학성동파크디아채 실거래가
울산 중구 학성동 356 · 학성로 218 · 2019년 준공
학성동파크디아채의 최근 매매가는 4억원(2026.10.20, 전용 84.94㎡(25.7평), 13층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 2억 9,700만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
학성동파크디아채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.49㎡(22.8평) | 3억 6,200만원2026.10.19 | 3억 6,200만원 | - | 1 |
| 75.53㎡(22.8평) | 3억 2,500만원2026.08.22 | 3억 2,500만원 | - | 2 |
| 84.94㎡(25.7평) | 4억원2026.10.20 | 4억원 | 2억 9,700만원2026.05.11 | 4 |
학성동파크디아채 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래(4억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,489만원으로 학성동 평균(1,217만원)보다 22.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
학성동파크디아채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,000만원 | 2억 8,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,720만원 | 1억 2,720만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 134만원 | 134만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
학성동파크디아채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 4억원신고가 |
| 2026.10.19 | 75.49㎡(22.8평) | 15층 | 3억 6,200만원 |
| 2026.08.22 | 75.53㎡(22.8평) | 13층 | 3억 2,500만원신고가 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.11 | 75.53㎡(22.8평) | 17층 | 3억 1,200만원 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 3억 4,000만원 |
학성동파크디아채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 9,700만원 |
| 2026.03.22 | 75.53㎡(22.8평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.20 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 7,700만원 / 월 5만원 |
| 2026.02.02 | 75.53㎡(22.8평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
학성동파크디아채 자주 묻는 질문
Q. 학성동파크디아채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 84.94㎡(25.7평) 13층 4억원입니다.
Q. 학성동파크디아채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.20 전용 84.94㎡(25.7평) 4억원입니다.
Q. 학성동파크디아채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.11 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 2억 9,700만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 학성동파크디아채은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 학성동파크디아채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,720만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 학성동파크디아채 주소(위치)는?
울산 중구 학성동 356 (도로명: 학성로 218)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우정혁신엘에이치3단지태화동 | 2014년 | 2026.10.02 | 3억 9,800만원59.97㎡(18.1평) | 65 |
| 골드클래스장현동 | 2014년 | 2026.09.30 | 3억 9,200만원76.51㎡(23.1평) | 20 |
| 우정혁신엘에이치2단지태화동 | 2014년 | 2026.10.09 | 3억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 36 |
| 영우트리지움학성동 | 2020년 | 2026.02.14 | 4억 2,000만원84.77㎡(25.6평) | 3 |
| 우정코아루웰메이드우정동 | 2019년 | 2026.08.18 | 4억 2,600만원84.9㎡(25.7평) | 18 |
| 동남하이빌6차학성동 | 2019년 | 2026.05.18 | 3억 6,000만원84.14㎡(25.5평) | 3 |
| 리버스위트태화동 | 2007년 | 2026.04.28 | 3억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 복산아이파크복산동 | 2017년 | 2026.10.03 | 4억 5,500만원59.84㎡(18.1평) | 46 |
학성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 태산아이빌학성동 | 2017년 | 2026.09.19 | 2억 6,800만원84.12㎡(25.4평) | 6 |
| 영우트리지움2차학성동 | 2023년 | 2026.07.01 | 6억 500만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 남운학성타운학성동 | 1991년 | 2026.04.15 | 9,500만원72.54㎡(21.9평) | 4 |
| 강변경남팰리스학성동 | 2022년 | 2026.08.28 | 3억 1,400만원84.65㎡(25.6평) | 3 |
| 동남하이빌6차학성동 | 2019년 | 2026.05.18 | 3억 6,000만원84.14㎡(25.5평) | 3 |
| 영우트리지움학성동 | 2020년 | 2026.02.14 | 4억 2,000만원84.77㎡(25.6평) | 3 |
| 드림캐슬학성동 | 2018년 | 2025.12.25 | 2억 5,000만원84.49㎡(25.6평) | 2 |
| 모아시티타워학성동 | 2007년 | 2026.02.10 | 2억 3,900만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 금강맨션학성동 | 1981년 | 2026.09.29 | 1억 5,900만원80.3㎡(24.3평) | 2 |
| 창우크리스탈학성동 | 2005년 | 2026.03.04 | 1억 9,400만원83.66㎡(25.3평) | 2 |
| 파란들학성동 | 2005년 | 2026.03.18 | 2억 1,000만원84.88㎡(25.7평) | 2 |
| 창조애드웰학성동 | 2016년 | 2026.02.11 | 3억 2,500만원83.83㎡(25.4평) | 1 |