제이파크 실거래가
대전 유성구 교촌동 617 · 진잠로149번길 24 · 2005년 준공
제이파크의 최근 매매가는 3억 1,500만원(2026.10.13, 전용 84.98㎡(25.7평), 13층), 최고가는 3억 2,000만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
제이파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 1,500만원2026.10.13 | 3억 2,000만원 | 2억 2,000만원2026.07.15 | 7 |
| 122.32㎡(37.0평) | - | - | 2억 5,000만원2026.06.20 | 0 |
제이파크 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 2,000만원)보다 1.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,173만원으로 교촌동 평균(1,249만원)보다 6.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
제이파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,500만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,050만원 | 2억 2,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 18만원 | 1억 18만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 105만원 | 105만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
제이파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 3억 1,500만원▲12.5% |
| 2026.09.07 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 2억 8,000만원▼9.7% |
| 2026.08.12 | 122.32㎡(37.0평) | 4층 | 3억 9,800만원계약해제 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 3억 1,000만원▼3.1% |
| 2026.03.21 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.11 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 3억원신고가 |
| 2025.11.25 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 2억 8,300만원신고가 |
| 2025.11.19 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 2억 7,900만원 |
제이파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.18 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 74만원 |
| 2026.07.15 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 122.32㎡(37.0평) | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.27 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.31 | 122.32㎡(37.0평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.25 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.12 | 122.32㎡(37.0평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 10만원 |
제이파크 자주 묻는 질문
Q. 제이파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.98㎡(25.7평) 13층 3억 1,500만원입니다.
Q. 제이파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.21 전용 84.98㎡(25.7평) 3억 2,000만원입니다.
Q. 제이파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.15 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 제이파크은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 제이파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,500만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 18만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 제이파크 주소(위치)는?
대전 유성구 교촌동 617 (도로명: 진잠로149번길 24)에 있습니다.
유성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신우한아름원내동 | 1998년 | 2026.10.02 | 3억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 25 |
| 열매마을4단지(계룡,현대)지족동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 76 |
| 한일유앤아이장대동 | 2005년 | 2026.08.26 | 3억 2,000만원122.78㎡(37.1평) | 3 |
| 유성세움펠리피아주상복합봉명동 | 2014년 | 2026.09.01 | 3억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 16 |
| 로얄밸리도룡동 | 2004년 | 2026.10.01 | 3억 1,000만원84.09㎡(25.4평) | 6 |
| 죽동천년나무5단지죽동 | 2016년 | 2026.09.10 | 3억 2,300만원59.98㎡(18.1평) | 9 |
| 미메이드교촌동 | 2006년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.94㎡(25.7평) | 28 |
| 성원상떼빌장대동 | 2004년 | 2026.07.31 | 3억원84.98㎡(25.7평) | 6 |
교촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미메이드교촌동 | 2006년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.94㎡(25.7평) | 28 |