주공4 실거래가
부산 사상구 모라동 75 · 모라로192번길 50 · 1993년 준공
주공4의 최근 매매가는 9,300만원(2026.10.12, 전용 41.3㎡(12.5평), 13층), 최고가는 1억 2,100만원, 최근 전세는 6,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
주공4 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.3㎡(12.5평) | 9,300만원2026.10.12 | 9,300만원 | 6,000만원2026.06.03 | 10 |
| 49.94㎡(15.1평) | 1억 2,100만원2026.07.07 | 1억 2,100만원 | 8,500만원2026.06.01 | 10 |
주공4 시세 분석
- 전용 41.3㎡(12.5평) 최근 거래(9,300만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 686만원으로 모라동 평균(819만원)보다 16.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
주공4 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,300만원 (전용 41.3㎡(12.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,510만원 | 6,510만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,967만원 | 2,967만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 31만원 | 31만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 41.3㎡(12.5평) 매매가 추이
주공4 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 41.3㎡(12.5평) | 13층 | 9,300만원신고가 |
| 2026.09.17 | 41.3㎡(12.5평) | 13층 | 7,500만원▲15.4% |
| 2026.07.24 | 41.3㎡(12.5평) | 7층 | 6,500만원▼12.2% |
| 2026.07.14 | 41.3㎡(12.5평) | 3층 | 7,400만원▲5.7% |
| 2026.07.07 | 49.94㎡(15.1평) | 14층 | 1억 2,100만원신고가 |
| 2026.06.03 | 49.94㎡(15.1평) | 10층 | 1억 1,600만원▲0.9% |
| 2026.05.13 | 49.94㎡(15.1평) | 9층 | 1억 1,500만원▲8.5% |
| 2026.05.08 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 1억 600만원▼9.4% |
| 2026.04.14 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 1억 1,700만원신고가 |
| 2026.04.11 | 41.3㎡(12.5평) | 13층 | 7,000만원▼12.5% |
| 2026.04.08 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 9,700만원▲4.3% |
| 2026.03.17 | 41.3㎡(12.5평) | 6층 | 8,000만원▼5.9% |
| 2026.02.03 | 49.94㎡(15.1평) | 5층 | 9,300만원▲1.1% |
| 2026.01.30 | 41.3㎡(12.5평) | 2층 | 8,500만원신고가 |
| 2026.01.16 | 41.3㎡(12.5평) | 9층 | 8,200만원신고가 |
| 2026.01.16 | 49.94㎡(15.1평) | 12층 | 9,200만원▼11.5% |
| 2025.12.27 | 49.94㎡(15.1평) | 12층 | 1억 400만원신고가 |
| 2025.11.26 | 41.3㎡(12.5평) | 1층 | 6,900만원▼11.5% |
| 2025.11.12 | 41.3㎡(12.5평) | 4층 | 7,800만원 |
| 2025.11.11 | 49.94㎡(15.1평) | 2층 | 9,500만원 |
주공4 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 49.94㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.20 | 41.16㎡(12.5평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.11 | 49.94㎡(15.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.04 | 41.3㎡(12.5평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.22 | 49.94㎡(15.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.03 | 41.3㎡(12.5평) | 15층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.06.01 | 49.94㎡(15.1평) | 2층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.05.15 | 41.3㎡(12.5평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.27 | 49.94㎡(15.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.26 | 41.3㎡(12.5평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.25 | 49.94㎡(15.1평) | 13층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.03.19 | 41.3㎡(12.5평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.19 | 41.3㎡(12.5평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.14 | 41.3㎡(12.5평) | 2층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.03.08 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.27 | 49.94㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.14 | 41.3㎡(12.5평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.05 | 49.94㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.01.22 | 49.94㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.19 | 41.3㎡(12.5평) | 5층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.01.14 | 49.94㎡(15.1평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.30 | 49.94㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.12 | 49.94㎡(15.1평) | 4층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.11.26 | 49.94㎡(15.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.15 | 49.94㎡(15.1평) | 1층 | 전세 | 8,000만원 |
주공4 자주 묻는 질문
Q. 주공4 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 41.3㎡(12.5평) 13층 9,300만원입니다.
Q. 주공4 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.07 전용 49.94㎡(15.1평) 1억 2,100만원입니다.
Q. 주공4 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.03 전용 41.3㎡(12.5평) 보증금 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 주공4은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 주공4 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,300만원(전용 41.3㎡(12.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,510만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,967만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 주공4 주소(위치)는?
부산 사상구 모라동 75 (도로명: 모라로192번길 50)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 1차삼성학장동 | 1997년 | 2026.09.30 | 9,300만원49.14㎡(14.9평) | 13 |
| 주례주례동 | 1975년 | 2026.07.30 | 9,000만원50.45㎡(15.3평) | 3 |
| 남영덕포동 | 1993년 | 2026.10.11 | 9,000만원37.62㎡(11.4평) | 16 |
| 사상역포르투나더테라스괘법동 | 2021년 | 2026.09.16 | 9,650만원22.4㎡(6.8평) | 14 |
| 학장동양학장동 | 1984년 | 2026.06.20 | 8,900만원51.12㎡(15.5평) | 3 |
| 창신그린힐모라동 | 1993년 | 2026.03.28 | 9,800만원81.42㎡(24.6평) | 4 |
| 부원파크타운덕포동 | 1989년 | 2026.08.28 | 8,800만원43.88㎡(13.3평) | 3 |
| 협성모라동 | 1989년 | 2026.09.09 | 1억원82.35㎡(24.9평) | 4 |
모라동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우신모라모라동 | 1992년 | 2026.09.07 | 1억 250만원47.37㎡(14.3평) | 44 |
| 모라동원타운모라동 | 1989년 | 2026.10.19 | 1억 5,500만원59.7㎡(18.1평) | 33 |
| 백양그린모라동 | 1992년 | 2026.10.09 | 6,200만원41.3㎡(12.5평) | 21 |
| 사상구남역동원로얄듀크모라동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 9,000만원84.91㎡(25.7평) | 18 |
| 모라벽산모라동 | 2001년 | 2026.10.15 | 1억 5,800만원59.88㎡(18.1평) | 17 |
| 우성모라동 | 1989년 | 2026.10.21 | 2억 3,000만원84.54㎡(25.6평) | 14 |
| 삼정그린코아모라동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 5,500만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 화인모라동 | 1995년 | 2026.09.01 | 1억 5,000만원73.44㎡(22.2평) | 11 |
| 모라역베스티움더시티모라동 | 2020년 | 2026.09.14 | 1억 5,400만원49.55㎡(15.0평) | 8 |
| 모라리버빌모라동 | 2005년 | 2026.09.03 | 2억 2,000만원76.47㎡(23.1평) | 8 |
| 유진맨션모라동 | 1983년 | 2026.05.11 | 5,700만원62.64㎡(18.9평) | 5 |
| 창신그린힐모라동 | 1993년 | 2026.03.28 | 9,800만원81.42㎡(24.6평) | 4 |