중곡1단지 실거래가
서울 광진구 중곡동 191-77 · 동일로72길 17 · 1976년 준공
중곡1단지의 최근 매매가는 6억 2,000만원(2026.08.12, 전용 57.88㎡(17.5평), 1층), 최고가는 6억 2,000만원, 최근 전세는 1억 1,200만원, 전세가율은 약 20%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
중곡1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 48.46㎡(14.7평) | 5억 3,000만원2026.06.27 | 5억 3,000만원 | 1억 1,200만원2026.09.19 | 5 |
| 48.5㎡(14.7평) | 5억 2,000만원2026.06.22 | 5억 2,000만원 | - | 2 |
| 57.88㎡(17.5평) | 6억 2,000만원2026.08.12 | 6억 2,000만원 | - | 4 |
| 58.74㎡(17.8평) | 5억 1,000만원2026.02.02 | 5억 1,800만원 | - | 3 |
중곡1단지 시세 분석
- 전용 48.46㎡(14.7평) 최근 거래(5억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,544만원으로 중곡동 평균(3,295만원)보다 7.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1976년 준공, 50년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
중곡1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,000만원 (전용 48.46㎡(14.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,200만원 | 3억 7,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 2,754만원 | 1억 6,854만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 101만원 | 177만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 48.46㎡(14.7평) 매매가 추이
중곡1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 57.88㎡(17.5평) | 1층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.27 | 48.46㎡(14.7평) | 1층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.22 | 48.5㎡(14.7평) | 3층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.16 | 48.5㎡(14.7평) | 4층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.04.29 | 48.46㎡(14.7평) | 3층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.03.21 | 57.88㎡(17.5평) | 3층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2026.02.07 | 57.85㎡(17.5평) | 2층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.05 | 57.88㎡(17.5평) | 2층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.03 | 48.46㎡(14.7평) | 2층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.02.02 | 58.74㎡(17.8평) | 4층 | 5억 1,000만원▼1.5% |
| 2026.01.29 | 58.74㎡(17.8평) | 4층 | 5억 1,800만원신고가 |
| 2026.01.25 | 48.46㎡(14.7평) | 4층 | 4억 2,000만원▼2.3% |
| 2026.01.25 | 48.46㎡(14.7평) | 1층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.24 | 48.46㎡(14.7평) | 1층 | 4억 3,000만원계약해제 |
| 2026.01.16 | 58.71㎡(17.8평) | 5층 | 5억원계약해제 |
| 2026.01.16 | 58.71㎡(17.8평) | 5층 | 4억 9,950만원계약해제 |
| 2026.01.16 | 58.71㎡(17.8평) | 5층 | 4억 9,950만원 |
중곡1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 58.78㎡(17.8평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.19 | 48.46㎡(14.7평) | 5층 | 전세 | 1억 1,200만원 |
| 2026.07.03 | 48.46㎡(14.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.30 | 57.88㎡(17.5평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.20 | 48.46㎡(14.7평) | 5층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.02.03 | 57.88㎡(17.5평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
중곡1단지 자주 묻는 질문
Q. 중곡1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.12 전용 57.88㎡(17.5평) 1층 6억 2,000만원입니다.
Q. 중곡1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.12 전용 57.88㎡(17.5평) 6억 2,000만원입니다.
Q. 중곡1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 48.46㎡(14.7평) 보증금 1억 1,200만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 20%입니다.
Q. 중곡1단지은(는) 몇 년식인가요?
1976년에 준공된 아파트로 올해 기준 50년차입니다.
Q. 중곡1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,000만원(전용 48.46㎡(14.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 1,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 2,754만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 중곡1단지 주소(위치)는?
서울 광진구 중곡동 191-77 (도로명: 동일로72길 17)에 있습니다.
광진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에스케이중곡동 | 1999년 | 2026.09.29 | 6억 2,000만원58.43㎡(17.7평) | 7 |
| 광진파크프라이빗구의동 | 2020년 | 2026.07.25 | 6억 2,800만원41.73㎡(12.6평) | 2 |
| 중곡2단지중곡동 | 1976년 | 2026.08.28 | 6억 5,000만원55.87㎡(16.9평) | 12 |
| 현대팰리스구의동 | 2022년 | 2026.09.21 | 5억 8,100만원57.16㎡(17.3평) | 10 |
| 엘림퍼스트중곡동중곡동 | 2021년 | 2026.09.10 | 5억 7,000만원54.13㎡(16.4평) | 9 |
| 성원중곡동 | 1998년 | 2026.07.31 | 6억 7,800만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 테라팰리스건대1차화양동 | 2019년 | 2026.06.26 | 6억 9,000만원56.3㎡(17.0평) | 2 |
| 한영해시안자양동 | 2015년 | 2026.07.01 | 7억 1,000만원41.57㎡(12.6평) | 3 |
중곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중곡2단지중곡동 | 1976년 | 2026.08.28 | 6억 5,000만원55.87㎡(16.9평) | 12 |
| 엘림퍼스트중곡동중곡동 | 2021년 | 2026.09.10 | 5억 7,000만원54.13㎡(16.4평) | 9 |
| 성원중곡동 | 1998년 | 2026.07.31 | 6억 7,800만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 에스케이중곡동 | 1999년 | 2026.09.29 | 6억 2,000만원58.43㎡(17.7평) | 7 |
| 욱현하이브Ⅲ중곡동 | 2012년 | 2026.09.21 | 2억 1,500만원22.51㎡(6.8평) | 5 |
| 삼성베스트빌(31차)중곡동 | 2018년 | 2026.10.15 | 5억 1,000만원45.08㎡(13.6평) | 4 |
| 삼보글로벌101동중곡동 | 2003년 | 2026.09.18 | 8억원72.27㎡(21.9평) | 3 |
| 중곡동광덕중곡동 | 2002년 | 2026.06.24 | 6억 4,700만원84.79㎡(25.6평) | 2 |
| 대영1동중곡동 | 2001년 | 2026.08.18 | 7억 7,000만원84.7㎡(25.6평) | 2 |
| 웰빙중곡동 | 2007년 | 2025.12.27 | 7억원83.43㎡(25.2평) | 2 |
| 신성그랜드타워중곡동 | 1996년 | 2026.07.13 | 10억 2,000만원156.03㎡(47.2평) | 2 |
| 호동중곡동 | 2002년 | 2026.05.22 | 8억 3,000만원69.36㎡(21.0평) | 2 |