학장대림 실거래가
부산 사상구 학장동 167-3 · 학감대로49번길 57 · 1991년 준공
학장대림의 최근 매매가는 1억 3,700만원(2026.09.29, 전용 75.61㎡(22.9평), 8층), 최고가는 1억 4,800만원, 최근 전세는 1억 1,000만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
학장대림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 1억 250만원2026.09.10 | 1억 1,500만원 | 9,000만원2026.03.30 | 4 |
| 75.61㎡(22.9평) | 1억 3,700만원2026.09.29 | 1억 3,700만원 | 1억 1,000만원2026.09.16 | 6 |
| 84.99㎡(25.7평) | 1억 4,500만원2026.09.28 | 1억 4,800만원 | 1억 4,000만원2026.07.29 | 3 |
학장대림 시세 분석
- 전용 75.61㎡(22.9평) 최근 거래(1억 3,700만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 581만원으로 학장동 평균(797만원)보다 27.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
학장대림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,700만원 (전용 75.61㎡(22.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,590만원 | 9,590만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,371만원 | 4,371만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 46만원 | 46만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 75.61㎡(22.9평) 매매가 추이
학장대림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 75.61㎡(22.9평) | 8층 | 1억 3,700만원▲5.4% |
| 2026.09.28 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 1억 4,500만원▲10% |
| 2026.09.10 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 1억 250만원▼0.5% |
| 2026.08.21 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 1억 300만원▼8.4% |
| 2026.08.17 | 75.61㎡(22.9평) | 3층 | 1억 3,000만원▼5.1% |
| 2026.06.15 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 1억 1,250만원▼2.2% |
| 2026.04.04 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 1억 3,180만원▼10.9% |
| 2026.02.01 | 75.61㎡(22.9평) | 6층 | 1억 3,700만원신고가 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 1억 4,800만원 |
| 2025.12.30 | 75.61㎡(22.9평) | 4층 | 1억 2,250만원신고가 |
| 2025.12.24 | 75.61㎡(22.9평) | 5층 | 1억 1,200만원▼8.2% |
| 2025.11.15 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 1억 1,500만원 |
| 2025.11.11 | 75.61㎡(22.9평) | 15층 | 1억 2,200만원 |
학장대림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 75.61㎡(22.9평) | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.14 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.19 | 75.61㎡(22.9평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.18 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.30 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2025.11.26 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
학장대림 자주 묻는 질문
Q. 학장대림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 75.61㎡(22.9평) 8층 1억 3,700만원입니다.
Q. 학장대림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.13 전용 84.99㎡(25.7평) 1억 4,800만원입니다.
Q. 학장대림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.16 전용 75.61㎡(22.9평) 보증금 1억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 학장대림은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 학장대림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,700만원(전용 75.61㎡(22.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,590만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,371만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 학장대림 주소(위치)는?
부산 사상구 학장동 167-3 (도로명: 학감대로49번길 57)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사상역이즈팰리스괘법동 | 2016년 | 2026.09.12 | 1억 3,700만원42.53㎡(12.9평) | 2 |
| 엘지신주례1주례동 | 1996년 | 2026.08.07 | 1억 3,700만원59.97㎡(18.1평) | 23 |
| 강일프라임빌괘법동 | 2014년 | 2025.11.08 | 1억 3,500만원44.43㎡(13.4평) | 1 |
| 올유레스틴뷰괘법동 | 2018년 | 2026.03.31 | 1억 3,500만원39.19㎡(11.9평) | 4 |
| 유원덕포동 | 1980년 | 2026.07.28 | 1억 3,310만원53.84㎡(16.3평) | 9 |
| 덕포청구덕포동 | 2001년 | 2026.08.03 | 1억 4,600만원59.81㎡(18.1평) | 7 |
| 조양주례동 | 1984년 | 2026.04.10 | 1억 2,800만원61.02㎡(18.5평) | 1 |
| 비룡벨로스텔라덕포동 | 2020년 | 2026.05.13 | 1억 2,600만원30.19㎡(9.1평) | 2 |
학장동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 반도보라타운학장동 | 1994년 | 2026.10.02 | 1억 6,200만원84.9㎡(25.7평) | 28 |
| 구학마을학장동 | 1992년 | 2026.10.02 | 6,000만원46.32㎡(14.0평) | 21 |
| 학장동삼정그린코아아파트학장동 | 2014년 | 2026.10.17 | 3억 3,000만원69.91㎡(21.1평) | 20 |
| 신구덕우성학장동 | 2000년 | 2026.10.13 | 1억 8,800만원75.65㎡(22.9평) | 16 |
| 목화학장동 | 1993년 | 2026.07.19 | 1억 2,500만원49.97㎡(15.1평) | 16 |
| 학장동2차삼성학장동 | 1999년 | 2026.10.19 | 1억 6,000만원59.95㎡(18.1평) | 16 |
| 금강학장동 | 1992년 | 2026.08.31 | 1억 2,000만원84.81㎡(25.7평) | 15 |
| 1차삼성학장동 | 1997년 | 2026.09.30 | 9,300만원49.14㎡(14.9평) | 13 |
| 학장무학학장동 | 1997년 | 2026.09.07 | 2억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 13 |
| 학장벽산학장동 | 1994년 | 2026.10.07 | 2억 5,500만원119.24㎡(36.1평) | 12 |
| 구덕극동학장동 | 1996년 | 2026.08.14 | 1억 500만원59.69㎡(18.1평) | 9 |
| 학장극동학장동 | 1994년 | 2026.10.12 | 1억 8,800만원141.8㎡(42.9평) | 6 |