배산제일 실거래가
전북 익산시 모현동1가 514-1 · 선화로13길 62 · 1994년 준공
배산제일의 최근 매매가는 8,500만원(2026.10.23, 전용 59.99㎡(18.1평), 3층), 최고가는 1억 7,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
배산제일 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 8,500만원2026.10.23 | 9,300만원 | - | 8 |
| 84.92㎡(25.7평) | 1억 7,000만원2026.01.29 | 1억 7,000만원 | - | 1 |
배산제일 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(9,300만원)보다 8.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 445만원으로 모현동1가 평균(771만원)보다 42.3% 낮습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
배산제일 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,500만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,950만원 | 5,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,713만원 | 2,713만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 28만원 | 28만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
배산제일 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 8,500만원▲10.4% |
| 2026.10.04 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 7,700만원 |
| 2026.10.04 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 7,700만원▼8.3% |
| 2026.06.17 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 8,400만원▼6.7% |
| 2026.03.11 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 9,000만원▲4.7% |
| 2026.03.10 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 8,600만원▼4.4% |
| 2026.01.29 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 1억 7,000만원계약해제 |
| 2026.01.29 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.02 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 9,000만원▼3.2% |
| 2025.11.29 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 9,300만원 |
배산제일 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.02 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 월 50만원 |
배산제일 자주 묻는 질문
Q. 배산제일 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 59.99㎡(18.1평) 3층 8,500만원입니다.
Q. 배산제일 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.29 전용 84.92㎡(25.7평) 1억 7,000만원입니다.
Q. 배산제일은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 배산제일 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,500만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,713만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 배산제일 주소(위치)는?
전북 익산시 모현동1가 514-1 (도로명: 선화로13길 62)에 있습니다.
익산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송학현대송학동 | 1991년 | 2026.10.12 | 8,500만원74.77㎡(22.6평) | 17 |
| 우남샘물타운영등동 | 1997년 | 2026.10.12 | 8,500만원59.99㎡(18.1평) | 42 |
| 우성동산동 | 1990년 | 2026.10.09 | 8,600만원84.92㎡(25.7평) | 12 |
| 해오름시티영등동 | 2021년 | 2026.09.11 | 8,300만원14.45㎡(4.4평) | 13 |
| 동산라인동산동 | 1997년 | 2026.10.10 | 8,750만원59.89㎡(18.1평) | 11 |
| 부영3차영등동 | 1998년 | 2026.10.18 | 8,750만원49.8㎡(15.1평) | 53 |
| 우림모현한솔모현동1가 | 1995년 | 2026.09.14 | 8,800만원59.97㎡(18.1평) | 19 |
| 우남남부동산동 | 1994년 | 2026.06.22 | 9,000만원59.91㎡(18.1평) | 5 |
모현동1가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 익산e편한세상모현동1가 | 2012년 | 2026.10.21 | 2억 7,500만원84.89㎡(25.7평) | 75 |
| 익산배산사랑으로부영1차모현동1가 | 2012년 | 2026.10.20 | 2억 800만원73.9㎡(22.4평) | 69 |
| 모현현대2차모현동1가 | 1993년 | 2026.10.17 | 9,300만원59.4㎡(18.0평) | 63 |
| 배산제일풍경채에듀파크아파트모현동1가 | 2012년 | 2026.09.28 | 2억 9,000만원84.74㎡(25.6평) | 34 |
| 중앙하이츠모현동1가 | 1993년 | 2026.10.13 | 1억 1,500만원84.79㎡(25.6평) | 22 |
| 주공(2)모현동1가 | 1991년 | 2026.10.15 | 5,000만원39.6㎡(12.0평) | 22 |
| 현대(3)모현동1가 | 1996년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 19 |
| 우림모현한솔모현동1가 | 1995년 | 2026.09.14 | 8,800만원59.97㎡(18.1평) | 19 |
| 현대(5)모현동1가 | 1998년 | 2026.09.30 | 1억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 현대(1)모현동1가 | 1991년 | 2026.09.12 | 8,000만원71.18㎡(21.5평) | 15 |
| 배산2차제일모현동1가 | 1996년 | 2026.08.08 | 7,700만원59.97㎡(18.1평) | 12 |
| 모현오투그란데프리미어모현동1가 | 2021년 | 2026.09.10 | 5억 3,000만원118.96㎡(36.0평) | 11 |