벽산블루밍3차 실거래가
서울 관악구 봉천동 1720 · 은천로15길 24 · 2004년 준공
벽산블루밍3차의 최근 매매가는 10억 3,000만원(2026.10.13, 전용 83.87㎡(25.4평), 1층), 최고가는 11억 8,000만원, 최근 전세는 6억원, 전세가율은 약 58%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
벽산블루밍3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡(18.1평) | 10억 4,800만원2026.07.23 | 10억 4,800만원 | 5억 9,000만원2026.07.24 | 5 |
| 83.87㎡(25.4평) | 10억 3,000만원2026.10.13 | 10억 7,000만원 | 6억원2026.09.19 | 7 |
| 84.72㎡(25.6평) | 9억 7,000만원2026.04.02 | 9억 7,000만원 | 5억 4,600만원2026.07.25 | 2 |
| 111.04㎡(33.6평) | 11억 8,000만원2026.09.04 | 11억 8,000만원 | 6억 4,000만원2026.03.25 | 5 |
벽산블루밍3차 시세 분석
- 전용 83.87㎡(25.4평) 최근 거래가는 최고가(10억 7,000만원)보다 3.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,449만원으로 봉천동 평균(4,707만원)보다 5.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
벽산블루밍3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 3,000만원 (전용 83.87㎡(25.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,200만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 6,023만원 | 4억 7,223만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 197만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.87㎡(25.4평) 매매가 추이
벽산블루밍3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 83.87㎡(25.4평) | 1층 | 10억 3,000만원▼3.7% |
| 2026.09.04 | 111.04㎡(33.6평) | 18층 | 11억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.23 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 10억 4,800만원신고가 |
| 2026.07.18 | 83.87㎡(25.4평) | 16층 | 10억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.15 | 83.87㎡(25.4평) | 2층 | 10억 2,300만원▼2.6% |
| 2026.06.26 | 59.8㎡(18.1평) | 7층 | 9억 8,500만원신고가 |
| 2026.06.18 | 59.8㎡(18.1평) | 13층 | 9억 7,900만원신고가 |
| 2026.06.17 | 83.87㎡(25.4평) | 12층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.21 | 83.87㎡(25.4평) | 13층 | 8억 7,000만원▼15.4% |
| 2026.04.23 | 84.72㎡(25.6평) | 10층 | 6억 5,000만원계약해제 |
| 2026.04.14 | 59.8㎡(18.1평) | 3층 | 9억원▼7.7% |
| 2026.04.02 | 84.72㎡(25.6평) | 7층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.26 | 59.8㎡(18.1평) | 5층 | 9억 7,500만원 |
| 2026.03.09 | 111.04㎡(33.6평) | 20층 | 11억원신고가 |
| 2026.03.04 | 111.04㎡(33.6평) | 1층 | 10억원▼4.8% |
| 2026.02.24 | 111.04㎡(33.6평) | 23층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.03 | 83.87㎡(25.4평) | 18층 | 10억 2,800만원신고가 |
| 2025.12.30 | 111.04㎡(33.6평) | 16층 | 9억 9,000만원 |
| 2025.11.29 | 83.87㎡(25.4평) | 10층 | 8억 6,800만원 |
| 2025.11.26 | 84.72㎡(25.6평) | 9층 | 9억 4,300만원 |
벽산블루밍3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.72㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 5억원 / 월 60만원 |
| 2026.10.03 | 84.72㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 4,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.09.19 | 83.87㎡(25.4평) | 4층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.28 | 83.87㎡(25.4평) | 1층 | 월세 | 8,000만원 / 월 96만원 |
| 2026.07.25 | 84.72㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.07.24 | 59.8㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.24 | 84.72㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 5억 4,500만원 |
| 2026.07.11 | 83.87㎡(25.4평) | 3층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.26 | 59.8㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.03 | 59.8㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.05.30 | 59.8㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.22 | 59.8㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.08 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 5억 5,400만원 |
| 2026.05.06 | 84.72㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.04.27 | 83.87㎡(25.4평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 166만원 |
| 2026.03.25 | 111.04㎡(33.6평) | 19층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.03.25 | 59.8㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.24 | 83.87㎡(25.4평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 159만원 |
| 2026.02.24 | 111.04㎡(33.6평) | 4층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.02.20 | 59.8㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 5억 1,450만원 |
| 2026.02.06 | 83.87㎡(25.4평) | 5층 | 전세 | 4억 9,500만원 |
| 2026.02.05 | 83.87㎡(25.4평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.01.12 | 84.72㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 3억원 / 월 115만원 |
| 2025.12.27 | 59.8㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2억원 / 월 130만원 |
| 2025.12.15 | 59.8㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2025.12.06 | 59.8㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.72㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 5억 1,400만원 |
| 2025.11.20 | 84.72㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.19 | 111.04㎡(33.6평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2025.11.13 | 83.87㎡(25.4평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
벽산블루밍3차 자주 묻는 질문
Q. 벽산블루밍3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 83.87㎡(25.4평) 1층 10억 3,000만원입니다.
Q. 벽산블루밍3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.04 전용 111.04㎡(33.6평) 11억 8,000만원입니다.
Q. 벽산블루밍3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 83.87㎡(25.4평) 보증금 6억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 58%입니다.
Q. 벽산블루밍3차은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 벽산블루밍3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 3,000만원(전용 83.87㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 1,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 6,023만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산블루밍3차 주소(위치)는?
서울 관악구 봉천동 1720 (도로명: 은천로15길 24)에 있습니다.
관악구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 관악위버폴리스봉천동 | 2010년 | 2026.08.19 | 10억 4,500만원107.08㎡(32.4평) | 4 |
| 벽산타운II봉천동 | 2003년 | 2026.10.02 | 10억원79.28㎡(24.0평) | 12 |
| 우림루미아트남현동 | 2004년 | 2026.04.28 | 9억 8,500만원84.53㎡(25.6평) | 4 |
| 신림동신도브래뉴신림동 | 2003년 | 2026.09.02 | 9억 7,000만원81.42㎡(24.6평) | 12 |
| 보라매삼성봉천동 | 1996년 | 2026.07.20 | 11억원84.84㎡(25.7평) | 31 |
| 은천1봉천동 | 2001년 | 2026.10.02 | 9억 5,500만원84.83㎡(25.7평) | 9 |
| 예성그린캐슬1차남현동 | 2003년 | 2026.05.08 | 9억 5,500만원84.76㎡(25.6평) | 3 |
| 예성2차그린캐슬남현동 | 2004년 | 2026.10.12 | 9억 4,500만원84.17㎡(25.5평) | 8 |
봉천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍봉천동 | 2005년 | 2026.10.13 | 12억 5,000만원114.97㎡(34.8평) | 134 |
| 관악푸르지오봉천동 | 2004년 | 2026.10.17 | 12억 2,500만원59.58㎡(18.0평) | 97 |
| 관악드림(동아)봉천동 | 2003년 | 2026.10.08 | 13억 3,500만원114.75㎡(34.7평) | 96 |
| 두산봉천동 | 2000년 | 2026.10.16 | 12억 7,000만원59.92㎡(18.1평) | 86 |
| 현대(관악)봉천동 | 1992년 | 2026.10.14 | 12억 2,000만원116.72㎡(35.3평) | 82 |
| 봉천우성봉천동 | 2000년 | 2026.10.15 | 12억원114.78㎡(34.7평) | 78 |
| 관악드림(삼성)봉천동 | 2003년 | 2026.09.23 | 11억 9,300만원59.85㎡(18.1평) | 63 |
| 봉천동아봉천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 11억 6,500만원59.76㎡(18.1평) | 43 |
| 백상앨리츠봉천동 | 2026년 | 2026.05.14 | 3억 6,200만원29.84㎡(9.0평) | 37 |
| e편한세상서울대입구1단지봉천동 | 2019년 | 2026.09.16 | 13억 8,100만원59.9㎡(18.1평) | 35 |
| 은천2단지아파트봉천동 | 2000년 | 2026.09.22 | 6억 7,000만원49.95㎡(15.1평) | 33 |
| 보라매삼성봉천동 | 1996년 | 2026.07.20 | 11억원84.84㎡(25.7평) | 31 |