산격에덴2 실거래가
대구 북구 산격동 502-5 · 대불로5길 21 · 1986년 준공
산격에덴2의 최근 매매가는 1억원(2026.05.30, 전용 59.97㎡(18.1평), 1층), 최고가는 1억원, 최근 전세는 7,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
산격에덴2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.64㎡(13.5평) | 1억원2026.03.17 | 1억원 | - | 1 |
| 59.97㎡(18.1평) | 1억원2026.05.30 | 1억원 | 7,000만원2026.05.15 | 1 |
산격에덴2 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 551만원으로 산격동 평균(880만원)보다 37.4% 낮습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
산격에덴2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억원 (전용 44.64㎡(13.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,000만원 | 7,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,190만원 | 3,190만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
산격에덴2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 1억원 |
| 2026.03.17 | 44.64㎡(13.5평) | 1층 | 1억원 |
산격에덴2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.05.07 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.05 | 44.64㎡(13.5평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.06 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.01.14 | 44.64㎡(13.5평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.18 | 44.64㎡(13.5평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
산격에덴2 자주 묻는 질문
Q. 산격에덴2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.30 전용 59.97㎡(18.1평) 1층 1억원입니다.
Q. 산격에덴2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.30 전용 59.97㎡(18.1평) 1억원입니다.
Q. 산격에덴2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.15 전용 59.97㎡(18.1평) 보증금 7,000만원입니다.
Q. 산격에덴2은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 산격에덴2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억원(전용 44.64㎡(13.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,190만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 산격에덴2 주소(위치)는?
대구 북구 산격동 502-5 (도로명: 대불로5길 21)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산격보성산격동 | 1980년 | 2026.07.31 | 1억원49.22㎡(14.9평) | 3 |
| 산격에덴3산격동 | 1986년 | 2026.08.31 | 1억원56.16㎡(17.0평) | 2 |
| 칠곡우방하이츠동천동 | 1999년 | 2026.10.02 | 1억 200만원34.44㎡(10.4평) | 19 |
| 우방타운태전동 | 1992년 | 2026.08.25 | 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 19 |
| 수정산격동 | 1983년 | 2026.08.13 | 9,500만원57.32㎡(17.3평) | 4 |
| 청구장미마을매천동 | 1996년 | 2026.08.31 | 1억 500만원59.99㎡(18.1평) | 13 |
| 유성청구검단동 | 1992년 | 2026.10.17 | 9,400만원47.49㎡(14.4평) | 35 |
| 산호한양읍내동 | 1993년 | 2026.08.24 | 9,400만원36.18㎡(10.9평) | 18 |
산격동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산격대우산격동 | 1999년 | 2026.10.01 | 1억 4,000만원43.23㎡(13.1평) | 45 |
| 산격거평산격동 | 1998년 | 2026.08.04 | 1억 5,900만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 산격양우내안애산격동 | 2009년 | 2026.08.29 | 2억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 산격청구2산격동 | 1999년 | 2026.10.01 | 8,500만원31.6㎡(9.6평) | 5 |
| 수정산격동 | 1983년 | 2026.08.13 | 9,500만원57.32㎡(17.3평) | 4 |
| 산격보성산격동 | 1980년 | 2026.07.31 | 1억원49.22㎡(14.9평) | 3 |
| 산격청구맨션산격동 | 1996년 | 2026.10.12 | 1억 5,400만원84.88㎡(25.7평) | 3 |
| 금오산격동 | 1982년 | 2026.10.02 | 4,500만원36.81㎡(11.1평) | 3 |
| 동성맨션산격동 | 1989년 | 2026.09.07 | 9,000만원61.95㎡(18.7평) | 2 |
| 산격동화산격동 | 1997년 | 2026.09.12 | 1억 5,000만원84.69㎡(25.6평) | 2 |
| 산격에덴3산격동 | 1986년 | 2026.08.31 | 1억원56.16㎡(17.0평) | 2 |
| 산격에덴4산격동 | 1987년 | 2025.11.26 | 8,400만원41㎡(12.4평) | 1 |