테라팰리스건대1차 실거래가
서울 광진구 화양동 531 · 아차산로25길 60 · 2019년 준공
테라팰리스건대1차의 최근 매매가는 6억 9,000만원(2026.06.26, 전용 56.3㎡(17.0평), 7층), 최고가는 6억 9,000만원, 최근 전세는 6억 3,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
테라팰리스건대1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.3㎡(17.0평) | 6억 9,000만원2026.06.26 | 6억 9,000만원 | - | 1 |
| 58.77㎡(17.8평) | 6억 7,700만원2026.05.16 | 6억 7,700만원 | 3억원2026.01.06 | 1 |
| 80.19㎡(24.3평) | - | - | 6억 3,000만원2026.06.27 | 0 |
테라팰리스건대1차 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,930만원으로 화양동 평균(3,783만원)보다 3.9% 높습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
테라팰리스건대1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 9,000만원 (전용 56.3㎡(17.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,600만원 | 4억 8,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 3,097만원 | 2억 2,397만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 132만원 | 231만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
테라팰리스건대1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 56.3㎡(17.0평) | 7층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.05.16 | 58.77㎡(17.8평) | 6층 | 6억 7,700만원 |
테라팰리스건대1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 80.19㎡(24.3평) | 7층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.11 | 39.87㎡(12.1평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.02 | 75.99㎡(23.0평) | 3층 | 월세 | 5억 4,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.02.28 | 80.19㎡(24.3평) | 5층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.06 | 58.77㎡(17.8평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.10 | 80.19㎡(24.3평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
테라팰리스건대1차 자주 묻는 질문
Q. 테라팰리스건대1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.26 전용 56.3㎡(17.0평) 7층 6억 9,000만원입니다.
Q. 테라팰리스건대1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.26 전용 56.3㎡(17.0평) 6억 9,000만원입니다.
Q. 테라팰리스건대1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.27 전용 80.19㎡(24.3평) 보증금 6억 3,000만원입니다.
Q. 테라팰리스건대1차은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 테라팰리스건대1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 9,000만원(전용 56.3㎡(17.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 7,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 3,097만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 테라팰리스건대1차 주소(위치)는?
서울 광진구 화양동 531 (도로명: 아차산로25길 60)에 있습니다.
광진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성원중곡동 | 1998년 | 2026.07.31 | 6억 7,800만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 한영해시안자양동 | 2015년 | 2026.07.01 | 7억 1,000만원41.57㎡(12.6평) | 3 |
| 브라운스톤화양동 | 2006년 | 2026.09.11 | 7억 1,500만원58.24㎡(17.6평) | 8 |
| 테라팰리스중곡1중곡동 | 2017년 | 2026.02.06 | 7억 2,000만원71.8㎡(21.7평) | 1 |
| 중곡2단지중곡동 | 1976년 | 2026.08.28 | 6억 5,000만원55.87㎡(16.9평) | 12 |
| 아차산한라아파트구의동 | 2009년 | 2026.08.11 | 7억 4,000만원60.39㎡(18.3평) | 3 |
| 광진파크프라이빗구의동 | 2020년 | 2026.07.25 | 6억 2,800만원41.73㎡(12.6평) | 2 |
| 중곡1단지중곡동 | 1976년 | 2026.08.12 | 6억 2,000만원57.88㎡(17.5평) | 14 |
화양동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광진코지웰화양동 | 2014년 | 2026.08.01 | 1억 4,300만원13.83㎡(4.2평) | 14 |
| 화양현대화양동 | 1999년 | 2026.06.11 | 13억원84.77㎡(25.6평) | 9 |
| 브라운스톤화양동 | 2006년 | 2026.09.11 | 7억 1,500만원58.24㎡(17.6평) | 8 |
| 화양동동도센트리움캠퍼스파크화양동 | 2019년 | 2026.02.21 | 2억 2,900만원13.5㎡(4.1평) | 5 |
| 씨즈건대힐스화양동 | 2017년 | 2026.08.20 | 1억 5,500만원14.23㎡(4.3평) | 5 |
| 신원리브웰화양동주상복합화양동 | 2019년 | 2026.09.15 | 2억원22.56㎡(6.8평) | 3 |
| 위너스힐(111-89)화양동 | 2021년 | 2026.06.19 | 4억 7,000만원52.04㎡(15.7평) | 3 |
| 화양타워화양동 | 1999년 | 2026.07.01 | 5,400만원15.18㎡(4.6평) | 3 |