삼익 실거래가
서울 금천구 가산동 234-46 · 두산로9길 56 · 1998년 준공
삼익의 최근 매매가는 6억 2,500만원(2026.09.28, 전용 84.69㎡(25.6평), 9층), 최고가는 6억 2,500만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 45%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼익 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 5억원2026.09.17 | 5억원 | 2억 1,500만원2026.07.03 | 6 |
| 84.69㎡(25.6평) | 6억 2,500만원2026.09.28 | 6억 2,500만원 | 3억 5,000만원2026.10.17 | 5 |
삼익 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래(5억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,476만원으로 가산동 평균(3,061만원)보다 19.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
삼익 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 3억 5,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 900만원 | 1억 5,900만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 167만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
삼익 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.69㎡(25.6평) | 9층 | 6억 2,500만원신고가 |
| 2026.09.17 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 5억원신고가 |
| 2026.08.11 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 4억 7,500만원▲1.1% |
| 2026.05.28 | 84.69㎡(25.6평) | 18층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.20 | 59.94㎡(18.1평) | 18층 | 4억 7,000만원▲4.9% |
| 2026.05.11 | 84.69㎡(25.6평) | 13층 | 5억 5,000만원▲2.8% |
| 2026.05.09 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 4억 4,820만원▼6.6% |
| 2026.04.24 | 59.94㎡(18.1평) | 19층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.69㎡(25.6평) | 18층 | 5억 9,000만원계약해제 |
| 2026.03.30 | 84.69㎡(25.6평) | 1층 | 5억 3,500만원▼2.7% |
| 2026.01.31 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 4억 8,000만원 |
| 2025.12.29 | 84.69㎡(25.6평) | 11층 | 5억 5,000만원 |
삼익 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.17 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 8,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.29 | 84.69㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.08.03 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.03 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.06.15 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.04.29 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.28 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2025.12.12 | 59.94㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.19 | 84.69㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
삼익 자주 묻는 질문
Q. 삼익 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 84.69㎡(25.6평) 9층 6억 2,500만원입니다.
Q. 삼익 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.28 전용 84.69㎡(25.6평) 6억 2,500만원입니다.
Q. 삼익 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.69㎡(25.6평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 45%입니다.
Q. 삼익은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 삼익 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 900만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼익 주소(위치)는?
서울 금천구 가산동 234-46 (도로명: 두산로9길 56)에 있습니다.
금천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 관악산신도브래뉴시흥동 | 2006년 | 2026.09.29 | 6억 3,000만원84.8㎡(25.7평) | 8 |
| 시흥동월드메르디앙시흥동 | 2006년 | 2026.08.14 | 6억 1,500만원82.81㎡(25.1평) | 9 |
| 삼익시흥동 | 1999년 | 2026.09.29 | 6억 3,500만원114.48㎡(34.6평) | 26 |
| 각산독산동 | 2002년 | 2026.09.11 | 6억원84.78㎡(25.6평) | 3 |
| 경남아파트시흥동 | 1998년 | 2026.06.15 | 6억원84.76㎡(25.6평) | 4 |
| 신도브래뉴독산동 | 2002년 | 2026.09.29 | 6억원55.55㎡(16.8평) | 20 |
| 대덕트윈빌독산동 | 2002년 | 2026.07.31 | 6억 5,300만원82.8㎡(25.0평) | 4 |
| 삼익독산동 | 1998년 | 2026.09.04 | 5억 9,400만원69.72㎡(21.1평) | 5 |
가산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두산가산동 | 1998년 | 2026.10.22 | 7억 9,500만원59.84㎡(18.1평) | 79 |
| 가산지웰에스테이트2차가산동 | 2018년 | 2026.09.19 | 1억원14.12㎡(4.3평) | 7 |
| 비즈트위트바이올렛5차가산동 | 2014년 | 2026.10.13 | 6,100만원12.19㎡(3.7평) | 5 |
| 주상복합두산가산동 | 1998년 | 2026.09.11 | 4억 500만원59.25㎡(17.9평) | 4 |
| 가산지웰에스테이트가산동 | 2013년 | 2026.08.23 | 9,500만원15.95㎡(4.8평) | 3 |
| 가산양우내안에애플가산동 | 2013년 | 2026.02.26 | 1억원12.04㎡(3.6평) | 3 |
| 온누리가산동 | 2007년 | 2026.06.24 | 4억 8,500만원72.25㎡(21.9평) | 2 |
| 덕산가산동 | 1995년 | 2026.09.19 | 4억 6,600만원59.97㎡(18.1평) | 2 |
| 해찬행복드림가산동 | 2008년 | 2026.03.07 | 5억 7,500만원84.45㎡(25.5평) | 1 |
| 백운한비치(나)가산동 | 2003년 | 2026.04.20 | 4억 5,300만원82.41㎡(24.9평) | 1 |
| 원평5차가산동 | 2001년 | 2026.04.19 | 3억 2,700만원67.81㎡(20.5평) | 1 |