태화일신 실거래가
울산 중구 태화동 412-35 · 신기14길 1 · 1997년 준공
태화일신의 최근 매매가는 2억 4,700만원(2026.10.05, 전용 59.84㎡(18.1평), 10층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 61%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
태화일신 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.84㎡(18.1평) | 2억 4,700만원2026.10.05 | 2억 6,100만원 | 1억 5,000만원2026.06.10 | 7 |
| 84.72㎡(25.6평) | 3억원2026.01.28 | 3억원 | - | 1 |
태화일신 시세 분석
- 전용 59.84㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,100만원)보다 5.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,365만원으로 태화동 평균(1,501만원)보다 9.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
태화일신 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,700만원 (전용 59.84㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,290만원 | 1억 7,290만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,855만원 | 7,855만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 83만원 | 83만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.84㎡(18.1평) 매매가 추이
태화일신 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.84㎡(18.1평) | 10층 | 2억 4,700만원▼5.4% |
| 2026.04.04 | 59.84㎡(18.1평) | 12층 | 2억 6,100만원신고가 |
| 2026.03.28 | 59.84㎡(18.1평) | 18층 | 1억 8,000만원▼25.6% |
| 2026.02.05 | 59.84㎡(18.1평) | 10층 | 2억 4,200만원▼3.2% |
| 2026.01.28 | 84.72㎡(25.6평) | 8층 | 3억원 |
| 2025.12.29 | 59.84㎡(18.1평) | 6층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.10 | 59.84㎡(18.1평) | 15층 | 2억 1,000만원▼4.5% |
| 2025.11.04 | 59.84㎡(18.1평) | 12층 | 2억 2,000만원 |
태화일신 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | 84.72㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.06.10 | 59.84㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
태화일신 자주 묻는 질문
Q. 태화일신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 59.84㎡(18.1평) 10층 2억 4,700만원입니다.
Q. 태화일신 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.28 전용 84.72㎡(25.6평) 3억원입니다.
Q. 태화일신 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.10 전용 59.84㎡(18.1평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 61%입니다.
Q. 태화일신은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 태화일신 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,700만원(전용 59.84㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,290만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,855만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 태화일신 주소(위치)는?
울산 중구 태화동 412-35 (도로명: 신기14길 1)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 나이스빌102동남외동 | 2007년 | 2026.08.15 | 2억 4,500만원82㎡(24.8평) | 4 |
| 평화비둘기우정동 | 1983년 | 2026.04.24 | 2억 5,000만원52.55㎡(15.9평) | 2 |
| 유로캐슬반구동 | 2005년 | 2026.06.22 | 2억 5,000만원84.11㎡(25.4평) | 5 |
| 삼익세라믹(103동)태화동 | 1991년 | 2026.03.08 | 2억 5,300만원84.61㎡(25.6평) | 4 |
| 해동성지복산동 | 2021년 | 2026.08.27 | 2억 3,500만원84.78㎡(25.6평) | 18 |
| 다운현대다운동 | 1999년 | 2026.10.20 | 2억 6,000만원84.9㎡(25.7평) | 7 |
| 이주아트빌반구동 | 2003년 | 2026.04.10 | 2억 2,800만원84㎡(25.4평) | 4 |
| 에일린5차B동성안동 | 2013년 | 2026.07.02 | 2억 6,800만원84.72㎡(25.6평) | 3 |
태화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우정혁신엘에이치3단지태화동 | 2014년 | 2026.10.02 | 3억 9,800만원59.97㎡(18.1평) | 65 |
| 우정혁신엘에이치2단지태화동 | 2014년 | 2026.10.09 | 3억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 36 |
| 진영동부태화동 | 1994년 | 2026.10.13 | 2억 7,700만원84.78㎡(25.6평) | 35 |
| 우정혁신호반베르디움태화동 | 2014년 | 2026.08.29 | 6억 2,200만원97.95㎡(29.6평) | 14 |
| 희마비아이피맨션태화동 | 1990년 | 2026.08.25 | 1억 8,500만원84.95㎡(25.7평) | 12 |
| 전원타운태화동 | 1991년 | 2026.05.15 | 3억 2,200만원84.57㎡(25.6평) | 10 |
| 동덕현대맨션태화동 | 1990년 | 2026.09.20 | 1억 8,000만원84.83㎡(25.7평) | 9 |
| 국제강변태화동 | 1986년 | 2026.08.28 | 1억 5,000만원74.11㎡(22.4평) | 7 |
| 한라궁전맨션태화동 | 1989년 | 2026.09.22 | 2억 1,600만원84.87㎡(25.7평) | 7 |
| 양지동산맨션태화동 | 1990년 | 2026.09.30 | 1억 7,400만원83.93㎡(25.4평) | 6 |
| 새운임대태화동 | 1985년 | 2026.01.26 | 1억 3,500만원42.84㎡(13.0평) | 4 |
| 삼익세라믹(103동)태화동 | 1991년 | 2026.03.08 | 2억 5,300만원84.61㎡(25.6평) | 4 |