모라동원타운 실거래가
부산 사상구 모라동 1361 · 백양대로 879 · 1989년 준공
모라동원타운의 최근 매매가는 2억 250만원(2026.10.19, 전용 67.45㎡(20.4평), 14층), 최고가는 2억 5,000만원, 최근 전세는 1억 7,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
모라동원타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡(18.1평) | 1억 5,000만원2026.10.07 | 1억 7,000만원 | 1억 2,600만원2026.03.05 | 13 |
| 67.45㎡(20.4평) | 2억 250만원2026.10.19 | 2억 400만원 | 1억 5,000만원2025.12.26 | 8 |
| 76.33㎡(23.1평) | 2억 4,750만원2026.01.06 | 2억 4,750만원 | - | 1 |
| 76.87㎡(23.3평) | 2억 3,000만원2026.05.15 | 2억 3,500만원 | - | 4 |
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 5,000만원2026.05.21 | 2억 5,000만원 | 1억 7,000만원2026.04.25 | 6 |
모라동원타운 시세 분석
- 전용 59.7㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,000만원)보다 11.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 921만원으로 모라동 평균(818만원)보다 12.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
모라동원타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,000만원 (전용 59.7㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 500만원 | 1억 500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,785만원 | 4,785만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 50만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.7㎡(18.1평) 매매가 추이
모라동원타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 67.45㎡(20.4평) | 14층 | 2억 250만원▼0.7% |
| 2026.10.07 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.10.07 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 1억 5,000만원▼5.4% |
| 2026.09.03 | 59.7㎡(18.1평) | 6층 | 1억 5,850만원▲7.1% |
| 2026.08.26 | 59.7㎡(18.1평) | 1층 | 1억 4,800만원▲2.1% |
| 2026.06.26 | 67.45㎡(20.4평) | 14층 | 2억 400만원신고가 |
| 2026.05.23 | 67.45㎡(20.4평) | 12층 | 2억원▲17.6% |
| 2026.05.21 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.21 | 59.7㎡(18.1평) | 4층 | 1억 4,500만원▼9.4% |
| 2026.05.19 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 2억 5,000만원계약해제 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 2억 3,900만원▼3.4% |
| 2026.05.15 | 76.87㎡(23.3평) | 12층 | 2억 3,000만원▲7% |
| 2026.05.14 | 59.7㎡(18.1평) | 4층 | 1억 6,000만원▲18.5% |
| 2026.05.09 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 2억 4,750만원신고가 |
| 2026.05.09 | 76.87㎡(23.3평) | 15층 | 2억 1,500만원▼8.5% |
| 2026.05.06 | 76.87㎡(23.3평) | 12층 | 2억 3,500만원신고가 |
| 2026.04.21 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 1억 3,500만원▼10% |
| 2026.04.13 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 2억 2,500만원▼3.8% |
| 2026.04.10 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 2억 3,400만원▼5.3% |
| 2026.03.12 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,000만원▼11.8% |
| 2026.03.02 | 59.7㎡(18.1평) | 1층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.14 | 59.7㎡(18.1평) | 3층 | 1억 6,750만원▲1.5% |
| 2026.02.06 | 67.45㎡(20.4평) | 9층 | 1억 7,000만원▼15.8% |
| 2026.01.16 | 76.87㎡(23.3평) | 4층 | 1억 9,700만원 |
| 2026.01.06 | 76.33㎡(23.1평) | 14층 | 2억 4,750만원 |
| 2025.12.26 | 59.7㎡(18.1평) | 7층 | 1억 6,500만원▲17.9% |
| 2025.12.26 | 67.45㎡(20.4평) | 15층 | 2억 200만원신고가 |
| 2025.12.25 | 67.45㎡(20.4평) | 9층 | 1억 6,750만원▼11.8% |
| 2025.12.09 | 59.7㎡(18.1평) | 8층 | 1억 4,000만원▼16.7% |
| 2025.11.19 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 4,700만원 |
| 2025.11.14 | 67.45㎡(20.4평) | 12층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2025.11.07 | 59.7㎡(18.1평) | 2층 | 1억 6,800만원 |
| 2025.11.01 | 67.45㎡(20.4평) | 7층 | 1억 8,200만원 |
모라동원타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.09 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 9,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.05 | 59.7㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 2,600만원 |
| 2026.03.05 | 67.45㎡(20.4평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.31 | 59.7㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.27 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2025.12.26 | 67.45㎡(20.4평) | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.17 | 67.45㎡(20.4평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.24 | 59.7㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.22 | 67.45㎡(20.4평) | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.13 | 59.7㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 월 40만원 |
모라동원타운 자주 묻는 질문
Q. 모라동원타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 67.45㎡(20.4평) 14층 2억 250만원입니다.
Q. 모라동원타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.21 전용 84.97㎡(25.7평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 모라동원타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.25 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 1억 7,000만원입니다.
Q. 모라동원타운은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 모라동원타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,000만원(전용 59.7㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 모라동원타운 주소(위치)는?
부산 사상구 모라동 1361 (도로명: 백양대로 879)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 은하하우스괘법동 | 2016년 | 2026.07.23 | 2억 300만원59.91㎡(18.1평) | 5 |
| 현대무지개타운주례동 | 1993년 | 2026.09.21 | 2억 500만원114.63㎡(34.7평) | 17 |
| 주례2차동일주례동 | 1998년 | 2026.09.09 | 2억원73.71㎡(22.3평) | 5 |
| 엄궁한신1차엄궁동 | 1998년 | 2026.09.05 | 2억원84.93㎡(25.7평) | 6 |
| 덕포늘푸른덕포동 | 1996년 | 2026.04.02 | 2억 500만원73.94㎡(22.4평) | 7 |
| 주례청구주례동 | 2002년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 16 |
| 주례1차동일주례동 | 1998년 | 2026.09.16 | 2억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 쌍용스윗닷홈엄궁동 | 2005년 | 2026.09.11 | 1억 9,500만원59.93㎡(18.1평) | 13 |
모라동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우신모라모라동 | 1992년 | 2026.09.07 | 1억 250만원47.37㎡(14.3평) | 44 |
| 백양그린모라동 | 1992년 | 2026.10.09 | 6,200만원41.3㎡(12.5평) | 21 |
| 주공4모라동 | 1993년 | 2026.10.12 | 9,300만원41.3㎡(12.5평) | 20 |
| 사상구남역동원로얄듀크모라동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 9,000만원84.91㎡(25.7평) | 18 |
| 모라벽산모라동 | 2001년 | 2026.10.15 | 1억 5,800만원59.88㎡(18.1평) | 17 |
| 삼정그린코아모라동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 5,500만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 우성모라동 | 1989년 | 2026.08.31 | 1억 8,550만원72.42㎡(21.9평) | 13 |
| 화인모라동 | 1995년 | 2026.09.01 | 1억 5,000만원73.44㎡(22.2평) | 11 |
| 모라역베스티움더시티모라동 | 2020년 | 2026.09.14 | 1억 5,400만원49.55㎡(15.0평) | 8 |
| 모라리버빌모라동 | 2005년 | 2026.09.03 | 2억 2,000만원76.47㎡(23.1평) | 8 |
| 유진맨션모라동 | 1983년 | 2026.05.11 | 5,700만원62.64㎡(18.9평) | 5 |
| 창신그린힐모라동 | 1993년 | 2026.03.28 | 9,800만원81.42㎡(24.6평) | 4 |