광명샤인빌 실거래가
제주 제주시 조천읍 함덕리 4168 · 함덕30길 27 · 2006년 준공
광명샤인빌의 최근 매매가는 2억 2,000만원(2026.07.31, 전용 59.25㎡(17.9평), 5층), 최고가는 2억 9,000만원, 최근 전세는 6,000만원, 전세가율은 약 25%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
광명샤인빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.25㎡(17.9평) | 2억 2,000만원2026.07.31 | 2억 5,500만원 | 6,000만원2026.05.26 | 5 |
| 84.6㎡(25.6평) | 2억 9,000만원2026.04.02 | 2억 9,000만원 | 1억 9,500만원2025.12.20 | 1 |
광명샤인빌 시세 분석
- 전용 59.25㎡(17.9평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,500만원)보다 13.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,325만원으로 조천읍 함덕리 평균(1,330만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
광명샤인빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,000만원 (전용 59.25㎡(17.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,400만원 | 1억 5,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,996만원 | 6,996만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 74만원 | 74만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.25㎡(17.9평) 매매가 추이
광명샤인빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 59.25㎡(17.9평) | 5층 | 2억 2,000만원▼13.7% |
| 2026.07.25 | 59.25㎡(17.9평) | 2층 | 2억 5,500만원신고가 |
| 2026.04.24 | 59.25㎡(17.9평) | 2층 | 2억 500만원▼1.4% |
| 2026.04.02 | 84.6㎡(25.6평) | 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.29 | 59.25㎡(17.9평) | 1층 | 2억 800만원▼5.5% |
| 2025.12.03 | 59.25㎡(17.9평) | 2층 | 2억 2,000만원 |
광명샤인빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.26 | 59.25㎡(17.9평) | 5층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.05.15 | 59.25㎡(17.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.30 | 59.25㎡(17.9평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 108만원 |
| 2026.03.27 | 59.25㎡(17.9평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.22 | 59.25㎡(17.9평) | 2층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.10 | 59.25㎡(17.9평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.20 | 59.25㎡(17.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.29 | 84.6㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 117만원 |
| 2025.12.20 | 84.6㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2025.12.18 | 59.25㎡(17.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 117만원 |
광명샤인빌 자주 묻는 질문
Q. 광명샤인빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.31 전용 59.25㎡(17.9평) 5층 2억 2,000만원입니다.
Q. 광명샤인빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.02 전용 84.6㎡(25.6평) 2억 9,000만원입니다.
Q. 광명샤인빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.26 전용 59.25㎡(17.9평) 보증금 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 25%입니다.
Q. 광명샤인빌은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 광명샤인빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,000만원(전용 59.25㎡(17.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,996만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광명샤인빌 주소(위치)는?
제주 제주시 조천읍 함덕리 4168 (도로명: 함덕30길 27)에 있습니다.
제주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동명삼양이동 | 1991년 | 2026.06.14 | 2억 2,000만원69.27㎡(21.0평) | 3 |
| 연동이화연동 | 1994년 | 2026.03.16 | 2억 2,000만원65.33㎡(19.8평) | 2 |
| 일도수선화일도이동 | 1993년 | 2026.08.31 | 2억 2,000만원49.06㎡(14.8평) | 5 |
| 대림위듀파크한림읍 대림리 | 2018년 | 2026.07.09 | 2억 2,000만원59.6㎡(18.0평) | 3 |
| 일이삼타운조천읍 조천리 | 2017년 | 2026.01.20 | 2억 1,500만원69.38㎡(21.0평) | 1 |
| 다올해피죤용담일동 | 2013년 | 2026.08.03 | 2억 3,000만원59.4㎡(18.0평) | 3 |
| 부양장미2차이도이동 | 1995년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.4㎡(18.0평) | 3 |
| 용두암현대3용담이동 | 1992년 | 2026.07.15 | 2억 3,200만원84.75㎡(25.6평) | 5 |
조천읍 함덕리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 천마에버하임오션조천읍 함덕리 | 2021년 | 2026.07.14 | 2억 5,700만원50.43㎡(15.3평) | 5 |
| 함덕해밀타운아파트조천읍 함덕리 | 2018년 | 2026.08.10 | 2억 3,500만원84.82㎡(25.7평) | 3 |
| 함덕해밀타운아파트2차조천읍 함덕리 | 2024년 | 2026.06.15 | 1억 8,096만원29.65㎡(9.0평) | 2 |
| 함덕천마에코피아조천읍 함덕리 | 2018년 | 2026.09.30 | 1억 5,200만원44.63㎡(13.5평) | 2 |
| 노블하우스조천읍 함덕리 | 2014년 | 2025.12.18 | 2억 3,500만원84.06㎡(25.4평) | 1 |
| 쉬젠비아채조천읍 함덕리 | 2017년 | 2026.07.10 | 1억 9,000만원66.52㎡(20.1평) | 1 |
| 함덕더마루조천읍 함덕리 | 2021년 | 2026.07.06 | 2억원65.44㎡(19.8평) | 1 |