시흥능곡자연앤(4단지) 실거래가
경기 시흥시 능곡동 554 · 승지로 78 · 2009년 준공
시흥능곡자연앤(4단지)의 최근 매매가는 5억 4,000만원(2026.10.18, 전용 84.83㎡(25.7평), 9층), 최고가는 5억 4,900만원, 최근 전세는 3억 3,000만원, 전세가율은 약 58%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
시흥능곡자연앤(4단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.83㎡(25.7평) | 5억 4,000만원2026.10.18 | 5억 4,900만원 | 3억 3,000만원2026.08.21 | 15 |
시흥능곡자연앤(4단지) 시세 분석
- 전용 84.83㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 4,900만원)보다 1.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,095만원으로 능곡동 평균(2,496만원)보다 16.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
시흥능곡자연앤(4단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 4,000만원 (전용 84.83㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,800만원 | 3억 7,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,172만원 | 1억 7,172만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 180만원 | 180만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.83㎡(25.7평) 매매가 추이
시흥능곡자연앤(4단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.83㎡(25.7평) | 9층 | 5억 4,000만원▲0.4% |
| 2026.08.10 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 5억 3,800만원 |
| 2026.08.10 | 84.83㎡(25.7평) | 5층 | 5억 3,800만원▼0.7% |
| 2026.08.05 | 84.83㎡(25.7평) | 4층 | 5억 4,200만원 |
| 2026.08.05 | 84.83㎡(25.7평) | 4층 | 5억 4,200만원 |
| 2026.07.04 | 84.86㎡(25.7평) | 7층 | 5억 4,200만원▲3.8% |
| 2026.07.02 | 84.86㎡(25.7평) | 10층 | 5억 2,200만원▼0.6% |
| 2026.06.20 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 5억 2,500만원▼4.4% |
| 2026.06.13 | 84.86㎡(25.7평) | 9층 | 5억 4,900만원신고가 |
| 2026.04.06 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 4억 7,000만원계약해제 |
| 2026.04.06 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 4억 7,000만원▼9.6% |
| 2026.03.28 | 84.76㎡(25.6평) | 7층 | 5억 2,000만원▲7% |
| 2026.03.28 | 84.76㎡(25.6평) | 2층 | 4억 8,600만원▼9.2% |
| 2026.03.16 | 84.76㎡(25.6평) | 11층 | 5억 3,500만원계약해제 |
| 2026.03.16 | 84.76㎡(25.6평) | 11층 | 5억 3,500만원신고가 |
| 2026.01.18 | 84.76㎡(25.6평) | 2층 | 4억 8,600만원계약해제 |
| 2026.01.13 | 84.76㎡(25.6평) | 8층 | 5억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.83㎡(25.7평) | 1층 | 4억 8,500만원 |
시흥능곡자연앤(4단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 84.76㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.83㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.14 | 84.83㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.03 | 84.76㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.02 | 84.76㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 9,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.08 | 84.83㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.28 | 84.76㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.03.20 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.16 | 84.76㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.86㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.83㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.23 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.12 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.30 | 84.76㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
시흥능곡자연앤(4단지) 자주 묻는 질문
Q. 시흥능곡자연앤(4단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 84.83㎡(25.7평) 9층 5억 4,000만원입니다.
Q. 시흥능곡자연앤(4단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.13 전용 84.86㎡(25.7평) 5억 4,900만원입니다.
Q. 시흥능곡자연앤(4단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.21 전용 84.76㎡(25.6평) 보증금 3억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 58%입니다.
Q. 시흥능곡자연앤(4단지)은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 시흥능곡자연앤(4단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 4,000만원(전용 84.83㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,172만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시흥능곡자연앤(4단지) 주소(위치)는?
경기 시흥시 능곡동 554 (도로명: 승지로 78)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥배곧C1호반써밋플레이스배곧동 | 2019년 | 2026.10.12 | 5억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 44 |
| 현진에버빌능곡동 | 2010년 | 2026.09.03 | 5억 3,500만원84.77㎡(25.6평) | 1 |
| 목감호반써밋더레이크조남동 | 2017년 | 2026.10.01 | 5억 4,800만원69.63㎡(21.1평) | 40 |
| 시흥신천삼환나우빌신천동 | 2012년 | 2026.10.14 | 5억 3,000만원120.41㎡(36.4평) | 16 |
| 은계브리즈힐은행동 | 2019년 | 2026.10.21 | 5억 5,000만원74.91㎡(22.7평) | 66 |
| 장현동원로얄듀크메트로포레군자동 | 2021년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 27 |
| 목감중흥에스-클래스레이크힐스산현동 | 2018년 | 2026.10.12 | 5억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 45 |
| 상록힐스테이트능곡동 | 2009년 | 2026.10.17 | 5억 2,500만원85㎡(25.7평) | 12 |
능곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥시청역트리플포레능곡동 | 2020년 | 2026.10.22 | 4억 3,000만원49.98㎡(15.1평) | 56 |
| 제일풍경채센텀능곡동 | 2020년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 55 |
| 상록힐스테이트능곡동 | 2009년 | 2026.10.17 | 5억 2,500만원85㎡(25.7평) | 12 |
| 시흥능곡신안인스빌능곡동 | 2008년 | 2026.10.17 | 5억원84.96㎡(25.7평) | 10 |
| 우남퍼스트빌능곡동 | 2011년 | 2026.09.04 | 4억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 8 |
| 시흥능곡엘드수목토능곡동 | 2008년 | 2026.10.19 | 4억 5,000만원84.69㎡(25.6평) | 6 |
| 신일해피트리능곡동 | 2009년 | 2026.09.11 | 5억 9,500만원110.48㎡(33.4평) | 5 |
| 우남퍼스트빌능곡동 | 2008년 | 2026.05.18 | 7억 5,000만원142.61㎡(43.1평) | 4 |
| 현진에버빌능곡동 | 2010년 | 2026.09.03 | 5억 3,500만원84.77㎡(25.6평) | 1 |