다운현대 실거래가
울산 중구 다운동 590 · 운곡3길 23 · 1999년 준공
다운현대의 최근 매매가는 2억 6,000만원(2026.10.20, 전용 84.9㎡(25.7평), 17층), 최고가는 3억 6,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
다운현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 2억 1,000만원2026.04.17 | 2억 1,000만원 | - | 2 |
| 84.9㎡(25.7평) | 2억 6,000만원2026.10.20 | 2억 7,800만원 | - | 4 |
| 134.97㎡(40.8평) | 3억 6,000만원2026.09.21 | 3억 6,000만원 | - | 1 |
다운현대 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,800만원)보다 6.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 969만원으로 다운동 평균(728만원)보다 33.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
다운현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,000만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,200만원 | 1억 8,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,268만원 | 8,268만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 87만원 | 87만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
다운현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.22 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 2억 6,000만원▲3.4% |
| 2026.09.21 | 134.97㎡(40.8평) | 4층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 2억 5,150만원▼9.5% |
| 2026.04.17 | 59.93㎡(18.1평) | 18층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.07 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 2억 7,800만원계약해제 |
| 2026.03.07 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 2억 7,800만원 |
| 2025.11.08 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 1억 9,100만원 |
다운현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 9,000만원 / 월 25만원 |
다운현대 자주 묻는 질문
Q. 다운현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 84.9㎡(25.7평) 17층 2억 6,000만원입니다.
Q. 다운현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.21 전용 134.97㎡(40.8평) 3억 6,000만원입니다.
Q. 다운현대은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 다운현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,000만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,268만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 다운현대 주소(위치)는?
울산 중구 다운동 590 (도로명: 운곡3길 23)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익세라믹(103동)태화동 | 1991년 | 2026.03.08 | 2억 5,300만원84.61㎡(25.6평) | 4 |
| 에일린5차B동성안동 | 2013년 | 2026.07.02 | 2억 6,800만원84.72㎡(25.6평) | 3 |
| 태산아이빌학성동 | 2017년 | 2026.09.19 | 2억 6,800만원84.12㎡(25.4평) | 6 |
| 평화비둘기우정동 | 1983년 | 2026.04.24 | 2억 5,000만원52.55㎡(15.9평) | 2 |
| 유로캐슬반구동 | 2005년 | 2026.06.22 | 2억 5,000만원84.11㎡(25.4평) | 5 |
| 태화일신태화동 | 1997년 | 2026.10.05 | 2억 4,700만원59.84㎡(18.1평) | 8 |
| 나이스빌102동남외동 | 2007년 | 2026.08.15 | 2억 4,500만원82㎡(24.8평) | 4 |
| 동남하이빌4차학산동 | 2016년 | 2026.10.07 | 2억 7,500만원80.58㎡(24.4평) | 3 |