강변힐스테이트 실거래가
서울 강서구 염창동 299 · 양천로75길 19 · 2005년 준공
강변힐스테이트의 최근 매매가는 15억 4,000만원(2026.09.28, 전용 84.99㎡(25.7평), 14층), 최고가는 15억 4,000만원, 최근 전세는 7억원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
강변힐스테이트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡(18.1평) | - | - | 5억 8,000만원2026.05.16 | 0 |
| 84.99㎡(25.7평) | 15억 4,000만원2026.09.28 | 15억 4,000만원 | 7억원2026.08.27 | 10 |
강변힐스테이트 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래(15억 4,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,727만원으로 염창동 평균(4,900만원)보다 16.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
강변힐스테이트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 15억 4,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 12억 622만원 | 12억 622만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
강변힐스테이트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 15억 4,000만원신고가 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 15억 1,000만원신고가 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 14억 5,500만원▼1% |
| 2026.07.13 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 14억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.09 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 14억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 14억 5,500만원계약해제 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 14억 1,000만원▼2.1% |
| 2026.02.23 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 14억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.30 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 12억 9,000만원▼3.7% |
| 2025.12.22 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 13억 4,000만원▼0.7% |
| 2025.12.15 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 13억 5,000만원 |
강변힐스테이트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3억 3,300만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 4억 9,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3억원 / 월 190만원 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4억원 / 월 112만원 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.06.21 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.05.31 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.05.16 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.04.25 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.04.07 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 7억 6,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 160만원 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 4억 6,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.02.10 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2억 7,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 6억 3,550만원 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 7억원 |
| 2025.12.18 | 59.9㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.16 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5억 7,750만원 / 월 37만원 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 7억원 |
| 2025.11.03 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2억원 / 월 170만원 |
강변힐스테이트 자주 묻는 질문
Q. 강변힐스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 84.99㎡(25.7평) 14층 15억 4,000만원입니다.
Q. 강변힐스테이트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.28 전용 84.99㎡(25.7평) 15억 4,000만원입니다.
Q. 강변힐스테이트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.27 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 7억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 강변힐스테이트은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 강변힐스테이트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 15억 4,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 12억 622만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 강변힐스테이트 주소(위치)는?
서울 강서구 염창동 299 (도로명: 양천로75길 19)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡엠밸리10단지마곡동 | 2016년 | 2025.12.13 | 15억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 1 |
| 롯데캐슬염창동 | 2005년 | 2026.08.18 | 15억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 마곡엠밸리9단지마곡동 | 2021년 | 2026.08.10 | 15억 6,000만원59.86㎡(18.1평) | 17 |
| 마곡엠벨리(15단지)마곡동 | 2014년 | 2026.09.12 | 15억원59.79㎡(18.1평) | 8 |
| 대림경동아파트가양동 | 1993년 | 2026.10.07 | 14억 9,500만원131.4㎡(39.7평) | 20 |
| 마곡수명산파크2단지내발산동 | 2007년 | 2026.08.17 | 14억 9,500만원84.75㎡(25.6평) | 20 |
| 염창1차한화꿈에그린염창동 | 2005년 | 2026.10.02 | 14억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 22 |
| 마곡엠밸리11단지마곡동 | 2016년 | 2026.09.07 | 14억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 1 |
염창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아염창동 | 1998년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 현대1염창동 | 1994년 | 2026.09.19 | 12억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 동아3염창동 | 1999년 | 2026.08.17 | 12억 9,500만원59.7㎡(18.1평) | 23 |
| 염창3우성염창동 | 1993년 | 2026.09.23 | 10억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 23 |
| 염창1차한화꿈에그린염창동 | 2005년 | 2026.10.02 | 14억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 22 |
| 성원염창동 | 2001년 | 2026.08.21 | 12억 2,500만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 벽산늘푸른염창동 | 1998년 | 2026.09.03 | 10억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 태진한솔염창동 | 1994년 | 2026.06.30 | 11억 2,500만원58.87㎡(17.8평) | 18 |
| 삼성하나로염창동 | 1994년 | 2026.10.14 | 10억 8,000만원84.78㎡(25.6평) | 18 |
| 관음삼성염창동 | 1997년 | 2026.09.18 | 11억원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 한강동아염창동 | 1998년 | 2026.08.11 | 10억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
| 신동아염창동 | 1995년 | 2026.10.17 | 10억 2,400만원59.82㎡(18.1평) | 15 |