등촌제이스카이 실거래가
서울 강서구 염창동 311 · 공항대로 557 · 2021년 준공
등촌제이스카이의 최근 매매가는 3억 6,000만원(2026.08.15, 전용 28.94㎡(8.8평), 4층), 최고가는 4억 9,000만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
등촌제이스카이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 28.94㎡(8.8평) | 3억 6,000만원2026.08.15 | 4억원 | 2억 6,000만원2026.07.16 | 2 |
| 39.87㎡(12.1평) | 4억 9,000만원2026.06.04 | 4억 9,000만원 | 4억원2026.07.04 | 2 |
등촌제이스카이 시세 분석
- 전용 28.94㎡(8.8평) 최근 거래가는 최고가(4억원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,088만원으로 염창동 평균(4,896만원)보다 16.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
등촌제이스카이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 6,000만원 (전용 28.94㎡(8.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,400만원 | 2억 5,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,248만원 | 1억 1,448만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 69만원 | 120만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 28.94㎡(8.8평) 매매가 추이
등촌제이스카이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 28.94㎡(8.8평) | 4층 | 3억 6,000만원▼10% |
| 2026.06.04 | 39.87㎡(12.1평) | 6층 | 4억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.23 | 28.94㎡(8.8평) | 10층 | 4억원 |
| 2026.04.11 | 39.87㎡(12.1평) | 2층 | 4억 8,500만원 |
등촌제이스카이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 28.94㎡(8.8평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 83만원 |
| 2026.09.05 | 28.94㎡(8.8평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.08 | 28.94㎡(8.8평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.16 | 28.94㎡(8.8평) | 13층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.04 | 39.87㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.04 | 39.87㎡(12.1평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.20 | 45.35㎡(13.7평) | 3층 | 월세 | 2억 6,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.06.13 | 28.94㎡(8.8평) | 11층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.04 | 45.35㎡(13.7평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.04.06 | 28.94㎡(8.8평) | 8층 | 월세 | 2억원 / 월 40만원 |
| 2026.03.26 | 31.09㎡(9.4평) | 7층 | 월세 | 2억 8,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.02 | 39.87㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 80만원 |
| 2026.02.26 | 39.87㎡(12.1평) | 4층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.15 | 28.94㎡(8.8평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 105만원 |
| 2025.11.14 | 28.94㎡(8.8평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 75만원 |
등촌제이스카이 자주 묻는 질문
Q. 등촌제이스카이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.15 전용 28.94㎡(8.8평) 4층 3억 6,000만원입니다.
Q. 등촌제이스카이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.04 전용 39.87㎡(12.1평) 4억 9,000만원입니다.
Q. 등촌제이스카이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.16 전용 28.94㎡(8.8평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 등촌제이스카이은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 등촌제이스카이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 6,000만원(전용 28.94㎡(8.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 4,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,248만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 등촌제이스카이 주소(위치)는?
서울 강서구 염창동 311 (도로명: 공항대로 557)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한울밸리움염창동 | 2020년 | 2026.01.21 | 3억 6,500만원24.08㎡(7.3평) | 1 |
| 삼도화곡동 | 1999년 | 2026.08.15 | 3억 6,800만원70.84㎡(21.4평) | 2 |
| 세림아파트화곡동 | 2016년 | 2026.06.27 | 3억 7,000만원49.96㎡(15.1평) | 1 |
| 남광아파트화곡동 | 2017년 | 2026.09.23 | 3억 5,000만원43.85㎡(13.3평) | 6 |
| (50-5)공항동 | 2026년 | 2026.09.09 | 3억 3,900만원21.26㎡(6.4평) | 36 |
| 등촌퀸즈포디엄삼익등촌동 | 2020년 | 2026.10.03 | 3억 3,800만원33.64㎡(10.2평) | 6 |
| 드림시드아파트화곡동 | 2018년 | 2026.08.26 | 3억 9,000만원46.03㎡(13.9평) | 2 |
| 지엠벨리등촌동 | 2019년 | 2026.05.25 | 3억 9,500만원25.61㎡(7.7평) | 3 |
염창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아염창동 | 1998년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 현대1염창동 | 1994년 | 2026.09.19 | 12억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 동아3염창동 | 1999년 | 2026.08.17 | 12억 9,500만원59.7㎡(18.1평) | 23 |
| 염창3우성염창동 | 1993년 | 2026.09.23 | 10억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 염창1차한화꿈에그린염창동 | 2005년 | 2026.09.16 | 14억 7,300만원59.94㎡(18.1평) | 21 |
| 성원염창동 | 2001년 | 2026.08.21 | 12억 2,500만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 벽산늘푸른염창동 | 1998년 | 2026.09.03 | 10억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 태진한솔염창동 | 1994년 | 2026.06.30 | 11억 2,500만원58.87㎡(17.8평) | 18 |
| 삼성하나로염창동 | 1994년 | 2026.10.10 | 9억원59.26㎡(17.9평) | 17 |
| 관음삼성염창동 | 1997년 | 2026.09.18 | 11억원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 한강동아염창동 | 1998년 | 2026.08.11 | 10억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
| 강변한솔솔파크염창동 | 2005년 | 2026.10.14 | 13억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 15 |