우남퍼스트빌 실거래가
경기 시흥시 능곡동 802 · 시흥대로268번길 75 · 2008년 준공
우남퍼스트빌의 최근 매매가는 7억 5,000만원(2026.05.18, 전용 142.61㎡(43.1평), 13층), 최고가는 12억 8,000만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우남퍼스트빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 120.29㎡(36.4평) | 6억 3,500만원2026.04.20 | 6억 3,500만원 | 3억원2026.09.20 | 1 |
| 134.99㎡(40.8평) | - | - | 3억 1,500만원2025.12.14 | 0 |
| 142.61㎡(43.1평) | 7억 5,000만원2026.05.18 | 7억 5,000만원 | 4억 2,000만원2026.05.22 | 2 |
| 203.73㎡(61.6평) | 12억 8,000만원2026.04.03 | 12억 8,000만원 | - | 1 |
우남퍼스트빌 시세 분석
- 전용 142.61㎡(43.1평) 최근 거래(7억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,739만원으로 능곡동 평균(2,487만원)보다 30.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
우남퍼스트빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 5,000만원 (전용 142.61㎡(43.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 2,500만원 | 5억 2,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,825만원 | 2억 4,825만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 251만원 | 251만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 142.61㎡(43.1평) 매매가 추이
우남퍼스트빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 142.61㎡(43.1평) | 13층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.20 | 120.29㎡(36.4평) | 7층 | 6억 3,500만원 |
| 2026.04.16 | 142.61㎡(43.1평) | 10층 | 7억 3,000만원 |
| 2026.04.03 | 203.73㎡(61.6평) | 14층 | 12억 8,000만원 |
우남퍼스트빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 120.29㎡(36.4평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.22 | 142.61㎡(43.1평) | 6층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.05 | 120.29㎡(36.4평) | 12층 | 월세 | 2억 9,400만원 / 월 15만원 |
| 2026.02.21 | 142.61㎡(43.1평) | 5층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.31 | 120.29㎡(36.4평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.14 | 134.99㎡(40.8평) | 2층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.27 | 134.99㎡(40.8평) | 6층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
우남퍼스트빌 자주 묻는 질문
Q. 우남퍼스트빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.18 전용 142.61㎡(43.1평) 13층 7억 5,000만원입니다.
Q. 우남퍼스트빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.03 전용 203.73㎡(61.6평) 12억 8,000만원입니다.
Q. 우남퍼스트빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.20 전용 120.29㎡(36.4평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. 우남퍼스트빌은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 우남퍼스트빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 5,000만원(전용 142.61㎡(43.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 2,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,825만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우남퍼스트빌 주소(위치)는?
경기 시흥시 능곡동 802 (도로명: 시흥대로268번길 75)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥은계우미린더퍼스트은행동 | 2018년 | 2026.09.29 | 7억 5,500만원101.73㎡(30.8평) | 23 |
| 시흥장현예다음아르테장곡동 | 2022년 | 2026.10.09 | 7억 4,200만원84.13㎡(25.4평) | 51 |
| 제일풍경채센텀능곡동 | 2020년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 54 |
| 호반베르디움더프라임(1차)목감동 | 2017년 | 2026.10.08 | 7억 3,500만원69.64㎡(21.1평) | 43 |
| 시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동 | 2021년 | 2026.10.14 | 7억 6,800만원84.99㎡(25.7평) | 64 |
| 신천역에피트아파트은행동 | 2025년 | 2026.08.29 | 7억 1,200만원84.71㎡(25.6평) | 5 |
| 시흥은계호반써밋플레이스은행동 | 2019년 | 2026.09.08 | 7억 500만원84.04㎡(25.4평) | 28 |
| 시흥배곧C2호반써밋플레이스배곧동 | 2019년 | 2026.09.29 | 6억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 30 |
능곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥시청역트리플포레능곡동 | 2020년 | 2026.10.08 | 5억 2,700만원59.95㎡(18.1평) | 55 |
| 제일풍경채센텀능곡동 | 2020년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 54 |
| 시흥능곡자연앤(4단지)능곡동 | 2009년 | 2026.10.18 | 5억 4,000만원84.83㎡(25.7평) | 15 |
| 상록힐스테이트능곡동 | 2009년 | 2026.10.17 | 5억 2,500만원85㎡(25.7평) | 12 |
| 시흥능곡신안인스빌능곡동 | 2008년 | 2026.10.17 | 5억원84.96㎡(25.7평) | 10 |
| 우남퍼스트빌능곡동 | 2011년 | 2026.09.04 | 4억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 8 |
| 시흥능곡엘드수목토능곡동 | 2008년 | 2026.10.19 | 4억 5,000만원84.69㎡(25.6평) | 6 |
| 신일해피트리능곡동 | 2009년 | 2026.09.11 | 5억 9,500만원110.48㎡(33.4평) | 5 |
| 현진에버빌능곡동 | 2010년 | 2026.09.03 | 5억 3,500만원84.77㎡(25.6평) | 1 |