화양타워 실거래가
서울 광진구 화양동 110-37 · 능동로19길 47 · 1999년 준공
화양타워의 최근 매매가는 5,400만원(2026.07.01, 전용 15.18㎡(4.6평), 2층), 최고가는 5억 9,000만원, 최근 전세는 7,500만원, 전세가율은 약 139%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
화양타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 15.18㎡(4.6평) | 5,400만원2026.07.01 | 5,400만원 | 7,500만원2026.10.20 | 1 |
| 15.81㎡(4.8평) | - | - | 7,500만원2026.06.22 | 0 |
| 16.77㎡(5.1평) | 9,500만원2026.05.16 | 9,500만원 | - | 1 |
| 18.27㎡(5.5평) | - | - | 7,500만원2026.07.13 | 0 |
| 70.75㎡(21.4평) | 5억 9,000만원2026.01.03 | 5억 9,000만원 | - | 1 |
화양타워 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,525만원으로 화양동 평균(3,783만원)보다 59.7% 낮습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
화양타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,400만원 (전용 15.18㎡(4.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,160만원 | 3,780만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,342만원 | 1,722만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 10만원 | 18만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
화양타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 15.18㎡(4.6평) | 2층 | 5,400만원 |
| 2026.05.16 | 16.77㎡(5.1평) | 2층 | 9,500만원 |
| 2026.01.03 | 70.75㎡(21.4평) | 12층 | 5억 9,000만원 |
화양타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 14.83㎡(4.5평) | 2층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.10.14 | 81.13㎡(24.5평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.10.02 | 15.18㎡(4.6평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.27 | 15.6㎡(4.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.17 | 16.38㎡(5.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.13 | 18.27㎡(5.5평) | 2층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.06.22 | 15.81㎡(4.8평) | 2층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.05.27 | 15.6㎡(4.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.28 | 14.85㎡(4.5평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.24 | 18.62㎡(5.6평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.21 | 15.81㎡(4.8평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.09 | 18.27㎡(5.5평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 52만원 |
| 2026.02.08 | 15.81㎡(4.8평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 47만원 |
| 2026.01.19 | 15.81㎡(4.8평) | 2층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.01.05 | 16.38㎡(5.0평) | 2층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2025.12.31 | 16.77㎡(5.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.16 | 15.18㎡(4.6평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.03 | 16.83㎡(5.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.19 | 79.87㎡(24.2평) | 8층 | 월세 | 4억 1,000만원 / 월 45만원 |
화양타워 자주 묻는 질문
Q. 화양타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.01 전용 15.18㎡(4.6평) 2층 5,400만원입니다.
Q. 화양타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.03 전용 70.75㎡(21.4평) 5억 9,000만원입니다.
Q. 화양타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 14.83㎡(4.5평) 보증금 7,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 139%입니다.
Q. 화양타워은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 화양타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,400만원(전용 15.18㎡(4.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2,160만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,342만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화양타워 주소(위치)는?
서울 광진구 화양동 110-37 (도로명: 능동로19길 47)에 있습니다.
화양동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광진코지웰화양동 | 2014년 | 2026.08.01 | 1억 4,300만원13.83㎡(4.2평) | 14 |
| 화양현대화양동 | 1999년 | 2026.06.11 | 13억원84.77㎡(25.6평) | 9 |
| 브라운스톤화양동 | 2006년 | 2026.09.11 | 7억 1,500만원58.24㎡(17.6평) | 8 |
| 화양동동도센트리움캠퍼스파크화양동 | 2019년 | 2026.02.21 | 2억 2,900만원13.5㎡(4.1평) | 5 |
| 씨즈건대힐스화양동 | 2017년 | 2026.08.20 | 1억 5,500만원14.23㎡(4.3평) | 5 |
| 신원리브웰화양동주상복합화양동 | 2019년 | 2026.09.15 | 2억원22.56㎡(6.8평) | 3 |
| 위너스힐(111-89)화양동 | 2021년 | 2026.06.19 | 4억 7,000만원52.04㎡(15.7평) | 3 |
| 테라팰리스건대1차화양동 | 2019년 | 2026.06.26 | 6억 9,000만원56.3㎡(17.0평) | 2 |