미래타운2차 실거래가
경기 성남시 수정구 신흥동 65 · 수정로 265 · 2017년 준공
미래타운2차의 최근 매매가는 5억 7,500만원(2026.06.20, 전용 59.94㎡(18.1평), 6층), 최고가는 5억 7,500만원, 최근 전세는 3억 6,700만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
미래타운2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 5억 7,500만원2026.06.20 | 5억 7,500만원 | 3억 6,700만원2026.06.30 | 1 |
| 62.15㎡(18.8평) | 5억 5,000만원2026.01.31 | 5억 5,000만원 | 4억원2025.11.22 | 1 |
미래타운2차 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,171만원으로 신흥동 평균(6,217만원)보다 49% 낮습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
미래타운2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 7,500만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,000만원 | 4억 250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 5,536만원 | 1억 8,286만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 110만원 | 192만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
미래타운2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 5억 7,500만원 |
| 2026.01.31 | 62.15㎡(18.8평) | 12층 | 5억 5,000만원 |
미래타운2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 3억 6,700만원 |
| 2025.11.22 | 62.15㎡(18.8평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
미래타운2차 자주 묻는 질문
Q. 미래타운2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.20 전용 59.94㎡(18.1평) 6층 5억 7,500만원입니다.
Q. 미래타운2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.20 전용 59.94㎡(18.1평) 5억 7,500만원입니다.
Q. 미래타운2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.30 전용 59.94㎡(18.1평) 보증금 3억 6,700만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 미래타운2차은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 미래타운2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 7,500만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 3,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 5,536만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 미래타운2차 주소(위치)는?
경기 성남시 수정구 신흥동 65 (도로명: 수정로 265)에 있습니다.
성남시 수정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주원파크빌201양지동 | 2004년 | 2026.09.12 | 5억 8,000만원83.88㎡(25.4평) | 5 |
| 밀란체2수진동 | 2006년 | 2026.04.16 | 5억 7,000만원81.06㎡(24.5평) | 3 |
| 신동아파밀리에태평동 | 2005년 | 2026.07.08 | 5억 7,000만원84.48㎡(25.6평) | 1 |
| 삼능스페이스향태평동 | 2005년 | 2026.06.01 | 5억 5,000만원81.17㎡(24.6평) | 5 |
| 우성에비뉴양지동 | 2011년 | 2026.09.04 | 6억 2,000만원66.03㎡(20.0평) | 7 |
| 우리빌수진동 | 2005년 | 2026.03.19 | 5억 3,000만원84.65㎡(25.6평) | 3 |
| 세일띠아모아파트신흥동 | 2017년 | 2026.06.01 | 6억 2,000만원72.47㎡(21.9평) | 3 |
| 낙원스카이뷰수진동 | 2004년 | 2026.05.06 | 5억 3,000만원84.36㎡(25.5평) | 1 |
신흥동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산성역포레스티아신흥동 | 2020년 | 2026.10.17 | 17억 6,000만원84.77㎡(25.6평) | 206 |
| 산성역자이푸르지오1단지신흥동 | 2024년 | 2026.10.09 | 14억 500만원74.92㎡(22.7평) | 96 |
| 산성역자이푸르지오2단지신흥동 | 2024년 | 2026.10.10 | 13억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 77 |
| 산성역자이푸르지오3단지신흥동 | 2024년 | 2026.10.17 | 12억 4,200만원51.94㎡(15.7평) | 39 |
| 두산신흥동 | 1993년 | 2026.09.16 | 9억 9,000만원84.47㎡(25.6평) | 26 |
| 한신신흥동 | 1990년 | 2026.09.03 | 9억원60.48㎡(18.3평) | 22 |
| 청구신흥동 | 1994년 | 2026.08.08 | 9억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 삼부르네상스파크1신흥동 | 2006년 | 2026.10.10 | 3억 500만원38.14㎡(11.5평) | 7 |
| 셀레스빌신흥동 | 2007년 | 2026.08.27 | 6억 7,000만원84.59㎡(25.6평) | 6 |
| 샤르망신흥동 | 2006년 | 2026.06.09 | 4억 7,000만원80.7㎡(24.4평) | 5 |
| 신동아파라디움신흥동 | 2006년 | 2026.05.09 | 9억원122.9㎡(37.2평) | 4 |
| 세일띠아모아파트신흥동 | 2017년 | 2026.06.01 | 6억 2,000만원72.47㎡(21.9평) | 3 |