황실자이 실거래가
서울 서초구 방배동 883-9 · 서초대로 156 · 2005년 준공
황실자이의 최근 매매가는 33억원(2026.06.04, 전용 191.3㎡(57.9평), 11층), 최고가는 34억 5,000만원, 최근 전세는 22억 5,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
황실자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 163.59㎡(49.5평) | 32억 5,000만원2026.05.23 | 32억 5,000만원 | - | 1 |
| 186.98㎡(56.6평) | 34억 5,000만원2026.01.17 | 34억 5,000만원 | 22억 5,000만원2026.06.27 | 1 |
| 191.3㎡(57.9평) | 33억원2026.06.04 | 33억원 | - | 1 |
황실자이 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,136만원으로 방배동 평균(7,009만원)보다 12.5% 낮습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
황실자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 32억 5,000만원 (전용 163.59㎡(49.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 31억 9,625만원 | 31억 9,625만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
황실자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 191.3㎡(57.9평) | 11층 | 33억원 |
| 2026.05.23 | 163.59㎡(49.5평) | 11층 | 32억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 186.98㎡(56.6평) | 14층 | 34억 5,000만원 |
황실자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 186.98㎡(56.6평) | 15층 | 전세 | 22억 5,000만원 |
| 2025.11.25 | 186.98㎡(56.6평) | 5층 | 전세 | 18억 3,750만원 |
황실자이 자주 묻는 질문
Q. 황실자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.04 전용 191.3㎡(57.9평) 11층 33억원입니다.
Q. 황실자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.17 전용 186.98㎡(56.6평) 34억 5,000만원입니다.
Q. 황실자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.27 전용 186.98㎡(56.6평) 보증금 22억 5,000만원입니다.
Q. 황실자이은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 황실자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 32억 5,000만원(전용 163.59㎡(49.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 31억 9,625만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 황실자이 주소(위치)는?
서울 서초구 방배동 883-9 (도로명: 서초대로 156)에 있습니다.
서초구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안서초에스티지서초동 | 2016년 | 2026.06.24 | 33억원83.99㎡(25.4평) | 6 |
| 한신타워잠원동 | 1996년 | 2026.06.09 | 32억 9,000만원84.93㎡(25.7평) | 7 |
| 서초롯데캐슬프레지던트서초동 | 2014년 | 2026.06.02 | 33억 5,000만원149.45㎡(45.2평) | 4 |
| 현대동궁아파트반포동 | 1991년 | 2026.07.02 | 33억 5,000만원82.35㎡(24.9평) | 3 |
| 서초그랑자이서초동 | 2021년 | 2026.09.16 | 32억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 29 |
| 동아잠원동 | 2002년 | 2026.07.09 | 33억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 16 |
| 롯데캐슬아르떼방배동 | 2013년 | 2026.09.07 | 33억 9,000만원121.64㎡(36.8평) | 13 |
| 롯데캐슬파크(38)방배동 | 2002년 | 2026.07.29 | 33억 9,000만원244.91㎡(74.1평) | 3 |
방배동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 방배대우디오빌방배동 | 2005년 | 2026.09.19 | 2억 9,500만원29.6㎡(9.0평) | 30 |
| 방배1차현대홈타운방배동 | 1999년 | 2026.09.04 | 29억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 18 |
| 방배그랑자이방배동 | 2021년 | 2026.08.14 | 38억 5,000만원112.96㎡(34.2평) | 16 |
| 삼성래미안1방배동 | 2003년 | 2026.09.11 | 22억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 15 |
| 임광방배동 | 1985년 | 2026.08.10 | 25억원84.78㎡(25.6평) | 14 |
| 롯데캐슬아르떼방배동 | 2013년 | 2026.09.07 | 33억 9,000만원121.64㎡(36.8평) | 13 |
| 삼호1동~3동방배동 | 1975년 | 2026.09.22 | 22억 9,000만원81.39㎡(24.6평) | 12 |
| 방배우성방배동 | 1991년 | 2026.06.14 | 23억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 방배아트자이방배동 | 2018년 | 2026.08.29 | 25억원59.99㎡(18.1평) | 10 |
| 래미안방배아트힐(1008-2)방배동 | 2004년 | 2026.07.11 | 28억 8,000만원127.31㎡(38.5평) | 9 |
| 방배디오슈페리움Ⅰ방배동 | 2006년 | 2026.05.13 | 24억 8,000만원130.24㎡(39.4평) | 9 |
| 서리풀e편한세상방배동 | 2010년 | 2026.06.09 | 26억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 9 |