낙원스카이뷰 실거래가
경기 성남시 수정구 수진동 2934 · 수정로 94 · 2004년 준공
낙원스카이뷰의 최근 매매가는 5억 3,000만원(2026.05.06, 전용 84.36㎡(25.5평), 5층), 최고가는 5억 3,000만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
낙원스카이뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.36㎡(25.5평) | 5억 3,000만원2026.05.06 | 5억 3,000만원 | 4억 5,000만원2026.08.27 | 1 |
| 84.66㎡(25.6평) | - | - | 4억원2026.04.09 | 0 |
낙원스카이뷰 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,077만원으로 수진동 평균(3,819만원)보다 45.6% 낮습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
낙원스카이뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,000만원 (전용 84.36㎡(25.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,200만원 | 3억 7,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 2,754만원 | 1억 6,854만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 101만원 | 177만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
낙원스카이뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 84.36㎡(25.5평) | 5층 | 5억 3,000만원 |
낙원스카이뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 84.36㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.3㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.09 | 84.66㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.25 | 84.3㎡(25.5평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.27 | 84.66㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
낙원스카이뷰 자주 묻는 질문
Q. 낙원스카이뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.06 전용 84.36㎡(25.5평) 5층 5억 3,000만원입니다.
Q. 낙원스카이뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.06 전용 84.36㎡(25.5평) 5억 3,000만원입니다.
Q. 낙원스카이뷰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.27 전용 84.36㎡(25.5평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 낙원스카이뷰은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 낙원스카이뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,000만원(전용 84.36㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 1,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 2,754만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 낙원스카이뷰 주소(위치)는?
경기 성남시 수정구 수진동 2934 (도로명: 수정로 94)에 있습니다.
성남시 수정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우리빌수진동 | 2005년 | 2026.03.19 | 5억 3,000만원84.65㎡(25.6평) | 3 |
| 주원파크빌101양지동 | 2004년 | 2026.03.27 | 5억 2,500만원83.64㎡(25.3평) | 3 |
| 삼능스페이스향태평동 | 2005년 | 2026.06.01 | 5억 5,000만원81.17㎡(24.6평) | 5 |
| 낙원단대동 | 2001년 | 2026.06.02 | 4억 9,500만원84.17㎡(25.5평) | 2 |
| 밀란체2수진동 | 2006년 | 2026.04.16 | 5억 7,000만원81.06㎡(24.5평) | 3 |
| 신동아파밀리에태평동 | 2005년 | 2026.07.08 | 5억 7,000만원84.48㎡(25.6평) | 1 |
| 주원파크빌201양지동 | 2004년 | 2026.09.12 | 5억 8,000만원83.88㎡(25.4평) | 5 |
| 샤르망신흥동 | 2006년 | 2026.06.09 | 4억 7,000만원80.7㎡(24.4평) | 5 |
수진동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼부수진동 | 1996년 | 2026.09.21 | 9억원59.76㎡(18.1평) | 32 |
| 엠디수진동 | 2001년 | 2026.09.22 | 11억원84.87㎡(25.7평) | 12 |
| 삼정그린뷰수진동 | 2003년 | 2026.08.13 | 8억 6,000만원84.93㎡(25.7평) | 9 |
| 밀란체1수진동 | 2005년 | 2026.07.28 | 7억 6,000만원116.56㎡(35.3평) | 4 |
| 밀란체3수진동 | 2006년 | 2026.10.07 | 8억 5,000만원78.82㎡(23.8평) | 4 |
| 현대수진동 | 1994년 | 2026.07.27 | 7억 2,000만원59.94㎡(18.1평) | 4 |
| 밀란체2수진동 | 2006년 | 2026.04.16 | 5억 7,000만원81.06㎡(24.5평) | 3 |
| 우리빌수진동 | 2005년 | 2026.03.19 | 5억 3,000만원84.65㎡(25.6평) | 3 |
| 산호수진동 | 1998년 | 2026.03.05 | 6억 8,500만원81.3㎡(24.6평) | 2 |
| 세븐빌수진동 | 2005년 | 2026.03.12 | 5억 1,000만원62.27㎡(18.8평) | 2 |
| 모란아이하우스수진동 | 2012년 | 2026.07.16 | 1억 2,500만원16.22㎡(4.9평) | 1 |
| 세일띠아모수진동 | 2004년 | 2026.03.11 | 5억 8,300만원84.94㎡(25.7평) | 1 |