배산제일풍경채에듀파크아파트 실거래가
전북 익산시 모현동1가 883 · 배산로 93 · 2012년 준공
배산제일풍경채에듀파크아파트의 최근 매매가는 2억 9,000만원(2026.09.28, 전용 84.74㎡(25.6평), 7층), 최고가는 3억 4,700만원, 최근 전세는 2억 7,000만원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
배산제일풍경채에듀파크아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.74㎡(25.6평) | 2억 9,000만원2026.09.28 | 3억 2,200만원 | 2억 4,000만원2026.02.07 | 23 |
| 101.76㎡(30.8평) | 3억 3,000만원2026.09.18 | 3억 4,700만원 | 2억 7,000만원2026.03.15 | 11 |
배산제일풍경채에듀파크아파트 시세 분석
- 전용 84.74㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 2,200만원)보다 9.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,081만원으로 모현동1가 평균(771만원)보다 40.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2012년 준공, 14년차 단지입니다.
배산제일풍경채에듀파크아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,000만원 (전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 300만원 | 2억 300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,222만원 | 9,222만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 97만원 | 97만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.74㎡(25.6평) 매매가 추이
배산제일풍경채에듀파크아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.74㎡(25.6평) | 7층 | 2억 9,000만원▲1.8% |
| 2026.09.18 | 101.76㎡(30.8평) | 6층 | 3억 3,000만원▲32% |
| 2026.09.18 | 101.65㎡(30.7평) | 8층 | 2억 5,000만원▼27% |
| 2026.09.14 | 84.63㎡(25.6평) | 8층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.09.11 | 84.63㎡(25.6평) | 13층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.09.11 | 84.63㎡(25.6평) | 13층 | 2억 8,500만원▲7.5% |
| 2026.08.30 | 101.76㎡(30.8평) | 17층 | 3억 4,250만원▲22.3% |
| 2026.08.06 | 84.74㎡(25.6평) | 3층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.08.06 | 84.74㎡(25.6평) | 3층 | 2억 6,500만원▼5.4% |
| 2026.06.15 | 84.74㎡(25.6평) | 8층 | 2억 8,000만원▼5.1% |
| 2026.06.14 | 84.74㎡(25.6평) | 17층 | 2억 9,500만원▲3.5% |
| 2026.06.03 | 101.65㎡(30.7평) | 3층 | 2억 8,000만원▼9.7% |
| 2026.06.03 | 84.63㎡(25.6평) | 12층 | 2억 8,500만원▲0.7% |
| 2026.05.31 | 84.55㎡(25.6평) | 15층 | 2억 8,300만원계약해제 |
| 2026.05.31 | 84.55㎡(25.6평) | 15층 | 2억 8,300만원▲2.9% |
| 2026.05.30 | 84.74㎡(25.6평) | 5층 | 2억 7,500만원▼1.8% |
| 2026.05.29 | 84.74㎡(25.6평) | 3층 | 2억 8,000만원▼13% |
| 2026.05.23 | 84.74㎡(25.6평) | 17층 | 3억 2,200만원신고가 |
| 2026.05.08 | 84.63㎡(25.6평) | 3층 | 2억 9,000만원▲1.8% |
| 2026.04.30 | 101.65㎡(30.7평) | 5층 | 3억 1,000만원▼10.7% |
| 2026.04.20 | 84.55㎡(25.6평) | 12층 | 2억 8,500만원▼10.9% |
| 2026.04.17 | 101.76㎡(30.8평) | 6층 | 3억 4,700만원신고가 |
| 2026.03.26 | 84.74㎡(25.6평) | 16층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.22 | 101.76㎡(30.8평) | 5층 | 3억 2,500만원▲4.8% |
| 2026.03.16 | 84.63㎡(25.6평) | 4층 | 2억 8,500만원▼2.4% |
| 2026.03.11 | 84.74㎡(25.6평) | 18층 | 2억 9,200만원▼1% |
| 2026.03.07 | 84.55㎡(25.6평) | 12층 | 2억 9,500만원신고가 |
| 2026.01.20 | 101.65㎡(30.7평) | 11층 | 3억 1,000만원▲3.3% |
| 2026.01.19 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2025.12.19 | 84.74㎡(25.6평) | 6층 | 2억 4,700만원▼6.4% |
| 2025.12.16 | 101.65㎡(30.7평) | 1층 | 3억원▼7.7% |
| 2025.12.10 | 84.74㎡(25.6평) | 3층 | 2억 6,400만원 |
| 2025.12.09 | 101.65㎡(30.7평) | 15층 | 3억 2,500만원신고가 |
| 2025.12.01 | 101.65㎡(30.7평) | 9층 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.23 | 84.55㎡(25.6평) | 14층 | 2억 6,400만원 |
배산제일풍경채에듀파크아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 101.65㎡(30.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.05.30 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 87만원 |
| 2026.03.15 | 101.76㎡(30.8평) | 17층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.63㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.17 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 87만원 |
| 2025.12.02 | 101.76㎡(30.8평) | 17층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.14 | 101.76㎡(30.8평) | 18층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
배산제일풍경채에듀파크아파트 자주 묻는 질문
Q. 배산제일풍경채에듀파크아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 84.74㎡(25.6평) 7층 2억 9,000만원입니다.
Q. 배산제일풍경채에듀파크아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.17 전용 101.76㎡(30.8평) 3억 4,700만원입니다.
Q. 배산제일풍경채에듀파크아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.15 전용 101.76㎡(30.8평) 보증금 2억 7,000만원입니다.
Q. 배산제일풍경채에듀파크아파트은(는) 몇 년식인가요?
2012년에 준공된 아파트로 올해 기준 14년차입니다.
Q. 배산제일풍경채에듀파크아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,000만원(전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,222만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 배산제일풍경채에듀파크아파트 주소(위치)는?
전북 익산시 모현동1가 883 (도로명: 배산로 93)에 있습니다.
익산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 익산예다음아르띠에송학동 | 2024년 | 2026.10.11 | 2억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 오페라하우스부송동 | 2004년 | 2026.07.05 | 2억 9,000만원142.2㎡(43.0평) | 6 |
| 부송라온프라이빗아파트2단지부송동 | 2019년 | 2026.09.11 | 2억 9,000만원84.86㎡(25.7평) | 10 |
| 익산오투그란데글로벌카운티아파트마동 | 2022년 | 2026.09.18 | 2억 8,400만원84.95㎡(25.7평) | 8 |
| 배산제일오투그란데모현동2가 | 2014년 | 2026.10.16 | 3억원84.75㎡(25.6평) | 43 |
| 익산푸르지오더퍼스트왕궁면 흥암리 | 2023년 | 2026.09.10 | 2억 7,500만원84.97㎡(25.7평) | 18 |
| 익산e편한세상모현동1가 | 2012년 | 2026.10.21 | 2억 7,500만원84.89㎡(25.7평) | 75 |
| 남중동오투그란데뉴퍼스트아파트남중동 | 2026년 | 2026.09.18 | 3억 800만원84.86㎡(25.7평) | 3 |
모현동1가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 익산e편한세상모현동1가 | 2012년 | 2026.10.21 | 2억 7,500만원84.89㎡(25.7평) | 75 |
| 익산배산사랑으로부영1차모현동1가 | 2012년 | 2026.10.20 | 2억 800만원73.9㎡(22.4평) | 69 |
| 모현현대2차모현동1가 | 1993년 | 2026.10.17 | 9,300만원59.4㎡(18.0평) | 63 |
| 중앙하이츠모현동1가 | 1993년 | 2026.10.13 | 1억 1,500만원84.79㎡(25.6평) | 22 |
| 주공(2)모현동1가 | 1991년 | 2026.10.15 | 5,000만원39.6㎡(12.0평) | 22 |
| 현대(3)모현동1가 | 1996년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 19 |
| 우림모현한솔모현동1가 | 1995년 | 2026.09.14 | 8,800만원59.97㎡(18.1평) | 19 |
| 현대(5)모현동1가 | 1998년 | 2026.09.30 | 1억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 현대(1)모현동1가 | 1991년 | 2026.09.12 | 8,000만원71.18㎡(21.5평) | 15 |
| 배산2차제일모현동1가 | 1996년 | 2026.08.08 | 7,700만원59.97㎡(18.1평) | 12 |
| 모현오투그란데프리미어모현동1가 | 2021년 | 2026.09.10 | 5억 3,000만원118.96㎡(36.0평) | 11 |
| 유블레스랜드마크47모현동1가 | 2024년 | 2026.10.08 | 4억원84.44㎡(25.5평) | 10 |