산성역포레스티아 실거래가
경기 성남시 수정구 신흥동 6951 · 수정로 319 · 2020년 준공
산성역포레스티아의 최근 매매가는 17억 6,000만원(2026.10.17, 전용 84.77㎡(25.6평), 2층), 최고가는 17억 6,000만원, 최근 전세는 7억 4,000만원, 전세가율은 약 45%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
산성역포레스티아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.84㎡(18.1평) | 15억원2026.09.14 | 15억원 | 6억 9,000만원2026.10.09 | 40 |
| 67.86㎡(20.5평) | 15억원2026.08.07 | 15억 4,000만원 | 5억 715만원2026.10.17 | 25 |
| 74.96㎡(22.7평) | 15억 2,000만원2026.10.08 | 16억 1,000만원 | 7억 4,000만원2026.10.20 | 86 |
| 84.77㎡(25.6평) | 17억 6,000만원2026.10.17 | 17억 6,000만원 | 8억 7,000만원2026.10.17 | 47 |
| 98.68㎡(29.9평) | 14억 9,000만원2026.09.07 | 16억 4,500만원 | 8억 8,000만원2026.10.06 | 8 |
산성역포레스티아 시세 분석
- 전용 74.96㎡(22.7평) 최근 거래가는 최고가(16억 1,000만원)보다 5.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,870만원으로 신흥동 평균(6,217만원)보다 10.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 32건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
산성역포레스티아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 15억 2,000만원 (전용 74.96㎡(22.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 11억 8,536만원 | 11억 8,536만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.96㎡(22.7평) 매매가 추이
산성역포레스티아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.77㎡(25.6평) | 2층 | 17억 6,000만원신고가 |
| 2026.10.08 | 74.96㎡(22.7평) | 16층 | 15억 2,000만원▼1.3% |
| 2026.10.06 | 74.98㎡(22.7평) | 20층 | 15억 4,000만원▼3.8% |
| 2026.09.29 | 74.96㎡(22.7평) | 11층 | 16억원▲14.3% |
| 2026.09.14 | 59.84㎡(18.1평) | 13층 | 15억원▲5.3% |
| 2026.09.14 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 14억 2,500만원▼0.3% |
| 2026.09.12 | 74.98㎡(22.7평) | 1층 | 14억원▼10.5% |
| 2026.09.12 | 59.84㎡(18.1평) | 2층 | 14억 3,000만원▲3.6% |
| 2026.09.11 | 59.84㎡(18.1평) | 3층 | 13억 8,000만원▼7.7% |
| 2026.09.09 | 59.84㎡(18.1평) | 10층 | 14억 9,500만원▼0.3% |
| 2026.09.07 | 98.68㎡(29.9평) | 2층 | 14억 9,000만원▼6.6% |
| 2026.09.07 | 74.96㎡(22.7평) | 16층 | 15억 6,500만원▲0.6% |
| 2026.09.05 | 59.84㎡(18.1평) | 27층 | 15억원 |
| 2026.09.02 | 59.84㎡(18.1평) | 27층 | 15억원▲3.4% |
| 2026.08.29 | 74.98㎡(22.7평) | 11층 | 15억 5,500만원▼2.8% |
| 2026.08.22 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 16억 8,000만원▲6.3% |
| 2026.08.15 | 74.98㎡(22.7평) | 8층 | 16억원 |
| 2026.08.12 | 74.98㎡(22.7평) | 15층 | 16억원 |
| 2026.08.12 | 74.98㎡(22.7평) | 15층 | 16억원▼0.6% |
| 2026.08.10 | 74.98㎡(22.7평) | 7층 | 16억 1,000만원신고가 |
| 2026.08.08 | 59.84㎡(18.1평) | 8층 | 14억 5,000만원▲2.8% |
| 2026.08.08 | 59.84㎡(18.1평) | 6층 | 14억 1,000만원▼2.8% |
| 2026.08.08 | 59.84㎡(18.1평) | 8층 | 14억 5,000만원▼2.7% |
| 2026.08.08 | 59.84㎡(18.1평) | 18층 | 14억 9,000만원▲5.7% |
| 2026.08.08 | 59.84㎡(18.1평) | 6층 | 14억 1,000만원▼1.4% |
| 2026.08.07 | 67.86㎡(20.5평) | 8층 | 15억원▲10.3% |
| 2026.08.07 | 59.84㎡(18.1평) | 25층 | 14억 3,000만원▲5.9% |
| 2026.08.04 | 59.84㎡(18.1평) | 12층 | 13억 5,000만원 |
| 2026.08.04 | 59.84㎡(18.1평) | 12층 | 13억 5,000만원▼7.5% |
| 2026.08.04 | 74.98㎡(22.7평) | 2층 | 14억 8,000만원▼1.3% |
| 2026.08.03 | 98.68㎡(29.9평) | 12층 | 15억 9,500만원▲0.3% |
| 2026.07.30 | 74.96㎡(22.7평) | 1층 | 15억원▼2.6% |
| 2026.07.25 | 74.98㎡(22.7평) | 14층 | 15억 4,000만원▼2.4% |
| 2026.07.23 | 67.86㎡(20.5평) | 1층 | 13억 6,000만원▼4.9% |
| 2026.07.23 | 59.84㎡(18.1평) | 23층 | 14억 6,000만원▼2.7% |
| 2026.07.21 | 59.84㎡(18.1평) | 14층 | 15억원 |
| 2026.07.21 | 74.98㎡(22.7평) | 14층 | 15억 7,750만원▲2.1% |
| 2026.07.20 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 15억 8,000만원▲0.6% |
| 2026.07.18 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 15억 7,000만원▼0.3% |
| 2026.07.18 | 74.98㎡(22.7평) | 3층 | 15억 4,500만원▲3% |
| 2026.07.18 | 74.98㎡(22.7평) | 11층 | 15억원 |
| 2026.07.15 | 74.98㎡(22.7평) | 25층 | 15억원▲2.7% |
| 2026.07.11 | 74.96㎡(22.7평) | 25층 | 14억 6,000만원▲3.2% |
| 2026.07.11 | 59.84㎡(18.1평) | 17층 | 15억원신고가 |
| 2026.07.11 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 15억 7,500만원▼1.6% |
| 2026.07.09 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 14억 2,500만원▼1.4% |
| 2026.07.09 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 16억원 |
| 2026.07.08 | 74.96㎡(22.7평) | 17층 | 14억 1,500만원▼6.9% |
| 2026.07.07 | 67.86㎡(20.5평) | 15층 | 14억 3,000만원▼7.1% |
| 2026.07.07 | 74.96㎡(22.7평) | 2층 | 15억 2,000만원▲1.7% |
| 2026.07.07 | 74.98㎡(22.7평) | 23층 | 14억 9,500만원▼6.6% |
| 2026.07.05 | 74.98㎡(22.7평) | 23층 | 16억원신고가 |
| 2026.07.04 | 74.98㎡(22.7평) | 20층 | 15억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.04 | 67.86㎡(20.5평) | 8층 | 15억 4,000만원신고가 |
| 2026.07.03 | 74.98㎡(22.7평) | 6층 | 15억 1,000만원▲1.3% |
| 2026.06.30 | 67.86㎡(20.5평) | 13층 | 15억원신고가 |
| 2026.06.27 | 74.98㎡(22.7평) | 16층 | 14억 9,000만원▼0.7% |
| 2026.06.27 | 84.92㎡(25.7평) | 24층 | 16억원▼5.9% |
| 2026.06.23 | 74.96㎡(22.7평) | 9층 | 15억원 |
| 2026.06.20 | 67.86㎡(20.5평) | 23층 | 14억 8,000만원▼0.3% |
산성역포레스티아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 74.98㎡(22.7평) | 24층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.10.18 | 74.96㎡(22.7평) | 19층 | 월세 | 6억 4,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.10.18 | 84.77㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 6억 4,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.10.17 | 74.98㎡(22.7평) | 8층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.10.17 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.10.17 | 67.86㎡(20.5평) | 13층 | 전세 | 5억 715만원 |
| 2026.10.17 | 74.98㎡(22.7평) | 6층 | 전세 | 6억 1,950만원 |
| 2026.10.16 | 67.86㎡(20.5평) | 6층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.10.14 | 74.98㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 225만원 |
| 2026.10.14 | 74.96㎡(22.7평) | 17층 | 월세 | 2억원 / 월 235만원 |
| 2026.10.14 | 74.98㎡(22.7평) | 22층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.10.13 | 74.96㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.10.13 | 74.96㎡(22.7평) | 2층 | 월세 | 3억원 / 월 175만원 |
| 2026.10.13 | 74.98㎡(22.7평) | 24층 | 월세 | 3억원 / 월 118만원 |
| 2026.10.10 | 74.98㎡(22.7평) | 15층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.10.10 | 74.96㎡(22.7평) | 8층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.10.09 | 74.98㎡(22.7평) | 8층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.10.09 | 74.98㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.10.09 | 59.84㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 6억 6,150만원 |
| 2026.10.07 | 67.86㎡(20.5평) | 17층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.10.06 | 74.98㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 7억 1,000만원 |
| 2026.10.06 | 67.86㎡(20.5평) | 11층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.10.06 | 98.68㎡(29.9평) | 9층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.10.05 | 74.98㎡(22.7평) | 25층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.10.03 | 74.96㎡(22.7평) | 15층 | 월세 | 5억 6,000만원 / 월 11만원 |
| 2026.10.02 | 74.98㎡(22.7평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 212만원 |
| 2026.10.02 | 74.98㎡(22.7평) | 7층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.10.02 | 74.96㎡(22.7평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 240만원 |
| 2026.10.02 | 67.86㎡(20.5평) | 16층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.10.02 | 74.98㎡(22.7평) | 16층 | 월세 | 5억원 / 월 50만원 |
| 2026.10.01 | 74.96㎡(22.7평) | 20층 | 월세 | 1억원 / 월 270만원 |
| 2026.10.01 | 74.98㎡(22.7평) | 8층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.09.28 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.09.28 | 84.77㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.09.23 | 74.96㎡(22.7평) | 23층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.09.23 | 67.86㎡(20.5평) | 12층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.09.22 | 59.84㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.09.21 | 74.96㎡(22.7평) | 6층 | 전세 | 6억 900만원 |
산성역포레스티아 자주 묻는 질문
Q. 산성역포레스티아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.77㎡(25.6평) 2층 17억 6,000만원입니다.
Q. 산성역포레스티아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.17 전용 84.77㎡(25.6평) 17억 6,000만원입니다.
Q. 산성역포레스티아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 74.98㎡(22.7평) 보증금 7억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 45%입니다.
Q. 산성역포레스티아은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 산성역포레스티아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 15억 2,000만원(전용 74.96㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 11억 8,536만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 산성역포레스티아 주소(위치)는?
경기 성남시 수정구 신흥동 6951 (도로명: 수정로 319)에 있습니다.
성남시 수정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 위례센트럴자이창곡동 | 2017년 | 2026.07.09 | 17억 3,000만원59.83㎡(18.1평) | 28 |
| 위례센트럴푸르지오창곡동 | 2016년 | 2026.09.11 | 18억원94.99㎡(28.7평) | 7 |
| 위례역푸르지오6단지창곡동 | 2017년 | 2026.05.08 | 18억원83㎡(25.1평) | 3 |
| 위례보미리즌빌창곡동 | 2017년 | 2026.09.16 | 18억 3,000만원96.21㎡(29.1평) | 4 |
| 위례역푸르지오5단지창곡동 | 2017년 | 2026.06.30 | 18억 8,000만원83㎡(25.1평) | 2 |
| 위례호반써밋에비뉴창곡동 | 2016년 | 2026.09.12 | 18억 9,300만원98.88㎡(29.9평) | 32 |
| 위례역푸르지오4단지창곡동 | 2017년 | 2026.08.08 | 19억원83㎡(25.1평) | 2 |
| 힐스테이트위례창곡동 | 2015년 | 2026.08.29 | 16억원110.86㎡(33.5평) | 7 |
신흥동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산성역자이푸르지오1단지신흥동 | 2024년 | 2026.10.09 | 14억 500만원74.92㎡(22.7평) | 95 |
| 산성역자이푸르지오2단지신흥동 | 2024년 | 2026.10.10 | 13억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 77 |
| 산성역자이푸르지오3단지신흥동 | 2024년 | 2026.10.17 | 12억 4,200만원51.94㎡(15.7평) | 39 |
| 두산신흥동 | 1993년 | 2026.09.16 | 9억 9,000만원84.47㎡(25.6평) | 26 |
| 한신신흥동 | 1990년 | 2026.09.03 | 9억원60.48㎡(18.3평) | 22 |
| 청구신흥동 | 1994년 | 2026.08.08 | 9억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 삼부르네상스파크1신흥동 | 2006년 | 2026.10.10 | 3억 500만원38.14㎡(11.5평) | 7 |
| 셀레스빌신흥동 | 2007년 | 2026.08.27 | 6억 7,000만원84.59㎡(25.6평) | 6 |
| 샤르망신흥동 | 2006년 | 2026.06.09 | 4억 7,000만원80.7㎡(24.4평) | 5 |
| 신동아파라디움신흥동 | 2006년 | 2026.05.09 | 9억원122.9㎡(37.2평) | 4 |
| 세일띠아모아파트신흥동 | 2017년 | 2026.06.01 | 6억 2,000만원72.47㎡(21.9평) | 3 |
| 미래타운2차신흥동 | 2017년 | 2026.06.20 | 5억 7,500만원59.94㎡(18.1평) | 2 |