66㎡(21.1평) | 4 |
| 송도타워맨션암남동 | 1995년 | 2026.03.06 | 2억 4,000만원66.96㎡(20.3평) | 3 |
| 기산비치타운암남동 | 1996년 | 2026.07.28 | 3억원99.82㎡(30.2평) | 3 |
| 남명더라우부용부용동1가 | 2021년 | 2026.09.09 | 3억원62.23㎡(18.8평) | 2 |
동대신동1가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동대신역비스타동원아파트동대신동1가 | 2021년 | 2026.10.21 | 4억 2,000만원60㎡(18.2평) | 45 |
| 진흥목화동대신동1가 | 1998년 | 2026.07.11 | 2억 4,500만원84.94㎡(25.7평) | 1 |
| 미소지음동대신동1가 | 2013년 | 2026.02.28 | 1억 8,600만원49.95㎡(15.1평) | 1 |
| 동대맨션동대신동1가 | 1979년 | 2026.05.02 | 2억 700만원84.4㎡(25.5평) | 1 |