사하오성빌라맨션 실거래가
부산 사하구 괴정동 1270-6 · 다대로 72 · 1988년 준공
사하오성빌라맨션의 최근 매매가는 8,000만원(2026.10.15, 전용 49.14㎡(14.9평), 2층), 최고가는 1억원, 최근 전세는 6,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
사하오성빌라맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.14㎡(14.9평) | 8,000만원2026.10.15 | 8,000만원 | 6,000만원2026.05.16 | 1 |
| 59.99㎡(18.1평) | - | - | 6,500만원2025.11.08 | 0 |
| 84.87㎡(25.7평) | 1억원2026.03.05 | 1억원 | 8,000만원2026.02.09 | 1 |
사하오성빌라맨션 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 538만원으로 괴정동 평균(1,469만원)보다 63.4% 낮습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
사하오성빌라맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,000만원 (전용 49.14㎡(14.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,600만원 | 5,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,552만원 | 2,552만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 27만원 | 27만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
사하오성빌라맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 49.14㎡(14.9평) | 2층 | 8,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 1억원 |
사하오성빌라맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 49.14㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.03.31 | 49.14㎡(14.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 32만원 |
| 2026.03.31 | 69.72㎡(21.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 27만원 |
| 2026.02.13 | 69.72㎡(21.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.09 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.02.04 | 69.72㎡(21.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.15 | 49.14㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2025.12.29 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.08 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2025.11.01 | 69.72㎡(21.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
사하오성빌라맨션 자주 묻는 질문
Q. 사하오성빌라맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 49.14㎡(14.9평) 2층 8,000만원입니다.
Q. 사하오성빌라맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.05 전용 84.87㎡(25.7평) 1억원입니다.
Q. 사하오성빌라맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.16 전용 49.14㎡(14.9평) 보증금 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 사하오성빌라맨션은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 사하오성빌라맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,000만원(전용 49.14㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,552만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사하오성빌라맨션 주소(위치)는?
부산 사하구 괴정동 1270-6 (도로명: 다대로 72)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원타워장림동 | 1993년 | 2026.09.11 | 8,000만원50.61㎡(15.3평) | 7 |
| 다대푸른다대동 | 1996년 | 2026.09.14 | 7,950만원48.51㎡(14.7평) | 29 |
| 신평럭키무지개타운신평동 | 1990년 | 2026.09.14 | 8,100만원63.3㎡(19.1평) | 11 |
| 장림협진태양장림동 | 1989년 | 2026.09.03 | 7,800만원48.69㎡(14.7평) | 2 |
| 국제마마장림동 | 1993년 | 2026.08.01 | 8,200만원65.39㎡(19.8평) | 7 |
| 당리에덴동산타운당리동 | 1989년 | 2026.07.26 | 8,200만원79.44㎡(24.0평) | 3 |
| 당리동신동아(33-4)당리동 | 1996년 | 2026.09.21 | 8,400만원59.81㎡(18.1평) | 3 |
| 흥아거북괴정동 | 1985년 | 2026.04.15 | 8,500만원64.53㎡(19.5평) | 3 |
괴정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역괴정동 | 2022년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 75 |
| 괴정한신더휴괴정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 51 |
| 사하역비스타동원괴정동 | 2021년 | 2026.10.09 | 5억 2,300만원74.98㎡(22.7평) | 25 |
| IDS아델하임괴정동 | 2017년 | 2026.10.15 | 1억 7,200만원49.55㎡(15.0평) | 24 |
| 극동스타클래스괴정동 | 2007년 | 2026.08.24 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 괴정협성휴포레아파트괴정동 | 2016년 | 2026.07.03 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 괴정엔스타괴정동 | 2011년 | 2026.09.15 | 2억 8,000만원72.57㎡(22.0평) | 15 |
| 경성스마트더블유괴정동 | 2015년 | 2026.10.03 | 1억 9,500만원49.84㎡(15.1평) | 13 |
| 삼익괴정동 | 1978년 | 2026.08.03 | 1억 8,375만원43.04㎡(13.0평) | 13 |
| 괴정 K스타파크괴정동 | 2015년 | 2026.09.29 | 3억 1,150만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 괴정어반푸르지오괴정동 | 2019년 | 2026.09.17 | 3억 3,700만원63.43㎡(19.2평) | 10 |
| 괴정한신괴정동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3억원84.74㎡(25.6평) | 9 |