위너스힐(111-89) 실거래가
서울 광진구 화양동 111-89 · 광나루로20길 34 · 2021년 준공
위너스힐(111-89)의 최근 매매가는 4억 7,000만원(2026.06.19, 전용 52.04㎡(15.7평), 10층), 최고가는 7억 5,000만원, 최근 전세는 5억 7,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
위너스힐(111-89) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 52.04㎡(15.7평) | 4억 7,000만원2026.06.19 | 6억 7,400만원 | - | 2 |
| 58.05㎡(17.6평) | - | - | 5억 7,000만원2025.11.15 | 0 |
| 61.22㎡(18.5평) | 7억 5,000만원2026.06.04 | 7억 5,000만원 | - | 1 |
위너스힐(111-89) 시세 분석
- 전용 52.04㎡(15.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 7,400만원)보다 30.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,518만원으로 화양동 평균(3,783만원)보다 7% 낮습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
위너스힐(111-89) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,000만원 (전용 52.04㎡(15.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,800만원 | 3억 2,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 9,046만원 | 1억 4,946만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 90만원 | 157만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 52.04㎡(15.7평) 매매가 추이
위너스힐(111-89) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 52.04㎡(15.7평) | 10층 | 4억 7,000만원▼30.3% |
| 2026.06.04 | 61.22㎡(18.5평) | 12층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.20 | 52.04㎡(15.7평) | 13층 | 6억 7,400만원 |
위너스힐(111-89) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 27.2㎡(8.2평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.23 | 27.2㎡(8.2평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.15 | 58.05㎡(17.6평) | 10층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
위너스힐(111-89) 자주 묻는 질문
Q. 위너스힐(111-89) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.19 전용 52.04㎡(15.7평) 10층 4억 7,000만원입니다.
Q. 위너스힐(111-89) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.04 전용 61.22㎡(18.5평) 7억 5,000만원입니다.
Q. 위너스힐(111-89) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.15 전용 58.05㎡(17.6평) 보증금 5억 7,000만원입니다.
Q. 위너스힐(111-89)은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 위너스힐(111-89) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,000만원(전용 52.04㎡(15.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 8,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 9,046만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 위너스힐(111-89) 주소(위치)는?
서울 광진구 화양동 111-89 (도로명: 광나루로20길 34)에 있습니다.
광진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성베스트빌(31차)중곡동 | 2018년 | 2026.10.15 | 5억 1,000만원45.08㎡(13.6평) | 4 |
| 자양동명진센트라임자양동 | 2017년 | 2026.07.22 | 5억 2,000만원32.2㎡(9.7평) | 1 |
| 리마크빌구의구의동 | 2025년 | 2026.03.17 | 4억 1,950만원19.66㎡(5.9평) | 3 |
화양동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광진코지웰화양동 | 2014년 | 2026.08.01 | 1억 4,300만원13.83㎡(4.2평) | 14 |
| 화양현대화양동 | 1999년 | 2026.06.11 | 13억원84.77㎡(25.6평) | 9 |
| 브라운스톤화양동 | 2006년 | 2026.09.11 | 7억 1,500만원58.24㎡(17.6평) | 8 |
| 화양동동도센트리움캠퍼스파크화양동 | 2019년 | 2026.02.21 | 2억 2,900만원13.5㎡(4.1평) | 5 |
| 씨즈건대힐스화양동 | 2017년 | 2026.08.20 | 1억 5,500만원14.23㎡(4.3평) | 5 |
| 신원리브웰화양동주상복합화양동 | 2019년 | 2026.09.15 | 2억원22.56㎡(6.8평) | 3 |
| 화양타워화양동 | 1999년 | 2026.07.01 | 5,400만원15.18㎡(4.6평) | 3 |
| 테라팰리스건대1차화양동 | 2019년 | 2026.06.26 | 6억 9,000만원56.3㎡(17.0평) | 2 |