다운삼성 실거래가
울산 중구 다운동 620 · 운곡3길 24 · 1997년 준공
다운삼성의 최근 매매가는 3억 3,000만원(2026.05.16, 전용 132.48㎡(40.1평), 6층), 최고가는 3억 3,000만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
다운삼성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.52㎡(18.0평) | 1억 9,000만원2025.12.21 | 1억 9,300만원 | 1억 5,000만원2026.06.29 | 2 |
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 6,900만원2026.03.13 | 2억 6,900만원 | - | 2 |
| 132.48㎡(40.1평) | 3억 3,000만원2026.05.16 | 3억 3,000만원 | 2억 6,000만원2026.03.14 | 1 |
다운삼성 시세 분석
- 전용 59.52㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,300만원)보다 1.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 823만원으로 다운동 평균(723만원)보다 13.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
다운삼성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,000만원 (전용 59.52㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,300만원 | 1억 3,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,046만원 | 6,046만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 63만원 | 63만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.52㎡(18.0평) 매매가 추이
다운삼성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 132.48㎡(40.1평) | 6층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.13 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 2억 6,900만원신고가 |
| 2026.01.26 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 2억 5,700만원 |
| 2025.12.21 | 59.52㎡(18.0평) | 5층 | 1억 9,000만원▼1.6% |
| 2025.11.08 | 59.52㎡(18.0평) | 7층 | 1억 9,300만원 |
다운삼성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 59.52㎡(18.0평) | 10층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.52㎡(18.0평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.14 | 132.48㎡(40.1평) | 17층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.21 | 59.52㎡(18.0평) | 10층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
다운삼성 자주 묻는 질문
Q. 다운삼성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.16 전용 132.48㎡(40.1평) 6층 3억 3,000만원입니다.
Q. 다운삼성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.16 전용 132.48㎡(40.1평) 3억 3,000만원입니다.
Q. 다운삼성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.29 전용 59.52㎡(18.0평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 다운삼성은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 다운삼성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,000만원(전용 59.52㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,046만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 다운삼성 주소(위치)는?
울산 중구 다운동 620 (도로명: 운곡3길 24)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 전원타운태화동 | 1991년 | 2026.05.15 | 3억 2,200만원84.57㎡(25.6평) | 10 |
| 팰리스가든남외동 | 2023년 | 2026.04.20 | 3억 4,000만원84.78㎡(25.6평) | 3 |
| 반구신동아파밀리에반구동 | 2014년 | 2026.10.15 | 3억 4,000만원74.95㎡(22.7평) | 13 |
| 강변경남팰리스학성동 | 2022년 | 2026.08.28 | 3억 1,400만원84.65㎡(25.6평) | 3 |
| 세창짜임102동반구동 | 2006년 | 2026.07.10 | 3억 200만원84.51㎡(25.6평) | 3 |
| 동남하이빌6차학성동 | 2019년 | 2026.05.18 | 3억 6,000만원84.14㎡(25.5평) | 3 |
| 리버스위트태화동 | 2007년 | 2026.04.28 | 3억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 에일린아파트(7차)반구동 | 2016년 | 2026.09.29 | 3억원82.47㎡(24.9평) | 5 |