천마에버하임오션 실거래가
제주 제주시 조천읍 함덕리 4178 · 함덕5길 14 · 2021년 준공
천마에버하임오션의 최근 매매가는 2억 5,700만원(2026.07.14, 전용 50.43㎡(15.3평), 3층), 최고가는 2억 9,000만원, 최근 전세는 1억 4,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
천마에버하임오션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.67㎡(12.0평) | - | - | 1억 4,000만원2026.07.08 | 0 |
| 50.43㎡(15.3평) | 2억 5,700만원2026.07.14 | 2억 6,000만원 | - | 2 |
| 50.92㎡(15.4평) | 2억 6,600만원2026.02.12 | 2억 6,600만원 | - | 1 |
| 60.07㎡(18.2평) | 2억 6,300만원2026.02.09 | 2억 6,300만원 | - | 1 |
| 60.8㎡(18.4평) | - | - | 2억원2025.11.23 | 0 |
| 65.35㎡(19.8평) | 2억 9,000만원2026.05.21 | 2억 9,000만원 | - | 1 |
천마에버하임오션 시세 분석
- 전용 50.43㎡(15.3평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,000만원)보다 1.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,619만원으로 조천읍 함덕리 평균(1,330만원)보다 21.7% 높습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
천마에버하임오션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,700만원 (전용 50.43㎡(15.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,990만원 | 1억 7,990만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,173만원 | 8,173만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 86만원 | 86만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 50.43㎡(15.3평) 매매가 추이
천마에버하임오션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 50.43㎡(15.3평) | 3층 | 2억 5,700만원▼1.2% |
| 2026.05.21 | 65.35㎡(19.8평) | 6층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.12 | 50.43㎡(15.3평) | 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.12 | 50.92㎡(15.4평) | 6층 | 2억 6,600만원 |
| 2026.02.09 | 60.07㎡(18.2평) | 4층 | 2억 6,300만원 |
천마에버하임오션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 56.89㎡(17.2평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 129만원 |
| 2026.07.08 | 39.67㎡(12.0평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.06 | 50.43㎡(15.3평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 92만원 |
| 2025.11.23 | 60.8㎡(18.4평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
천마에버하임오션 자주 묻는 질문
Q. 천마에버하임오션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.14 전용 50.43㎡(15.3평) 3층 2억 5,700만원입니다.
Q. 천마에버하임오션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.21 전용 65.35㎡(19.8평) 2억 9,000만원입니다.
Q. 천마에버하임오션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.08 전용 39.67㎡(12.0평) 보증금 1억 4,000만원입니다.
Q. 천마에버하임오션은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 천마에버하임오션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,700만원(전용 50.43㎡(15.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,990만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,173만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 천마에버하임오션 주소(위치)는?
제주 제주시 조천읍 함덕리 4178 (도로명: 함덕5길 14)에 있습니다.
제주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미듬아뜨리에오라이동 | 2014년 | 2026.06.16 | 2억 5,500만원59.92㎡(18.1평) | 3 |
| 일도삼주일도이동 | 1993년 | 2026.06.20 | 2억 6,300만원59.97㎡(18.1평) | 6 |
| 라메르힐구좌읍 세화리 | 2017년 | 2026.10.06 | 2억 6,300만원69.81㎡(21.1평) | 3 |
| 이도동아이도이동 | 1996년 | 2026.06.20 | 2억 5,000만원55.5㎡(16.8평) | 4 |
| 로잔팰리스조천읍 신촌리 | 2017년 | 2026.09.30 | 2억 5,000만원83.52㎡(25.3평) | 4 |
| 제웅스카이빌3차외도일동 | 2009년 | 2026.10.13 | 2억 5,000만원84.84㎡(25.7평) | 3 |
| 화북주공2,3단지화북일동 | 1998년 | 2026.09.22 | 2억 6,500만원59.93㎡(18.1평) | 23 |
| 엠라이프빌일도이동 | 2003년 | 2026.09.01 | 2억 6,500만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
조천읍 함덕리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광명샤인빌조천읍 함덕리 | 2006년 | 2026.07.31 | 2억 2,000만원59.25㎡(17.9평) | 6 |
| 함덕해밀타운아파트조천읍 함덕리 | 2018년 | 2026.08.10 | 2억 3,500만원84.82㎡(25.7평) | 3 |
| 함덕해밀타운아파트2차조천읍 함덕리 | 2024년 | 2026.06.15 | 1억 8,096만원29.65㎡(9.0평) | 2 |
| 함덕천마에코피아조천읍 함덕리 | 2018년 | 2026.09.30 | 1억 5,200만원44.63㎡(13.5평) | 2 |
| 노블하우스조천읍 함덕리 | 2014년 | 2025.12.18 | 2억 3,500만원84.06㎡(25.4평) | 1 |
| 쉬젠비아채조천읍 함덕리 | 2017년 | 2026.07.10 | 1억 9,000만원66.52㎡(20.1평) | 1 |
| 함덕더마루조천읍 함덕리 | 2021년 | 2026.07.06 | 2억원65.44㎡(19.8평) | 1 |