우방타운 실거래가
대구 북구 태전동 169-2 · 매천로 220 · 1992년 준공
우방타운의 최근 매매가는 9,500만원(2026.08.25, 전용 59.99㎡(18.1평), 11층), 최고가는 3억 1,000만원, 최근 전세는 1억 6,300만원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우방타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 9,500만원2026.08.25 | 1억 4,000만원 | - | 8 |
| 85㎡(25.7평) | 1억 9,000만원2026.05.09 | 2억 500만원 | 1억 6,300만원2026.10.21 | 9 |
| 134.73㎡(40.8평) | 2억 1,000만원2026.05.21 | 2억 1,000만원 | - | 1 |
| 164.07㎡(49.6평) | 3억 1,000만원2026.02.20 | 3억 1,000만원 | - | 1 |
우방타운 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 500만원)보다 7.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 617만원으로 태전동 평균(879만원)보다 29.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,000만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,300만원 | 1억 3,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,046만원 | 6,046만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 63만원 | 63만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
우방타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 1억 7,700만원계약해제 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 9,500만원 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 9,500만원▼32.1% |
| 2026.08.10 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 1억 1,500만원계약해제 |
| 2026.06.12 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.21 | 134.73㎡(40.8평) | 11층 | 2억 1,000만원계약해제 |
| 2026.05.21 | 134.73㎡(40.8평) | 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.09 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 1억 9,000만원▲15.2% |
| 2026.05.01 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 1억 1,400만원▲20% |
| 2026.03.26 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 1억 6,500만원▼13.2% |
| 2026.03.20 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 9,500만원▼5% |
| 2026.03.09 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 1억원▼9.1% |
| 2026.03.01 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 1억 9,000만원▲72.7% |
| 2026.03.01 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 1억 1,000만원▼26.7% |
| 2026.02.20 | 164.07㎡(49.6평) | 7층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.02 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 1억 5,000만원▼3.2% |
| 2026.01.20 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 1억 5,500만원▼3.1% |
| 2025.11.26 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 1억 6,000만원계약해제 |
| 2025.11.26 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 1억 6,000만원▼22% |
| 2025.11.23 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 2억 500만원신고가 |
| 2025.11.14 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.06 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 1억 1,000만원▼8.3% |
| 2025.11.03 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 1억 2,000만원 |
우방타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 6,300만원 |
| 2026.10.08 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 68만원 |
| 2025.11.20 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
우방타운 자주 묻는 질문
Q. 우방타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.25 전용 59.99㎡(18.1평) 11층 9,500만원입니다.
Q. 우방타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.20 전용 164.07㎡(49.6평) 3억 1,000만원입니다.
Q. 우방타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 85㎡(25.7평) 보증금 1억 6,300만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 우방타운은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 우방타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,000만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,046만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방타운 주소(위치)는?
대구 북구 태전동 169-2 (도로명: 매천로 220)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수정산격동 | 1983년 | 2026.08.13 | 9,500만원57.32㎡(17.3평) | 4 |
| 보성서한타운동천동 | 1995년 | 2026.10.05 | 9,500만원42.68㎡(12.9평) | 44 |
| 유성청구검단동 | 1992년 | 2026.10.17 | 9,400만원47.49㎡(14.4평) | 35 |
| 산호한양읍내동 | 1993년 | 2026.08.24 | 9,400만원36.18㎡(10.9평) | 18 |
| 동서성화복현동 | 1989년 | 2026.10.05 | 9,100만원49.17㎡(14.9평) | 5 |
| 산격에덴2산격동 | 1986년 | 2026.05.30 | 1억원59.97㎡(18.1평) | 2 |
| 산격보성산격동 | 1980년 | 2026.07.31 | 1억원49.22㎡(14.9평) | 3 |
| 산격에덴3산격동 | 1986년 | 2026.08.31 | 1억원56.16㎡(17.0평) | 2 |
태전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협성휴포레강북태전동 | 2017년 | 2026.10.11 | 4억 1,900만원85㎡(25.7평) | 49 |
| 한신중앙태전동 | 1993년 | 2026.09.21 | 1억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 31 |
| 이진캐스빌태전동 | 2015년 | 2026.10.07 | 2억 9,000만원67.73㎡(20.5평) | 30 |
| 삼성태전동 | 1994년 | 2026.10.19 | 1억 1,800만원59.76㎡(18.1평) | 29 |
| 화성파크드림와이드태전동 | 2008년 | 2026.10.17 | 2억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 칠곡에덴타운태전동 | 1993년 | 2026.10.02 | 1억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 19 |
| 강북화성파크드림태전동 | 2007년 | 2026.09.14 | 3억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 대구태전역광신프로그레스태전동 | 2023년 | 2026.09.19 | 2억 6,000만원59.73㎡(18.1평) | 16 |
| 한일태전동 | 1998년 | 2026.10.09 | 2억원84.96㎡(25.7평) | 15 |
| 협화맨션태전동 | 1992년 | 2026.08.17 | 1억 4,800만원84.97㎡(25.7평) | 14 |
| 칠곡관음타운태전동 | 1995년 | 2026.08.05 | 1억 6,600만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 현대태전동 | 1993년 | 2026.09.20 | 1억 8,200만원96.63㎡(29.2평) | 13 |