신천역에피트아파트 실거래가
경기 시흥시 은행동 694 · 시흥대로 1110 · 2025년 준공
신천역에피트아파트의 최근 매매가는 7억 1,200만원(2026.08.29, 전용 84.71㎡(25.6평), 18층), 최고가는 7억 9,725만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신천역에피트아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.06㎡(25.4평) | 6억 9,000만원2026.03.04 | 6억 9,000만원 | 4억 5,000만원2026.04.25 | 1 |
| 84.71㎡(25.6평) | 7억 1,200만원2026.08.29 | 7억 1,200만원 | 5억원2026.07.20 | 1 |
| 111.91㎡(33.9평) | 7억 4,500만원2026.05.24 | 7억 9,725만원 | 5억 5,000만원2026.09.20 | 3 |
신천역에피트아파트 시세 분석
- 전용 111.91㎡(33.9평) 최근 거래가는 최고가(7억 9,725만원)보다 6.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,490만원으로 은행동 평균(2,120만원)보다 17.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2025년 준공, 1년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
신천역에피트아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 4,500만원 (전용 111.91㎡(33.9평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 2,150만원 | 5억 2,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,635만원 | 2억 4,635만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 249만원 | 249만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 111.91㎡(33.9평) 매매가 추이
신천역에피트아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.71㎡(25.6평) | 18층 | 7억 1,200만원 |
| 2026.05.24 | 111.91㎡(33.9평) | 11층 | 7억 4,500만원▼6.6% |
| 2026.03.04 | 84.06㎡(25.4평) | 20층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.01.05 | 111.69㎡(33.8평) | 47층 | 7억 9,725만원신고가 |
| 2025.12.27 | 111.68㎡(33.8평) | 11층 | 7억 7,000만원 |
신천역에피트아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 111.68㎡(33.8평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.09.20 | 111.91㎡(33.9평) | 2층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.20 | 84.06㎡(25.4평) | 44층 | 월세 | 5,000만원 / 월 195만원 |
| 2026.08.08 | 84.81㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.07.25 | 84.71㎡(25.6평) | 37층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.20 | 84.71㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.09 | 84.59㎡(25.6평) | 30층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.07.07 | 84.73㎡(25.6평) | 37층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.07.05 | 111.83㎡(33.8평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.06.27 | 111.69㎡(33.8평) | 27층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.06.24 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.19 | 84.59㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.06.14 | 84.06㎡(25.4평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.05.18 | 84.71㎡(25.6평) | 26층 | 월세 | 8,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.11 | 84.73㎡(25.6평) | 25층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.09 | 111.91㎡(33.9평) | 2층 | 월세 | 230만원 / 월 230만원 |
| 2026.05.06 | 84.59㎡(25.6평) | 45층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2026.05.02 | 111.69㎡(33.8평) | 7층 | 전세 | 4억 9,500만원 |
| 2026.05.01 | 111.68㎡(33.8평) | 2층 | 월세 | 230만원 / 월 230만원 |
| 2026.05.01 | 111.91㎡(33.9평) | 16층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.01 | 111.69㎡(33.8평) | 37층 | 월세 | 5,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.04.30 | 111.91㎡(33.9평) | 38층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.06㎡(25.4평) | 37층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.73㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.24 | 111.83㎡(33.8평) | 42층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.04.23 | 84.81㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.04.11 | 111.69㎡(33.8평) | 25층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.08 | 111.69㎡(33.8평) | 45층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.04 | 111.68㎡(33.8평) | 22층 | 월세 | 1억원 / 월 175만원 |
| 2026.04.04 | 111.69㎡(33.8평) | 30층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.02 | 84.59㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.04.01 | 111.91㎡(33.9평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.03.24 | 84.71㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.21 | 111.91㎡(33.9평) | 16층 | 월세 | 1억원 / 월 165만원 |
| 2026.03.21 | 84.06㎡(25.4평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.21 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.15 | 84.06㎡(25.4평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.06㎡(25.4평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.11 | 111.69㎡(33.8평) | 23층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.08 | 84.73㎡(25.6평) | 26층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
신천역에피트아파트 자주 묻는 질문
Q. 신천역에피트아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 84.71㎡(25.6평) 18층 7억 1,200만원입니다.
Q. 신천역에피트아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.05 전용 111.69㎡(33.8평) 7억 9,725만원입니다.
Q. 신천역에피트아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.20 전용 111.91㎡(33.9평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 신천역에피트아파트은(는) 몇 년식인가요?
2025년에 준공된 아파트로 올해 기준 1년차입니다.
Q. 신천역에피트아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 4,500만원(전용 111.91㎡(33.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 2,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,635만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신천역에피트아파트 주소(위치)는?
경기 시흥시 은행동 694 (도로명: 시흥대로 1110)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥은계호반써밋플레이스은행동 | 2019년 | 2026.09.08 | 7억 500만원84.04㎡(25.4평) | 28 |
| 시흥배곧C2호반써밋플레이스배곧동 | 2019년 | 2026.09.29 | 6억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 30 |
| 호반베르디움더프라임(1차)목감동 | 2017년 | 2026.10.08 | 7억 3,500만원69.64㎡(21.1평) | 43 |
| 시흥장현예다음아르테장곡동 | 2022년 | 2026.10.09 | 7억 4,200만원84.13㎡(25.4평) | 51 |
| 우남퍼스트빌능곡동 | 2008년 | 2026.05.18 | 7억 5,000만원142.61㎡(43.1평) | 4 |
| 시흥은계우미린더퍼스트은행동 | 2018년 | 2026.09.29 | 7억 5,500만원101.73㎡(30.8평) | 23 |
| 제일풍경채센텀능곡동 | 2020년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 54 |
| 시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동 | 2021년 | 2026.10.14 | 7억 6,800만원84.99㎡(25.7평) | 64 |
은행동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 은계파크자이은행동 | 2020년 | 2026.10.11 | 6억 1,000만원74.95㎡(22.7평) | 105 |
| 은계센트럴타운은행동 | 2017년 | 2026.10.17 | 5억 9,000만원84.88㎡(25.7평) | 98 |
| 시흥은계한양수자인더클래스은행동 | 2018년 | 2026.10.11 | 5억 9,500만원84.67㎡(25.6평) | 72 |
| 은계브리즈힐은행동 | 2019년 | 2026.10.21 | 5억 5,000만원74.91㎡(22.7평) | 66 |
| 대우푸르지오3차은행동 | 1998년 | 2026.10.18 | 4억 4,400만원99.95㎡(30.2평) | 55 |
| 대우푸르지오4차은행동 | 2004년 | 2026.10.18 | 4억 7,000만원84.76㎡(25.6평) | 45 |
| 시흥성원샹떼빌은행동 | 1995년 | 2026.10.01 | 2억 5,900만원59.73㎡(18.1평) | 35 |
| 제일풍경채더숲은행동 | 2020년 | 2026.09.16 | 5억 6,000만원72.61㎡(22.0평) | 34 |
| 네이처포레은행동 | 2018년 | 2026.10.18 | 5억 6,300만원84.87㎡(25.7평) | 34 |
| 신명은행동 | 1995년 | 2026.10.17 | 2억 2,800만원48.84㎡(14.8평) | 28 |
| 시흥은계호반써밋플레이스은행동 | 2019년 | 2026.09.08 | 7억 500만원84.04㎡(25.4평) | 28 |
| 두산은행동 | 1997년 | 2026.10.16 | 3억 7,800만원71.55㎡(21.6평) | 23 |