은하수드림힐 실거래가
경기 시흥시 신천동 833-9 · 신천5길 15 · 2009년 준공
은하수드림힐의 최근 매매가는 3억 2,000만원(2026.07.04, 전용 73.87㎡(22.3평), 3층), 최고가는 3억 7,800만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
은하수드림힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 64.79㎡(19.6평) | 3억 1,000만원2026.03.07 | 3억 1,000만원 | - | 1 |
| 73.87㎡(22.3평) | 3억 2,000만원2026.07.04 | 3억 2,000만원 | - | 1 |
| 84.92㎡(25.7평) | 3억 7,800만원2026.06.09 | 3억 7,800만원 | - | 1 |
은하수드림힐 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,452만원으로 신천동 평균(1,339만원)보다 8.4% 높습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
은하수드림힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,000만원 (전용 64.79㎡(19.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,700만원 | 2억 1,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,858만원 | 9,858만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 104만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
은하수드림힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 73.87㎡(22.3평) | 3층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.09 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 3억 7,800만원 |
| 2026.03.07 | 64.79㎡(19.6평) | 11층 | 3억 1,000만원 |
은하수드림힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.04 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 7,000만원 / 월 70만원 |
은하수드림힐 자주 묻는 질문
Q. 은하수드림힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.04 전용 73.87㎡(22.3평) 3층 3억 2,000만원입니다.
Q. 은하수드림힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.09 전용 84.92㎡(25.7평) 3억 7,800만원입니다.
Q. 은하수드림힐은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 은하수드림힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,000만원(전용 64.79㎡(19.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,858만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 은하수드림힐 주소(위치)는?
경기 시흥시 신천동 833-9 (도로명: 신천5길 15)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세종1정왕동 | 1996년 | 2026.09.30 | 3억 2,000만원74.56㎡(22.6평) | 16 |
| 한일정왕동 | 1996년 | 2026.10.01 | 3억 2,200만원84.76㎡(25.6평) | 19 |
| 월곶4차풍림아이원월곶동 | 2006년 | 2026.10.16 | 3억 1,500만원84.84㎡(25.7평) | 20 |
| 시흥6차푸르지오1단지죽율동 | 2014년 | 2026.10.05 | 3억 2,500만원59.98㎡(18.1평) | 32 |
| 삼성홈타운은행동 | 2008년 | 2026.04.10 | 3억 2,500만원59.22㎡(17.9평) | 3 |
| 청구2대야동 | 1997년 | 2026.09.10 | 3억 2,500만원59.84㎡(18.1평) | 23 |
| 풍림아이원3차월곶동 | 2005년 | 2026.10.02 | 3억 2,600만원84.83㎡(25.7평) | 21 |
| 연꽃마을태평1하상동 | 2003년 | 2026.09.13 | 3억 1,300만원76.24㎡(23.1평) | 11 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥신천삼환나우빌신천동 | 2012년 | 2026.10.14 | 5억 3,000만원120.41㎡(36.4평) | 16 |
| 신천코아루웰라움신천동 | 2020년 | 2026.10.18 | 4억 5,700만원77.87㎡(23.6평) | 13 |
| 시흥5차푸르지오신천동 | 2011년 | 2026.09.19 | 5억 500만원93.89㎡(28.4평) | 12 |
| 시흥신천휴먼시아신천동 | 2010년 | 2026.09.05 | 3억 8,300만원59.84㎡(18.1평) | 10 |
| 우남한신휴플러스신천동 | 1996년 | 2026.09.21 | 2억 1,400만원59.98㎡(18.1평) | 9 |
| 연희아파트신천동 | 1986년 | 2026.09.10 | 1억 6,800만원44.73㎡(13.5평) | 9 |
| 뉴월드신천동 | 1997년 | 2026.10.03 | 1억 3,800만원42.81㎡(13.0평) | 8 |
| 동진2신천동 | 1991년 | 2026.07.18 | 1억 8,300만원59.99㎡(18.1평) | 6 |
| 산호3차신천동 | 1997년 | 2026.09.22 | 2억 3,000만원59.34㎡(18.0평) | 6 |
| 경남아너스빌아파트신천동 | 2005년 | 2026.09.05 | 3억 5,000만원59.75㎡(18.1평) | 6 |
| 동진신천동 | 1991년 | 2026.10.14 | 2억원62.1㎡(18.8평) | 5 |
| 동진1신천동 | 1990년 | 2026.10.02 | 1억 6,300만원54.84㎡(16.6평) | 5 |